某商品城營銷策劃報告之營銷推廣篇-展示頁
2025-07-22 17:53本頁面
【正文】 象切入點 產(chǎn)品形象價值包裝： 浙江商品城 —— 城市財富新絲路 浙江商品城，現(xiàn)代絲路的商業(yè)價值 浙江商品城，現(xiàn)代絲路的社會價值 浙江商品城，現(xiàn)代絲路的文化價值 浙江商品城，現(xiàn)代絲路的歷史價值 宣傳形式 軟文 + 硬廣告 內(nèi)容 軟文： 關注浙商 深入浙商 —— 深入南京浙商投資有限公司 對話張總 —— 浙商公司總經(jīng)理張國安先生訪談 浙江商品城 —— 城市財富新絲路 1 浙江商品城 —— 20xx 年南京十大最具潛力投資樓盤 硬廣告： 財富英雄 浙江商品城 —— 城市財富新絲路 得 獎，就是一種肯定。 王石，是萬科的靈魂；陳興漢，是棲霞的支點；張國安，就是浙商的核心。該項目的建立，將是浙商公司前進的一座里程碑，記載他們的艱辛，記載他們的光榮。 B 開發(fā)商企業(yè)形象 —— 南京浙商投資有限公司 把浙商寫進歷史，把我們寫進浙商。 具體內(nèi)容 1） 主題內(nèi)容：開發(fā)商形象 + 產(chǎn)品形象 ■ 開發(fā)商形象 開發(fā)商形象切入點： A 開發(fā)商整體形象 —— 中國浙商 哪里有浙商，哪里就有市場。 選擇渠道 ◆ 報紙 報紙一直是房地產(chǎn)宣傳推廣 的主要渠道。所以，選擇的推廣渠道首先是也是大眾的。 （二）具體執(zhí)行 ★ 企劃工作 宣傳手段選擇 選擇說明 在這一階段，主要是形象的建立。 A 在銷售預熱期前期進行著重產(chǎn)品形象的推廣 B 在銷售預熱期 后期、強銷期、持續(xù)期著重進行產(chǎn)品賣點的宣傳。 產(chǎn)品推廣 產(chǎn)品推廣目的 產(chǎn)品推廣以消費者為基礎，使得消費者 認識產(chǎn)品 —— 認同產(chǎn)品 —— 購買產(chǎn)品 產(chǎn)品推廣內(nèi)容 A 產(chǎn)品形象包裝推廣 B 產(chǎn)品賣點包裝推廣 產(chǎn)品推廣時間 先形象，后賣點原則 不僅是開發(fā)商形象，產(chǎn)品本身的形象也是十分重要的。 B 為開發(fā)商后續(xù)產(chǎn)品的開發(fā)奠定良好的市場基礎。 （二）推廣宣傳綱要 推廣目的 實現(xiàn)銷售 + 品牌確立 推廣步驟 品牌推廣 品牌推廣目的 對于任何一個房地產(chǎn)項目的營銷推廣而言，在產(chǎn)品得到消費者認知之前，首先應該讓其充商業(yè)物業(yè)成功 商業(yè)市 場繁榮 利用商業(yè)管理公 司資源進行招商 通過項目推廣吸引眾商家 項目優(yōu)勢 宣傳推廣 分認知開發(fā)商形象。所以，針對不同階段，我們必須進行不同方向的資源整合。然后， 十分重要的是： 切實可行地做出策劃，推動銷售，最終達到產(chǎn)品的市場去化與品牌的建立。 某商品城營銷策劃報告之營銷推廣篇 營 銷 推 廣 篇 一、 營銷推廣前言 營銷，不是天馬行空，而是帶著鐐銬的舞蹈。 營銷，是真正深入地了解市場，認識產(chǎn)品，分析消費者。 二、 營銷內(nèi)容 具體的營銷內(nèi)容，就是在最合理的時間完成最合理的事情。 三、營銷思路 （一）營銷基點 我們可以看出，不論利用何種資源進行招商，促進市場繁榮，從而促進本商業(yè)物 業(yè)的成 功，其整個營銷的基點在于項目的推廣宣傳。 這樣做的益處為： A 為產(chǎn)品的后期推廣奠定有利的產(chǎn)品形象基礎。 品牌推廣內(nèi)容 A 開發(fā)商總體形象包裝形象推廣 B 開發(fā)商企業(yè)形象包裝推廣 C 開發(fā)商個人形象包裝推廣 品牌推廣時間 品牌先行原則 選擇在銷售預熱期進行開發(fā)商形象的推廣，以奠定良好的市場基礎。在產(chǎn)品的整體形象未能被廣大的消費者所接受之前，產(chǎn)品賣點的推出是不合理的。 四、營銷推廣具體執(zhí)行 第一階段：預熱期（ —— ） （一）目標 預熱期的目標是使得開發(fā)商形象與產(chǎn)品形象得以廣泛推廣，從而得到投資者與經(jīng)營者 擁有對其的第一認知。形象建立的目標是大眾。 針對本項目的人群，選擇高性價比的媒體進行宣傳。它覆蓋率高，實效性強，效果明顯。 中國浙商崛起在美麗富饒的東南沿海，他們以堅韌務實、勤勞嚴謹開創(chuàng)了廣闊的商業(yè)時常，并且，他們建立了特有的商業(yè)品牌和特有的商業(yè)文化 —— 浙商文化。 南京浙商投資有限公司是由幾家在寧頗具實力的浙資企業(yè)共同出資成立的實力投資開發(fā)企業(yè)，他擁有浙商企業(yè)固有的企業(yè)文化和雄厚的經(jīng)濟實力，在結(jié)合了浙江商業(yè)市場與南京實際情況下，打造出一個跨時代的商業(yè)航母 —— 浙江商品城。 C 開發(fā)商個人形象 —— 南京浙商有限公司總經(jīng)理張國安 核心人物 —— 成功企業(yè)的核心品牌。 在我們充分體會到張總的人格魅力，當我們足夠了解張總的經(jīng)營思想，我們就充分知曉了浙商與浙商投資公司的品牌與文化。 4 報紙媒體選擇 由于項目針對目標人群的不同，選擇江蘇、浙江兩地主流報紙進行形象推廣。其特點為閱讀人群較為集中、專業(yè)。 并且，網(wǎng)絡的建設費用較一般報紙廣告而言相對較低，并且網(wǎng)絡中的信息可以通過定期維護而不斷更新，達到資訊的及時發(fā)布，有利于意向客戶對產(chǎn)品的深入 了解。 具體內(nèi)容 1）對話張總，對話浙江商品城，對話浙商 —— “ 20xx年南京最具潛力樓盤”老總在線交流 2）搜房網(wǎng)為期一個月網(wǎng)絡推廣 3）溫州房產(chǎn)網(wǎng)項目形象廣告 網(wǎng)絡選擇 1） 南京搜房網(wǎng)、溫州房產(chǎn) ◆ 電視 說明 電視宣傳對于房地產(chǎn)項目而言，存在兩種宣傳方式：專業(yè)房地產(chǎn)欄目制作宣傳和硬廣告宣傳。總體而言，性價比不高，故較少房地產(chǎn)項目通過電視廣告進行 宣傳。 通過專業(yè)電視房產(chǎn)欄目的
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