【正文】 值21．國有資產評估包括以下四項內容：①評定估算②申報立項③驗證確認④資產清查。A類設備的數(shù)量一般占企業(yè)設備總量的()，價值占企業(yè)設備總價值的()。．社會平均收益率 C．匯率D．資金利潤率18．某發(fā)明專利已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產的成新率為()。A．現(xiàn)行市價標準B．收益現(xiàn)值標準 ．清算價格標準16．機器設備重置成本中的直接費用包括()。．收益法C．清算價格法D．割差法14．以無形資產投資、轉讓為目的的評估，適宜采用的標準是()。A．35萬B．7萬C．85萬D．15萬12．清算價格法一般適用于()情況下的評估。某企業(yè)的預期年收益額為25萬元，該企業(yè)的各單項資產的重估價值之和為90萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20％，并以行業(yè)平均收益率作為適用資產收益率。A．強制清算價格B．有序清算價格 ．正常市場價格，需要以類似或相同資產為參照物，選擇的參照物應該是()。A．85000元B．72366元C．12631元D．12369元8．機器設備評估中計算重置成本時，不應計入的費用是()。．70．83萬元C．35．29萬元D．85萬元6．資產評估的主體是指()。A．4萬元B．5萬元C．4～5萬元之間D．無法確定4．一項科學技術進步較快的資產，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本()。A．申報立項階段B．資產清查階段 C．驗證確認階段D．評定估算階段2．某資產可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20％，則其評估值為()。()27．對流動資產進行評估時，對非實物形態(tài)的流動資產應按其可收回的變現(xiàn)價值和變現(xiàn)風險作為評估計價的依據(jù)。25．對企業(yè)進行整體評估時，可以把企業(yè)看成各單項資產的簡單組合。()23．整體資產評估的實質是整體資產的預期收益能力，而不應是資產本身的成本價值。()21．企業(yè)整體資產的轉讓價格等于各項單項資產價格的總和。()19．整體資產評估的實質是整體資產的預期收益能力，因此在任何情況下只能用收益現(xiàn)值法進行評估。()17．估測一臺在用續(xù)用設備的重置成本，首選方法應是利用詢價法詢價，然后再考慮其他費用。()15．評估對象的特點是選擇資產評估方法的惟一依據(jù)。()13．復原重置成本是指用與原資產相同的材料、設計和建造標準、工藝和技術條件，按原價格水平和費用標準，構建全新狀態(tài)下的相同資產所需支付的成本。()12．資產評估者不對資產業(yè)務定價決策負責，只對評估結論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負責。()，受到法律保護。()，對非實物形態(tài)的流動資產應按其可收回的變現(xiàn)價值和變現(xiàn)風險作為評估計價的依據(jù)。()，出廠后至今一直閑置沒有投入使用，由于該機床沒有任何壞損，因而也沒有任何損耗。()。()土地估價師考試，可采用觀察法對資產的實體性貶值進行估算。信息網(wǎng)絡的出現(xiàn)使資產評估手段、工作效率都有了極大的變化。第二，強調等多方面知識綜合應用，涉及市場營銷、經濟理論、管理理論、財務會計、專業(yè)技術、經濟法、情報信息理論等。該學科以中國社會主義市場經濟條件下的資產評估活動為主要研究領域，以社會主義市場經濟中產權活動所涉及的資產評估行為中的基本理論及其變化規(guī)律為基本研究對象。通過本課程的學習，使學員能夠參加注冊資產評估師考試。但在我國經濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業(yè)的要求越來越高。我一定將所學習的知識學以致用，在今后學習生活中不斷豐富自身的專業(yè)知識和職業(yè)素養(yǎng)，從而實現(xiàn)人生的價值追求。從這段時間的學習中，認識到了自身的不足。學習中我們系統(tǒng)的掌握的每一種方法的原理，適用對象，計算公式，以及公式中每項函數(shù)詳細的內容。第一、公司的規(guī)章制度，其內容主要包括公司的上下班制度，會議制度，福利薪酬，公司業(yè)務的收費標準以及自己在工作中的一些權限等。第一篇：學習資產房地產土地評估心得學習資產房地產土地評估心得不覺中來公司學習了快一個月了，在期間我們系統(tǒng)的學習了公司的規(guī)章制度，專業(yè)的評估方法，評估流程和程序。雖然來公司的時間很短，但我們深切的感受到了國信公司的輕松工作氛圍和國信人專注的工作態(tài)度。第二、評估方法，主要學習了常用的幾種評估方法：市場比較法，重置成本法，收益法，成本逼近法和基準地價修正法。第三、評估流程和程序，接到派工單 → 了解派工單信息（評估目的，評估內容，是展期還是新貸等）→ 10分鐘內與客戶聯(lián)系（根據(jù)評估標的物告知客戶所需要的資料，委估清單，并協(xié)商好看現(xiàn)場的時間等）并回執(zhí)銀行 → 準備資料（協(xié)議書，承諾函，現(xiàn)場勘察表，評估清單表等）→ 守時與客戶見面查看資料（看抵押范圍，復印件與原件是否一致）→ 收集委估清單，房地產權證等所需資料（公司需蓋章），簽協(xié)議并簽字蓋章 → 現(xiàn)場勘查（核對委估清單內容，拍照，現(xiàn)場詢價，填寫現(xiàn)場勘查記錄表）→ 詢價（網(wǎng)絡詢價、電話詢價、公司數(shù)據(jù)庫詢價、房地產交易所詢價等）→ 初評（定價與王經理溝通后與客戶和銀行溝通）→ 三級審核 → 初評歸檔 → 信息跟蹤（隨時了解銀行的審核結果）→ 銀行審核通過后與客戶商量收費價格（自己權限內收費60%以上，否則上報）→ 出正式報告 → 三級審核 → 打印報告，裝到底稿（通知客戶）→ 報告歸檔。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。第二篇：資產評估心得學習心得隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，尤其是國有企業(yè)改革的深化和生產要素市場的發(fā)育，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易日益頻繁，資產評估行業(yè)這種為市場經濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發(fā)展，在市場經濟建設和發(fā)展中發(fā)揮越來越重要的作用。通過本課程的學習，能夠正確認識社會主義市場經濟條件下資產評估的地位和作用，比較全面地了解資產評估的理論與方法，深刻認識資產評估的基本規(guī)律，培養(yǎng)其正確分析、解決資產評估問題的能力，使之受業(yè)后能夠較好地適應經濟工作的需要。資產評估是為適應我國社會主義市場經濟的要求，維護產權交易各方權益，保證資產運營機制有效進行而建立的一門新興的應用型學科。作為一門應用型學科它具有以下特點：第一，強調實用性，強調經驗判斷，專業(yè)技術和定量分析，解決實際問題。第三，學科發(fā)展很快，知識經濟到來促進許多新的評估領域，主要表現(xiàn)為無形資產方面，例如軟件、創(chuàng)意、信譽等。資產評估是一門高深的學問，需要我們不斷的去創(chuàng)新，去挖掘，去研究第三篇：房地產評估、土地評估、資產評估收費標準房地產評估、土地評估、資產評估收費標準精品word文檔 值得下載 值得擁有第四篇：土地估價師資產評估習題(一)判斷題，它的本質是產品價值的本金化。()，政府規(guī)定年產1萬噸以下的造紙廠必須關閉，由此造成年產l萬噸以下企業(yè)的設備產生貶值，這種貶值屬于破產清算貶值。()，在價格變化不大的情況下，用賬面原值作為流動資產的評估值最為合理。()，應以變現(xiàn)價格為基礎，扣除變現(xiàn)時所應支付的變現(xiàn)費用。()，可以購買乙超市的商譽。()11．收益現(xiàn)值法可以較好的確定諸如商譽等不易確定的無形資產價值，特別適用于對整體資產的評估。被估資產最終成交的價格，由當事人討價還價的結果決定。()14．選擇重置成本時，在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下，應選用復原成本作為依據(jù)。()16．以資產保全為目的的機器設備評估，一般宜采用重置成本法。()18．鑒定機器設備的已使用年限時，不用考慮技術進步因素。()20．對非實物形態(tài)的流動資產應按其可收回的變現(xiàn)價值和變現(xiàn)風險作為評估計價的依據(jù)。()22．企業(yè)評估中選擇折現(xiàn)率的基本原則應是折現(xiàn)率不低于風險報酬率。()24．設備評估的現(xiàn)場工作包括分析委托方的各種評估表格、對設備進行技術鑒定、查明設備實物落實評估對象和確定設備的成新率。()26．進口設備重置成本包括關稅、運輸費、雜費、銀行手續(xù)費及安裝調試費。()(二)單項選擇題 1．在國有資產評估的法定程序中，資產評估的最后一個階段是()。A．200萬元B．250萬元C．300萬元D．350萬元3．已知資產的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為500件，現(xiàn)知被評估資產年產量為400件，其重置成本為()。．低C．相等D．不能確定，1989年進行評估，已知1980年與19