藍(lán)海國際住宅樓盤物業(yè)接管驗收方案公寓住宅-展示頁
2025-05-23 08:23本頁面
【正文】 三、財務(wù)資料的交接（略） （四）、工程接管驗收流程 資料的接管驗收（附表） 按 藍(lán)海國際 產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單進(jìn)行交接，確認(rèn)簽字。 二、房屋主體接管驗收 驗收標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》。 機(jī)電設(shè)備資料： 2機(jī)電設(shè)備出廠合格證； 2機(jī)電使用說明書（要求中文）； 2機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報告； 6 2設(shè)備保修卡、 保修協(xié)議。 （三）、接管驗收內(nèi)容 一、資料的接管驗收 A、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料； 項目開發(fā)批準(zhǔn)報告； 規(guī)劃許可證； 投資許可證； 5 土地使用合同； 建筑開工許可證； 用地紅線圖。 責(zé)任人： 劉雄輝 、 馬士琪 ； 提前參與發(fā)展商申請的竣工驗收和機(jī)電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作。 （二）、接管驗收前的準(zhǔn)備 與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項、交接日期、進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。 藍(lán)海國際 樓盤 物業(yè) 接管驗收方案 1 2 目 錄 《接管驗收方案》 ……………………………………………… 02 《物業(yè)接管驗收程序》 ………………………………………… 06 《物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法》 ………………………………… 08 3 《產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單》 …………………………………… 14 《資料接管驗收遺留問題登記表》 …………………………… 16 《資料接管驗收遺留問題整改表》 …………………………… 17 《機(jī)電設(shè)備 /設(shè)施移交單》 ……………………………………… 18 《接管驗收機(jī)電設(shè) 施 /設(shè)備遺留問題登記表》 ………………… 19 《接管驗收機(jī)電設(shè)施 /設(shè)備遺留問題整改表》 ………………… 20 《房屋本體現(xiàn)狀接管驗收單》 …………………………………… 21 《房屋本體接管驗收問題登記表》 ……………………………… 22 《房屋本體接管驗收問題整改表》 ……………………………… 23 接 管 驗 收 方 案 （一）、成立物業(yè)接管小組 組 長： 常國虎 ； 副組長： XXX； 4 下設(shè)三個分小組： 文件資料接管小組 責(zé)任人：管理處經(jīng)理、客戶服務(wù)組 主管 職責(zé)：負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、 設(shè)備資料的驗收移交工作；業(yè)戶資料的驗收移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作； 現(xiàn)場驗收接管小組 責(zé)任部門：工程部、保安部 、客服部； 責(zé)任人： 馬士琪 、 劉雄輝 ； 職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋本體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗收移交和鑰匙接管工作。 財務(wù)接管小組 責(zé)任部門：財務(wù)部； 責(zé)任人： XXX； 職責(zé)：財務(wù)資料的交接。 責(zé)任人： 常國虎 ； 派出先頭技術(shù)人員前往物業(yè)現(xiàn)場摸底，制定好接管驗收計劃。 責(zé)任人： 劉雄輝 。 B、綜合竣工驗收資料： 竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）； 建設(shè)工程竣工驗收證書； 建設(shè)消防驗收合格證； 公共配套設(shè)施綜合驗收 合格書； 供水合同； 供電協(xié)議書、許可證； 供氣協(xié)
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