土地抵押貸款提交材料-展示頁
2024-10-24 22:19本頁面
【正文】 4．3出讓土地單位宗地抵押面積有所減小因?yàn)榇竺娣e宗地出讓會導(dǎo)致開發(fā)商囤積土地，不利于市場競爭和市場調(diào)控。同期，土地抵押貸款的環(huán)比增長速度在波動中趨緩。同時(shí)向貸款人或銀行提供貸款申請書及公司同意就目標(biāo)地塊進(jìn)行抵押貸款的資料等；填好最高額抵押貸款合和所需的相關(guān)資料后等待放貸。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押 ；土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。2．進(jìn)行土地抵押貸款的條件2．1土地抵押貸款所需的條件土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；經(jīng)人民政府或集體土地所有者同意，依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同；用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。政府如何規(guī)范土地抵押的相關(guān)規(guī)定，地方如何警惕土地抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)等棘手的問題都在等待我們解決土地抵押指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為，是抵押人以其合法的土地以不轉(zhuǎn)移占有的方式，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的不動產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。各地開展項(xiàng)目急需大量資金，為解決項(xiàng)目融資難題，人們想出了不少方法，不少地方選擇以土地抵押貸款獲取貸款，進(jìn)行融資、集資。土地抵押貸款流程 首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率倒推出抵押物應(yīng)達(dá), 與銀行信貸人員一起帶著評估報(bào)告及公司的關(guān)證件到國土局地籍科辦理抵押登記,等待銀行、土地證變更手續(xù)變更申請法人身份證股東會決議變更后營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證工商局變更通知書代理人身份證二、土地登記抵押手續(xù)抵押申請土地證復(fù)印件3法人身份證土地評估報(bào)告雙方抵押合同代碼證復(fù)印件代理人身份證銀行代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證三、注銷登記注銷申請法人身份證還款證明他項(xiàng)權(quán)利證書營業(yè)執(zhí)照、代碼證代理人身份證銀行代碼證、營業(yè)執(zhí)照、身份證淺談土地抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)摘要：介紹了土地抵押貸款的基本概念，土地使用權(quán)抵押的條件和相關(guān)規(guī)定，具體流程，探討了我國土地抵押貸款的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，提出了對其風(fēng)險(xiǎn)的討論，以及防范風(fēng)險(xiǎn)的對策。目錄土地抵押亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過土地契約進(jìn)行。這種操作的前提是該土地使用合同中未限制該土地僅能為本項(xiàng)目融資做抵押。第一篇：土地抵押貸款提交材料土地抵押貸款提交材料抵押方需提交以下材料（所有復(fù)印件均需2份加章）①申請（原件2份）加快開發(fā)，更好運(yùn)營申請內(nèi)容主要包含：土地證號、土地面積、土地用途、土地位置、估價(jià)金額、貸款金額等②抵押銀企雙方資質(zhì)證明（復(fù)印件）主要是指：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證正反、委托人身份證、授權(quán)委托書等 ③土地使用證（原件、復(fù)印件）收回④土地出讓合同、收據(jù)（原件、復(fù)印件）⑤或房產(chǎn)證（原件、復(fù)印件）評估公司提供⑥土地評估報(bào)告（含估價(jià)技術(shù)報(bào)告）及備案表蓋章（原件）銀行提供⑦銀行借款合同（原件）銀行抵押合同（原件）金融許可證、土地具結(jié)書、估計(jì)結(jié)果確認(rèn)函、行政大廳領(lǐng)取土地登記申請書（銀企簽章）抵押權(quán)人：銀行抵押人：企業(yè)內(nèi)容：土地使用權(quán)抵押貸款涉及費(fèi)用：代理費(fèi)2‰（地產(chǎn)中心收）第二篇：土地抵押貸款申請書土地抵押貸款申請書(精選多篇)土地抵押貸款即房地產(chǎn)企業(yè)以其擁有的土地抵押予我行，我行給
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