土地抵押貸款提交材料(文件)
【正文】 土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)共有人同意抵押的證明地上附著物權(quán)屬證明及他項權(quán)利證明宗地圖辦理前需抵押雙方應對抵押宗地土地使用權(quán)價值出具確認聲明，并簽訂主債權(quán)債務合同和抵押合同，在抵押登記時提交給國土局。續(xù)當時，當戶應當結(jié)清前期利息和當期費用。第三篇：房產(chǎn),土地抵押貸款房產(chǎn)，土地抵押貸款【業(yè)務簡介】房產(chǎn)抵押貸款是我公司針對已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個人融資業(yè)務?！舅璨牧稀恳弧€人房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；身份證原件、戶口簿原件配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）二、公司房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（加蓋公章）公司章程、股東會決議/董事會決議三、在建工程（土地）土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證營業(yè)執(zhí)照商品房預售許可證四、土地企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證法定代表人身份證明書及身份證復印件（與原件核實）若由代理人辦理土地登記申請的，需有授權(quán)委托書和代理人身份證土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)共有人同意抵押的證明地上附著物權(quán)屬證明（復印件）及他項權(quán)利證明宗地圖辦理前需抵押雙方應對抵押宗地土地使用權(quán)價值出具確認聲明，并簽訂主債權(quán)債務合同和抵押合同，在抵押登記時提交給國土局。續(xù)當時，當戶應當結(jié)清前期利息和當期費用。第四篇：土地使用權(quán)抵押貸款擔保書土地使用權(quán)抵押貸款擔保書市國土資源局：現(xiàn)因 貸款需要，愿意將本（單位、公司、個人）座落于高要市 鎮(zhèn)路（街）巷 號，宗地四至為：東至： ；南至： ；西至： ；北至： ；的土地使用權(quán)，面積為平方米，地號為 號，土地使用證號為高要國用（）字第 號的宗地作為貸款抵押物，向 作貸款抵押。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。土地抵押貸款流程首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值),(營業(yè)執(zhí)照等)到國土局地籍科辦理抵押登記,(或董事會決議),.。目錄土地抵押亦即債務人或第三人以物權(quán)作為履行債務的保證。請貴局給予辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)為荷。逾期不贖當也不續(xù)當?shù)?，為絕當?？衫m(xù)當（當期滿前35天需提出續(xù)當申請）?！镜盅何锓秶總€人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟適用房、成本價住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營性用房、廠房、土地等。逾期不贖當也不續(xù)當?shù)?，為絕當?？衫m(xù)當。個人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟適用房、成本價住宅、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營性用房、廠房、土地等。我們必須采取行動，重新認識土地抵押貸款，完善土地抵押貸款制度，完善土地抵押貸款的管理，積極主動預警和防范土地抵押所帶來的風險。土地抵押貸款，增進了資本的流動、再創(chuàng)造，是市場經(jīng)濟下的產(chǎn)物。銀行發(fā)放貸款的目的是獲取利息并使本金按期回收，而不是為了占管或取得抵押物，銀行之所以要借款人提供抵押就是因為對其償還能力缺乏信心而采取的一種補償措施。加強對為謀私利而破壞操作程序，為違背信用行為的打壓。預警土地抵押貸款風險，出臺規(guī)定土地抵押貸款率的政策不僅是為了嚴格規(guī)范土地市場,同時也是為防止地王頻頻產(chǎn)生,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，意義重大。調(diào)整抵押率的計算方式，對土地這種不容易確認變現(xiàn)價值的抵押物，應在雙方認可，并且預計到未來價值發(fā)展的評估價值基礎(chǔ)上，扣除處置變現(xiàn)抵押物相關(guān)稅、費作為分母計算抵押率。由于土地抵押所帶來的后續(xù)經(jīng)濟利益日益明顯，一些政府相關(guān)
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