【正文】 5） 建設(shè)部《關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問(wèn)題的通知》（建標(biāo) [2021]212號(hào)） （ 6）《 冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB500722021） （ 7）《冷藏庫(kù)建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ SBJ112021） （ 8）《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB532798） （ 9） 《商務(wù)部農(nóng)業(yè)部國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委關(guān)于開(kāi)展農(nóng) 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 6 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化工作的通知》 (商建發(fā) [2021]30號(hào) ) （ 10） 國(guó)務(wù)院《關(guān)于實(shí)施食品藥品放心工程的通知》（國(guó)辦發(fā) [2021]65號(hào)） （ 11） 農(nóng)業(yè)部 《 全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)體系建設(shè)規(guī)劃 》 （ 20212021） （ 12） 《安徽省 農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)條例 》 （ 13） 《 某 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》 （ 14） 《 某 統(tǒng)計(jì)年鑒 2021》 （ 15） 項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)資料 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 7 二、項(xiàng)目單位基本情況 本項(xiàng)目由 某 中瑞農(nóng)副產(chǎn)品有限責(zé)任公司與 某 縣喜耕田 蔬菜種植專(zhuān)業(yè)合作社 2家單位合作實(shí)施，項(xiàng)目單位基本情況如下： 某 中瑞農(nóng)副產(chǎn)品有限責(zé)任公司。 （ 11） 盈虧平衡點(diǎn) %。 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 5 （ 9）投資利潤(rùn)率 %。 （ 7）年均利潤(rùn) 。 （ 5） 年均經(jīng)營(yíng)收入 1500萬(wàn)元。 （ 3） 爭(zhēng)創(chuàng)“葦菠村”牌優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品品牌 1個(gè)。 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 1）鮮活農(nóng)產(chǎn)品配送規(guī)模為 8000 噸 /年，主要品種為蔬菜、瓜類(lèi) 、水果 等。項(xiàng)目實(shí)施，進(jìn)一步完善了農(nóng)超對(duì)接， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、冷藏保存、運(yùn)輸、農(nóng)產(chǎn)品超市的全過(guò)程質(zhì)量檢測(cè)，有力地推動(dòng)了全縣綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量、品質(zhì)和效益。 項(xiàng)目組織實(shí)施與管理 為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，項(xiàng)目單位與合作單位組建項(xiàng)目實(shí)施工作組，抽出專(zhuān)人，集中辦公，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作、日常事務(wù)，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施的監(jiān)督與管理。 資金籌措 本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，屬于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)總投資 722 萬(wàn)元，擬申請(qǐng)財(cái)政資金200 萬(wàn)元，項(xiàng)目單位與合作單位自籌資金 522 萬(wàn)元。 （ 3）基地農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)項(xiàng)目投資 50 萬(wàn)元 。 （ 2）鮮活農(nóng)產(chǎn)品快速檢測(cè)系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)投資 80 萬(wàn)元 。 （ 1）鮮活農(nóng)產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目建設(shè)投資 560 萬(wàn)元。 投資及構(gòu)成 項(xiàng)目投資總額 722 萬(wàn)元 。 農(nóng)產(chǎn)品快速檢測(cè)中心選址位于優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，具體位置在 某 縣葦菠村。 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 （ 1） 鮮活農(nóng)產(chǎn)品配送中心： 主要建設(shè)內(nèi)容包括 5000 噸冷藏庫(kù)，建筑面積 3000 平方米，土建工程及設(shè)備安裝，改造停車(chē)場(chǎng)、裝御平臺(tái) 等 。 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 1 一、總 論 (一 )項(xiàng)目 摘要 項(xiàng)目名稱(chēng)： 某 縣農(nóng)超對(duì)接項(xiàng)目 項(xiàng)目 單位 與合作單位 (1)項(xiàng)目 單位名稱(chēng)： 某 縣中瑞農(nóng)副產(chǎn)品有限責(zé)任公司 責(zé) 任 人： (2)合作單位名稱(chēng) :某 縣喜耕田蔬菜種植專(zhuān)業(yè)合作社 責(zé) 任 人 : 建設(shè)地點(diǎn)： 某 縣南環(huán)路南側(cè) 建設(shè) 目標(biāo)和范圍 通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，逐步完善 鮮活 農(nóng)產(chǎn)品配送中心的服務(wù)功能， 完善 鮮活 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備配置，為爭(zhēng)創(chuàng)農(nóng)產(chǎn)品名優(yōu)品牌創(chuàng)造條件， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)到銷(xiāo)售的全程質(zhì)量監(jiān)控，全面提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平， 促進(jìn)農(nóng)超對(duì)接， 達(dá)到優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 ， 改善生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)業(yè) 效益，提高農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo) 。 項(xiàng)目建成后，進(jìn)一步完善農(nóng)產(chǎn)品配送中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，配套先進(jìn)適用的設(shè)備設(shè)施， 鮮活 農(nóng)產(chǎn)品配送能力由目前的 5000噸，增至 8000 噸； 進(jìn)一步完善農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備，檢測(cè)參數(shù)由目前的 100 個(gè)，增至 200 個(gè)，同時(shí)原有的 100 個(gè)檢測(cè)參 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 2 數(shù)的檢測(cè)指標(biāo)將會(huì)得到明顯改善，農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè) 份數(shù)從目前的3000份 /年，提升到 4500 份 /年 ； 注冊(cè) “葦菠村” 品 牌 ，并經(jīng)過(guò)綠色食品認(rèn)證，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)，爭(zhēng)創(chuàng)名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品，加 強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品超市與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的對(duì)接。 （ 2） 農(nóng)產(chǎn)品快速檢測(cè)中心： 主要建設(shè)內(nèi)容包括改造檢測(cè)檢驗(yàn)室 150 平方米，配套相應(yīng)的檢測(cè)設(shè)備 。 （ 3） 基地農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)： 主要建設(shè)內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)及技術(shù)培訓(xùn)、爭(zhēng)創(chuàng)農(nóng)產(chǎn)品綠色品牌、綠色食品的檢測(cè)和認(rèn)證等。 其中 鮮活農(nóng)產(chǎn)品配送中心建設(shè)投資 560 萬(wàn)元， 農(nóng)產(chǎn)品快速檢驗(yàn)檢測(cè)系 統(tǒng)建設(shè)投資 80 萬(wàn)元， 農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)投資 50 萬(wàn)元， 項(xiàng)目建設(shè)其它費(fèi)用 12 萬(wàn)元， 基本 預(yù)備費(fèi) 20 萬(wàn)元。其中 冷 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 3 藏庫(kù) 工程 建設(shè) 255 萬(wàn)元， 制冷設(shè)備及儲(chǔ)存架等投資 190 萬(wàn)元，冷鏈專(zhuān)用車(chē)輛投資 100 萬(wàn)元，改造停車(chē)場(chǎng)、裝卸臺(tái)投資 15 萬(wàn)元。 其中 改造化驗(yàn)室 150 平方米，投資 15 萬(wàn)元，儀器設(shè)備 65萬(wàn)元 。其中 標(biāo)準(zhǔn)化基地建設(shè)及技術(shù)培訓(xùn) 投資 30 萬(wàn)元，新品種新技術(shù)引進(jìn)試驗(yàn)費(fèi) 8萬(wàn)元， 綠色食品認(rèn)證費(fèi) 5萬(wàn)元，注冊(cè)商標(biāo)及爭(zhēng)創(chuàng)名優(yōu)品牌投資 7萬(wàn)元。 建設(shè)進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期 1年。 項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用和效益分析 項(xiàng)目建成后，年均運(yùn)行費(fèi)用 萬(wàn)元，包括 鮮活農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu) 費(fèi)、 冷藏保管費(fèi)、加工包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、 水電 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 4 費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、試驗(yàn)耗材、人員工資、廣告宣傳費(fèi)及其它費(fèi)用。從目前的現(xiàn)狀來(lái)看， 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)，并經(jīng)過(guò)質(zhì)量檢測(cè)的、具有商標(biāo)品牌的無(wú)公害蔬菜，進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)后，價(jià)格提高 13倍以上，農(nóng)戶(hù)因此每畝增收 2300 元以上，如果全縣 20 萬(wàn)畝瓜菜作物實(shí)行綠色生產(chǎn)，實(shí)施農(nóng)超對(duì)接，全縣蔬菜產(chǎn)業(yè)增收將達(dá)到 4億元以上 。 （ 2）主要檢測(cè)目標(biāo)為農(nóng)、牧、魚(yú)等食用農(nóng)產(chǎn)品；肥料、農(nóng)藥、獸醫(yī)藥、飼料和添加劑等農(nóng)業(yè)投入品；土壤、大氣、水等農(nóng)業(yè)環(huán)境。 （ 4）新增就業(yè) 50人（不包括農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地就業(yè)人數(shù)）。 （ 6）年均總成本 。 （ 8）年均稅金 35 萬(wàn)元。 （ 10）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %。 （ 12）投資回收期 （稅后，含建設(shè)期 1年）。 某 中瑞農(nóng)副產(chǎn)品有限責(zé)任公司，創(chuàng)建于 2021 年，占地 面積160畝 ， 注冊(cè)資金 650 萬(wàn)元， 現(xiàn)已完成投資 4000 萬(wàn)元，建有標(biāo)準(zhǔn)化交易店面房 310 間，商業(yè)樓 2棟，交易大棚 7 個(gè)，總建筑面積 47000 平方米。項(xiàng)目單位在百善鎮(zhèn)建設(shè)鮮活農(nóng)產(chǎn)品直采基地 1000畝，并與 某 縣喜耕田 蔬菜種植專(zhuān)業(yè)合作社 建立良好的合作關(guān)系，制定實(shí)施了農(nóng)超對(duì)接發(fā)展規(guī)劃。 項(xiàng)目單位 2021 年資產(chǎn)總額 4160 萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率 %。 本項(xiàng)目農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)服務(wù)、客戶(hù)至上的原則，牢固樹(shù)立時(shí)間就是金錢(qián)、效率就是進(jìn)去生命經(jīng)營(yíng)理念，經(jīng)過(guò)全體員工奮力拼搏、開(kāi)拓創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)綜合功能和帶動(dòng)能力的快速增強(qiáng)，推動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，多次受到上級(jí)政府的表彰獎(jiǎng)勵(lì)。 項(xiàng)目法人代表譚秀榮同志多次參加全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和物流專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)會(huì)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)和物流信息有比較全面的了 解，科學(xué)把握農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)和物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持政策，平時(shí)堅(jiān)持自學(xué)，自強(qiáng)不息，開(kāi)拓進(jìn)取，堅(jiān)持自強(qiáng)創(chuàng)業(yè)，充分發(fā)揮自主創(chuàng)新的主動(dòng)性。堅(jiān)持用現(xiàn)代化的經(jīng)營(yíng)理念，創(chuàng)新農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理模式，強(qiáng)化市場(chǎng)綜合信息服務(wù)，加強(qiáng)市場(chǎng)員工技能培訓(xùn)，創(chuàng)新市場(chǎng)管理運(yùn)作，不斷提升市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理水平和服務(wù)功能。帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，增加農(nóng)民收入。 某 縣喜耕田蔬菜種植專(zhuān)業(yè)合作社于 2021 年 3 月組建并完成工商注冊(cè)登記，注冊(cè)資本 500 萬(wàn)元。目前，合作社成員已達(dá) 150 人，帶動(dòng) 1500 戶(hù)農(nóng)民種植蔬菜，輻射周邊鐵佛鎮(zhèn)鐵佛村、道口村，本鎮(zhèn)龍橋村、馬鄉(xiāng)村、前營(yíng)村、百善村等，蔬菜種植面積 3000 多畝。合作社注冊(cè)“葦菠村”牌商標(biāo)，年產(chǎn)銷(xiāo)黃瓜、番茄、辣椒、芹菜、蓮藕等蔬菜 萬(wàn)噸，助農(nóng)民增收 4500 多萬(wàn)元。 合作社實(shí)行“公司 +合作社 +農(nóng)戶(hù)”運(yùn)行模式，具體做法是：按照自愿的原則，在保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)業(yè)用途不變的前提下，社員以土地使用權(quán)入股，兩方簽訂入股協(xié)議書(shū)，明確了各自權(quán)利義務(wù)。協(xié)議明確規(guī)定，實(shí)行定單農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，即每年年初確定農(nóng)產(chǎn)品種植品種和數(shù)量，然后由合作社進(jìn)行種植，高于市場(chǎng)價(jià) 5%回收農(nóng)產(chǎn)品。為規(guī)范合作社的經(jīng)營(yíng)行為，合作社成立理事 會(huì)和監(jiān)事會(huì)，實(shí)行理事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，完善了規(guī)章制度，辦公實(shí)施配備齊全。 合作社堅(jiān)持“以服務(wù)成員為宗旨，謀求全體成員的共同利益”的原則，努力為成員提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的統(tǒng)一采購(gòu)、蔬菜的統(tǒng)一種植、管理和聯(lián)合銷(xiāo)售服務(wù)。合作社以蔬菜種植為 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 10 切入點(diǎn)，積極組織科技培訓(xùn)活動(dòng)，除自身針對(duì)早春、秋延“雙茬菜”技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn)外，還從縣農(nóng)委聘請(qǐng)技術(shù)人 員按區(qū)域集中為種植戶(hù)講解蔬菜種植、病蟲(chóng)害防治、儲(chǔ)存及新品種新技術(shù)的應(yīng)用等方面的知識(shí)，同時(shí)開(kāi)展技術(shù)交流，全面提高菜農(nóng)的技術(shù)水平。為了把引進(jìn)的高附加值、高科技含量的新品種、新技術(shù)及時(shí)推廣給成員及廣大蔬菜種植戶(hù)，合作社在葦菠村、龍橋村與 10 戶(hù)社員合作，先后組織進(jìn)開(kāi)展了 14 個(gè)品種的種植試驗(yàn)，然后對(duì)試驗(yàn)成功的品種分別組織種植戶(hù)進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)、推廣。目前，合作社統(tǒng)一引進(jìn)并試驗(yàn)成功的蔬菜新品種 9個(gè)，推廣蔬菜覆膜栽培 2021余 畝，基地內(nèi)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)新品種應(yīng)用面積已達(dá)到 90%以上。為了保證在生產(chǎn)環(huán)節(jié)上不出問(wèn)題，合作社在種植期、田間管理期、收獲期由專(zhuān)門(mén)技術(shù)人員深入田間地頭，進(jìn)行有針對(duì)性的專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一購(gòu)進(jìn)農(nóng)藥，統(tǒng)一噴灑施用，嚴(yán)格杜絕高毒高殘留農(nóng)藥的使用，為綠色蔬菜生產(chǎn)提供保障。為了保證農(nóng)資質(zhì)量，防止出現(xiàn)問(wèn)題，降低生產(chǎn)成本，合作社成立后，從解決農(nóng)資統(tǒng)一采購(gòu)問(wèn)題入手，與廠（商）談判，統(tǒng)一購(gòu)進(jìn)種子 5000 多袋， 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 11 化肥 600 噸，各種農(nóng)藥 2 噸，滿(mǎn)足了成員和廣大農(nóng)戶(hù)的 需要，僅此一項(xiàng)就為成員及農(nóng)戶(hù)節(jié)省投入近 10 萬(wàn)元。合作社在強(qiáng)化與 某 中瑞農(nóng)副產(chǎn)品有限公司合作經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，還與南京、上海等 10多個(gè)蔬菜經(jīng)營(yíng)廠（商）建立了長(zhǎng)期供貨關(guān)系，通過(guò)統(tǒng)一組織、集中采收、規(guī)模銷(xiāo)售，打出了“葦菠村”蔬菜品牌，提高了蔬菜產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格。 某縣 農(nóng)超對(duì)接 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某 縣工程咨詢(xún)事務(wù)所 12 三 、項(xiàng)目背景與必要性 （一）項(xiàng)目區(qū)概況 某 縣地處安徽省北部，華北平原南緣，東經(jīng) 116176。 0′，北緯 33176。 0′，面積 2388 平方公里，是安徽省優(yōu)質(zhì)商品糧基地縣、優(yōu)質(zhì)棉基地縣，是華東地區(qū)糧食主產(chǎn)縣份之一。現(xiàn)有人口 106萬(wàn)人?，F(xiàn)有耕地面積 180 萬(wàn)畝，常年農(nóng)作物播種面積 35