【正文】 段分布常陽(yáng)花園、金地利、天鵝湖花園、麗景新園、明珠廣場(chǎng)等，其座落于常平商圈區(qū)，整個(gè)區(qū)域以小戶(hù)型，小面積為主，綠化率低，配套設(shè)施少，其成功銷(xiāo)售的主要原因來(lái)自地段，地段決定它的價(jià)值，此區(qū)域樓盤(pán)極具投資性，投資價(jià)值高，回報(bào)快，出租率高，購(gòu)買(mǎi)以香港本地投資客較多，部分買(mǎi)來(lái)住家，其交通購(gòu)物方便，周邊配套設(shè)施齊全，是常平最繁華的商業(yè)圈。常平鎮(zhèn)城市綠地景觀(guān)規(guī)劃將其中2020年常平鎮(zhèn)建成區(qū)綠化覆蓋率不小于50%，人均公共綠地面積達(dá)到12平方米以上，城市綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為“一軸、兩帶、三心、五點(diǎn)”。城市建設(shè)用地發(fā)展方向?yàn)橹饕蚰?，并適當(dāng)向東發(fā)展，采取生活內(nèi)聚、產(chǎn)業(yè)外延的拓展方式。規(guī)劃常平鎮(zhèn)2005年、52萬(wàn)人、60萬(wàn)人左右；2005年、2010年和2020年基礎(chǔ)設(shè)施配套人口分別按31萬(wàn)人、36萬(wàn)人和45萬(wàn)人計(jì)算。常平的城市定位及重心南移的決策，使鎮(zhèn)區(qū)南部迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，必將成為常平房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。二、宏觀(guān)規(guī)劃對(duì)常平房地產(chǎn)的影響高水平的城市化目標(biāo)，常平房地產(chǎn)業(yè)成為僅次于制造、物流為主的第三大支柱產(chǎn)業(yè)。為此，我司進(jìn)行了“東莞市住房消費(fèi)狀況研究”的市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，我們從東莞市常平鎮(zhèn)的總體住房消費(fèi)者的角度出發(fā)，對(duì)民眾對(duì)住房需求特點(diǎn)以及置業(yè)特點(diǎn)等進(jìn)行了較為分析和研究。第四篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文來(lái)源： 網(wǎng)絡(luò) | 作者： 未知 | 20091208| 編輯： jjzhang 在東莞新一輪城市建設(shè)高潮的帶動(dòng)下，全市房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)穩(wěn)步、健康、持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)立項(xiàng)數(shù)量、商品房施工面積、商品房竣工面積，實(shí)際投入資金、實(shí)際銷(xiāo)售面積等較上年都有較大幅度增長(zhǎng)，整個(gè)房地產(chǎn)呈現(xiàn)出欣欣向榮的態(tài)勢(shì)一、東莞市房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r在東莞新一輪城市建設(shè)高潮的帶動(dòng)下，全市房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)穩(wěn)步、健康、持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)立項(xiàng)數(shù)量、商品房施工面積、商品房竣工面積，實(shí)際投入資金、實(shí)際銷(xiāo)售面積等較上年都有較大幅度增長(zhǎng)，整個(gè)房地產(chǎn)呈現(xiàn)出欣欣向榮的態(tài)勢(shì)。整個(gè)城市，尤其是同（類(lèi)）街區(qū)同類(lèi)型產(chǎn)品的供給量和在市場(chǎng)上的銷(xiāo)售量，本企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)者的市場(chǎng)占有率。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者的情況、銷(xiāo)售渠道、使用情況調(diào)查和分析。（3）對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者商品房?jī)r(jià)格的調(diào)查和定價(jià)情況的研究。第七部分房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查（1）競(jìng)爭(zhēng)者及潛在競(jìng)爭(zhēng)者（以下統(tǒng)稱(chēng)競(jìng)爭(zhēng)者）的實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì)調(diào)查。（3）租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況。第六部分房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道調(diào)查（1）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的選擇、控制與調(diào)整情況。（5）各種公關(guān)活動(dòng)對(duì)租售績(jī)效的影響。（3）房地產(chǎn)廣告預(yù)算與代理公司調(diào)查。第五部分房地產(chǎn)促銷(xiāo)調(diào)查（1）房地產(chǎn)廣告時(shí)空分布及廣告效果測(cè)定。（6）開(kāi)發(fā)個(gè)案所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。（4）開(kāi)發(fā)商各種不同的價(jià)格策略和定價(jià)方法對(duì)房地產(chǎn)租售量的影響。（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況的變化趨勢(shì)。（5）建筑設(shè)計(jì)及施工企業(yè)的有關(guān)情況。（3）新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上應(yīng)用情況。第三部分房地產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)查（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、性能、市場(chǎng)生命同期。2）購(gòu)買(mǎi)行為調(diào)查。1）需求行為調(diào)查。（如國(guó)家關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)查和變化；消費(fèi)者和構(gòu)成、分布及消費(fèi)需求的層次狀況；消費(fèi)者現(xiàn)實(shí)需求和潛在需求的情況；消費(fèi)者的收入變化及其購(gòu)買(mǎi)能力與投向。1）消費(fèi)者對(duì)某類(lèi)房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點(diǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)。8）財(cái)政收支。6）項(xiàng)目所在地區(qū)的對(duì)外開(kāi)放程度和國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作的情況，對(duì)外貿(mào)易和外商投資的發(fā)展情況。4）國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2）項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學(xué)條件、基礎(chǔ)設(shè)施情況、地區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域、同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的供給情況。（2）經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查。2）有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的法律規(guī)定。第一部分房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查（1）政治法律環(huán)境調(diào)查。由不同專(zhuān)業(yè)的人員組成一個(gè)小組，統(tǒng)一分工，共同完成。一份報(bào)告至少上萬(wàn)字以上，有的其他甚至五六萬(wàn)字才能把調(diào)查的內(nèi)容說(shuō)完。報(bào)告涉及的調(diào)查內(nèi)容很豐富，從宏觀(guān)到微觀(guān)，從大環(huán)境到小環(huán)境，從消費(fèi)者到產(chǎn)品等都進(jìn)行全面的調(diào)查。同時(shí)，結(jié)合我國(guó)各地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和城市化進(jìn)程實(shí)際，引導(dǎo)居民對(duì)住房的理性消費(fèi)，推動(dòng)主體需求的合理化。為滿(mǎn)足這部分需求，市政府今年大力推進(jìn)配套商品房和中低價(jià)商品房?jī)深?lèi)住房建設(shè)，同時(shí)加大廉租房的建設(shè)力度。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明化，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場(chǎng)狀況，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行狀況合理安排開(kāi)發(fā)計(jì)劃。把好房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，對(duì)抽逃注冊(cè)資本金、項(xiàng)目資本金，無(wú)證或超范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的行為，要依法嚴(yán)厲打擊。加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理工作建立房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目的進(jìn)展情況，以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、協(xié)調(diào)問(wèn)題、解決問(wèn)題。加強(qiáng)房?jī)r(jià)的季度、年度分析預(yù)測(cè)工作，將出讓土地面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，新建商品房的開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、空置房面積及空置率，市場(chǎng)平均價(jià)格及變動(dòng)情況和原因等列入分析內(nèi)容。六、小結(jié)為保持我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，有以下建議：加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測(cè)工作建立起科學(xué)有效的房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)和預(yù)警體系，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。供應(yīng)端則緩建安置房，加大安置房貨幣化分配的力度，加快商品房向保障房源轉(zhuǎn)化速度。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，中央仍將從供需兩端發(fā)力，繼續(xù)放松管制，促進(jìn)發(fā)展。從未來(lái)政策走向來(lái)看，隨著宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)增速放緩和經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行的壓力加大，穩(wěn)增長(zhǎng)的政策力度將會(huì)持續(xù)提高。與此同時(shí)，城市間的分化依然存在，部分庫(kù)存大的城市銷(xiāo)售形勢(shì)依然較為低迷，“去庫(kù)存”的壓力較大。另外，目前人民幣相對(duì)于歐元和美元都在升值，這也是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一種支持?！皻W元之父”羅伯特?蒙代爾在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，北京的房地產(chǎn)沒(méi)有任何泡沫，如果存在泡沫，那么北京將是較后一個(gè)出現(xiàn)泡沫的城市，因?yàn)橥鈦?lái)人口進(jìn)入，北京有堅(jiān)實(shí)的需求基礎(chǔ)，政府也有巨大的投資以及充裕的土地，而北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市的樓市現(xiàn)在都處于正常的增長(zhǎng)。影響房?jī)r(jià)的因素雖然有很多，但歸根結(jié)底都會(huì)通過(guò)供求關(guān)系來(lái)起作用。另外，有分析認(rèn)為，特朗普政府收緊移民政策的趨勢(shì)會(huì)影響移民在美國(guó)租房、購(gòu)房的需求。但目前美國(guó)房地產(chǎn)究竟處于穩(wěn)健、過(guò)熱還是需求拐點(diǎn)還眾說(shuō)紛紜?！睆埓髠フf(shuō)。他認(rèn)為，京滬深增加供地的難度很大。對(duì)于這些城市積極做好供地和控制房?jī)r(jià)的工作，那么房?jī)r(jià)過(guò)熱的現(xiàn)象也有望得到抑制。嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，后續(xù)在供地方面，會(huì)采取“一大一小”的供地思路。后續(xù)供地有望增加在政府工作報(bào)告中還提到，“房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地”?！睆埓髠フJ(rèn)為，針對(duì)房?jī)r(jià)上漲明顯的城市，后續(xù)調(diào)控可能繼續(xù)加碼，針對(duì)房?jī)r(jià)平穩(wěn)的城市去庫(kù)存。去庫(kù)存仍是2017年工作重點(diǎn)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱(chēng)，報(bào)告中明確，2017年房地產(chǎn)去庫(kù)存依然是最重要的任務(wù)，預(yù)計(jì)未來(lái)一年，全國(guó)三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)政策依然會(huì)以寬松去庫(kù)存為主。今年再完成棚戶(hù)區(qū)住房改造600萬(wàn)套，繼續(xù)發(fā)展公租房，因地制宜提高貨幣化安置比例，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，讓更多住房困難家庭告別棚戶(hù)區(qū)，讓廣大人民群眾在住有所居中創(chuàng)造新生活。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介等行為。通過(guò)查閱有關(guān)書(shū)籍、報(bào)刊，詳細(xì)了解情況走訪(fǎng)一些房地產(chǎn)公司，詢(xún)問(wèn)一些公司職員消費(fèi)者的意見(jiàn)及看法三)詳細(xì)了解我國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的目標(biāo)市場(chǎng)，主要渠道:通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)了解我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化特征根據(jù)其變化特點(diǎn)制定調(diào)整方案四、調(diào)研情況介紹“目前三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)庫(kù)存仍然較多，要支持居民自住和進(jìn)城人員購(gòu)房需求。三、調(diào)研采取的步驟和方法一)通過(guò)上網(wǎng)查閱相關(guān)資料了解中國(guó)房地產(chǎn)的各種情況二)對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，獲取國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的需求情況和市場(chǎng)主要發(fā)生點(diǎn)。二、調(diào)研的背景和目的調(diào)研的背景由于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及市場(chǎng)需求的變化，房地產(chǎn)行業(yè)仍存在很大的問(wèn)題，但它仍是我國(guó)乃至全世界一個(gè)很大的行業(yè)。即使迎來(lái)了史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，對(duì)于中國(guó)的大城市尤其是北、上、深等一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)價(jià)格前途仍然眾說(shuō)紛紜。第一篇：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告一、摘要好在這一輪房地產(chǎn)周期中通過(guò)“家庭加杠桿、企業(yè)降杠桿”的債務(wù)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，使金融風(fēng)險(xiǎn)更為分散。殊不知，各位買(mǎi)了房子的朋友，不但享受了“非理性繁榮”中資產(chǎn)增值的收益，還為分擔(dān)國(guó)家金融風(fēng)險(xiǎn)作出了貢獻(xiàn)。在這一輪絕大多數(shù)人意料之外的上漲過(guò)程中，最尖銳的批評(píng)來(lái)自對(duì)房?jī)r(jià)和杠桿率飆升導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)加劇的擔(dān)憂(yōu)。調(diào)研的目的更好的研究我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，以點(diǎn)看面了解中國(guó)的市場(chǎng)行情。主要通過(guò)以下幾個(gè)渠道獲得:通過(guò)上網(wǎng)收集相關(guān)資料，了解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。堅(jiān)持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求，以政府為主提供基本保障。目前城鎮(zhèn)還有幾千萬(wàn)人居住在條件簡(jiǎn)陋的棚戶(hù)區(qū)，要持續(xù)進(jìn)行改造?！?月5日上午，十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議在京開(kāi)幕，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)向大會(huì)作政府工作報(bào)告，關(guān)于房地產(chǎn)工作安排，總理用了276個(gè)字進(jìn)行闡述?！胺康禺a(chǎn)分類(lèi)調(diào)控將進(jìn)一步加強(qiáng)，樓市會(huì)持續(xù)一城一策，托底蓋帽。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)同樣認(rèn)為，本次政府工作報(bào)告中重申“因城施策去庫(kù)存”的導(dǎo)向，有兩點(diǎn)含義：一是2016年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售行情雖然不錯(cuò)，但有很多城市依然面臨高庫(kù)存的問(wèn)題，所以去庫(kù)存依然是2017年的工作重點(diǎn)，預(yù)計(jì)三四線(xiàn)城市高庫(kù)存的區(qū)域不會(huì)有政策收緊的可能，甚至還會(huì)有購(gòu)房政策繼續(xù)寬松的可能；二是因城施策的做法體現(xiàn)了目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)差異性的特點(diǎn)，所以后續(xù)對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，差異化的調(diào)控做法依然會(huì)得到體現(xiàn)。對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，這是一個(gè)積極信號(hào)，意味著房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市后續(xù)依然會(huì)有積極供地的可能。大城市重點(diǎn)開(kāi)拓郊區(qū)市場(chǎng)用地和市區(qū)存量用地開(kāi)發(fā)，而小城市重點(diǎn)圍繞新興城區(qū)比如說(shuō)高鐵新城積極供地。張大偉則指出，要注意“合理”二字?！拔磥?lái)樓市發(fā)展的主要方向依然是二線(xiàn)及部分三線(xiàn)城市，從土地供應(yīng)角度看，核心城市增加土地供應(yīng)難度大，這些區(qū)域的發(fā)展主要在輻射區(qū)，包括北京、上海、深圳周?chē)?，及二線(xiàn)城市將是2017年樓市主要的活躍區(qū)域，將會(huì)合理增加土地供應(yīng)。目前，全美待售住房庫(kù)存量處于歷史低位，美國(guó)住房市場(chǎng)價(jià)格回升到了次貸危機(jī)前的水平，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2016年第四季度89%的美國(guó)城市地區(qū)的房?jī)r(jià)都在上漲。隨著美聯(lián)儲(chǔ)加速提升聯(lián)邦基金利率的預(yù)期越來(lái)越高，這或?qū)γ绹?guó)人的購(gòu)房意愿造成打擊。五、分析問(wèn)題市場(chǎng)總是按經(jīng)濟(jì)規(guī)矩辦事的。整個(gè)樓市能夠支撐到現(xiàn)在，除了一些投機(jī)因素外，自身的剛性需求才是主旋律；丈母娘房、教育地產(chǎn)、改善房等等各種名號(hào)的住房，才是支撐起中國(guó)式購(gòu)房的需求基礎(chǔ)。過(guò)去一段時(shí)間，北京的房?jī)r(jià)上升了不少，而在內(nèi)地一些城市房?jī)r(jià)則比較平穩(wěn)，這是非常自然的增長(zhǎng)，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。從政策影響來(lái)看，隨著樓市有關(guān)寬松政策的陸續(xù)出臺(tái)，購(gòu)房者入市信心有所提升，市場(chǎng)需求得到進(jìn)一步釋放，市場(chǎng)銷(xiāo)售逐步好轉(zhuǎn)，特別是一線(xiàn)城市房屋銷(xiāo)售回升勢(shì)頭明顯。目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然面臨著“結(jié)構(gòu)性過(guò)?！?，因此，在加速化解庫(kù)存的同時(shí)，需警惕一線(xiàn)等重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)快速上漲的風(fēng)險(xiǎn)。央行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，適時(shí)調(diào)控以平衡資本流出壓力，并通過(guò)市場(chǎng)化手段引導(dǎo)中長(zhǎng)期實(shí)際利率下行，降低房地產(chǎn)企業(yè)融資成本，促進(jìn)房地產(chǎn)需求持續(xù)釋放，化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，改善金融機(jī)構(gòu)的貸款意愿和房地產(chǎn)企業(yè)的投資意愿。需求端將繼續(xù)放寬公積金政策，放松貨幣信貸及財(cái)政政策，加大對(duì)改善型需求支持力度，進(jìn)一步鼓勵(lì)更多的就業(yè)群體購(gòu)房。此外，包括農(nóng)村土改、稅改、戶(hù)籍制度改革在內(nèi)的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立健全，也是市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的保障。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地出讓價(jià)格，新建商品房、存量房的交易價(jià)格；當(dāng)前特別要重視加強(qiáng)對(duì)住宅類(lèi)商品房?jī)r(jià)格的監(jiān)測(cè)工作。一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格異常波動(dòng)，及時(shí)提出預(yù)警建議。確保房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)政府年度土地供應(yīng)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并按照統(tǒng)一招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌的方式來(lái)取得土地使用權(quán)，同時(shí)，嚴(yán)格對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地、立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)和銷(xiāo)售手續(xù)的辦理。有計(jì)劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)合我國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來(lái)編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，合理預(yù)留開(kāi)發(fā)空間，以達(dá)到通過(guò)城市規(guī)劃來(lái)引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好效果。合理引導(dǎo)住房主體需求中低收入職工、新增的城鎮(zhèn)職工、城市化推進(jìn)的人群、進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會(huì)上的住房主體需求。我區(qū)要以此為契機(jī)，積極引導(dǎo)商品房開(kāi)發(fā)向普通住宅建設(shè)傾斜，改善住宅供應(yīng)，完善住宅功能，提高住宅質(zhì)量。第二篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告第一節(jié) 佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況一、市場(chǎng)交易二、土地供應(yīng)三、潛在市場(chǎng)需求狀況四、樓價(jià)走勢(shì)五、新建商品住宅和存量住宅成交狀況六、寫(xiě)字樓、商鋪市場(chǎng)七、區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)第二節(jié) 佛山市土地市場(chǎng)情況一、2011年全年政府出讓土地成交明細(xì)表二、2011年1市土地供應(yīng)情況三、2011年全年招拍掛方式政府出讓土地成交情況 第三節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)一、供應(yīng)情況二、銷(xiāo)售和投資市場(chǎng)情況三、租賃市場(chǎng)情況四、租金、價(jià)格和空置率五、2011年市場(chǎng)展望 第四節(jié) 住宅市場(chǎng)一、別墅租賃市場(chǎng)二、公寓別墅市場(chǎng)三、住宅市場(chǎng)四、住宅價(jià)格情況五、投資分析六、供應(yīng)量分析 七、二手住宅市場(chǎng)第三篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的特點(diǎn)（1）內(nèi)容豐富。（2）篇幅較長(zhǎng)。（3）多為集體負(fù)責(zé)完成。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容。1）國(guó)家、省、城市有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的方針政策。3）有關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略等。1）國(guó)家地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)特性，包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模、趨勢(shì)、速度和效益。3）一般利率水平，獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率。5）居民收入水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平。7）與特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)型和開(kāi)發(fā)地點(diǎn)相關(guān)因素的調(diào)查。第二部分社區(qū)環(huán)境調(diào)查