萍鄉(xiāng)市安源羅馬廣場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建議書-文庫(kù)吧資料
2025-05-18 09:32本頁(yè)面
【正文】 史遺跡，積極發(fā)展紅色旅游，完善和建設(shè)以革命歷史題材與愛國(guó)主義教育的旅游景點(diǎn)。 由于規(guī)劃起步較早、新區(qū)內(nèi)新建私房較少，統(tǒng)一規(guī)劃安置的農(nóng)民新村已經(jīng)有一定規(guī)模，為新區(qū)開發(fā)建設(shè)避免重復(fù)建設(shè)，降低開發(fā)成本奠定了良好基礎(chǔ)。區(qū)內(nèi)沿河路、韶山路、井岡山路燈干路已進(jìn)入施工階段。安源新區(qū)以 獨(dú)特的地理區(qū)位條件為發(fā)展新產(chǎn)業(yè)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供優(yōu)越的空間基礎(chǔ)。但隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展和科技進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)發(fā)展由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，社會(huì)生產(chǎn)從勞動(dòng)密集型向智能密集型轉(zhuǎn)化，我們必須清醒的認(rèn)識(shí)傳統(tǒng)煤炭采礦工業(yè)本身的局限性和面臨挑戰(zhàn)。 （五）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 萍鄉(xiāng)地區(qū)煤礦儲(chǔ)量豐富，一百多年來，萍鄉(xiāng)市以煤炭工業(yè)為主。新區(qū)距市中心僅 3 公里，離東南側(cè)的紅色旅游重鎮(zhèn) —— 安源鎮(zhèn)。浙贛湘中部，三一九國(guó)道、三二 0 國(guó)道一縱一橫穿越市區(qū)，是湖南市群與江西省會(huì)南昌市承接城市，人流、物流、信息流的中心。常年主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向西南。區(qū)內(nèi)多為低山丘陵，北側(cè)有少數(shù)農(nóng)田，需填挖土方處理后，方可作為城市建設(shè)用地?？傆玫孛娣e 公頃。全區(qū)總面積 212平方公里，總?cè)丝? 萬，其中城市人口 萬，轄5 個(gè)鎮(zhèn)、 1 個(gè)鄉(xiāng)、 5 個(gè)街道辦事處，有 56 個(gè)行政村、 3 個(gè)農(nóng)墾分場(chǎng)、101 個(gè)居委會(huì)。其中經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房面積 80 萬平方米 ? 遠(yuǎn)期房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃： 2020 年至 2020 年的 5 年期間，萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)開發(fā)面積將再突破300 萬平方米，平均每年新開發(fā)面積在 60 萬平方米。 以上兩點(diǎn)對(duì)于弘盛羅馬廣場(chǎng)項(xiàng)目來說是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇，我們應(yīng)針對(duì)這些情況在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和推廣上對(duì)癥下藥，做好實(shí)踐與引導(dǎo)工作。但我們也可以看到市場(chǎng)還存在一定的問題，首先是供求矛盾問題，開發(fā)量和銷售量之間的量差逐漸增大，也就是說整個(gè)市場(chǎng)的銷售情況不佳，空置率逐漸將增大；其次，在 99 年和02 年都出現(xiàn)了市場(chǎng)調(diào)整的情況，即總量沒有上去反而下降，雖然其中存在很多政策、結(jié)構(gòu)性等問題，但還是值得我們警惕。 2001 年至 2002 年，我市共辦理已購(gòu)共有住房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房上市交易 224宗，成交面積 萬平方米，成交金額 642 萬元，已購(gòu)共有住房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房上市量不大，對(duì)住房要求的拉動(dòng)作用不明顯。萍鄉(xiāng)市現(xiàn)有開發(fā)公司 79 家 城區(qū)有缺房戶 2840 戶，占城市總戶數(shù)的 3%，城區(qū)人危房建筑面積 6430 平方米。 第二篇 萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)發(fā)展分析 一、萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)總體情況 萍鄉(xiāng)市總共居住面積 萬平方米，人均居住面積 平方米。相信在接下來來的幾年里，萍鄉(xiāng)市民的生活品質(zhì)將會(huì)因?yàn)槠监l(xiāng)住宅的革命而步入新的時(shí)代，與大都市接軌。 第一篇 前言 萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)從 1998 年開始進(jìn)入了高速發(fā)展階段，開發(fā)量從 97 年 萬平方米一躍達(dá)到
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