【正文】 伴 經(jīng)營(yíng)資源 社會(huì)資源 有信達(dá)集團(tuán)陳小斌總裁兼 任 了 政府和行業(yè)團(tuán)體 的 多項(xiàng)職務(wù)， 其 溝通政府機(jī)關(guān)，發(fā)揮行業(yè)中介作用，維護(hù)行業(yè)權(quán)益，促進(jìn) 了 制造商品、貨代、物流外經(jīng)的發(fā)展， 并 為國(guó)家機(jī)關(guān)、外 資公司、國(guó)內(nèi)國(guó)有、民營(yíng)企業(yè)引線搭橋。上列的技術(shù)經(jīng)營(yíng)管理 在中國(guó)物流行業(yè)內(nèi)具有較為領(lǐng)先 的 水平。 圖 6 有信達(dá)物流網(wǎng)絡(luò)配送圖 科技管理 有信達(dá)集團(tuán) 實(shí)施采 用現(xiàn)代 科學(xué) 化的供應(yīng)鏈 作為 管理 的指導(dǎo) 思想 ，實(shí)現(xiàn)安全、快捷、優(yōu)質(zhì)、 高效的經(jīng)營(yíng)目的。 有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 8 經(jīng)營(yíng) 范圍 有信達(dá)緊緊抓住形勢(shì)， 積極營(yíng)造 物流市場(chǎng) 營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境，促進(jìn) 物流 市場(chǎng)向商場(chǎng)化、超市化、 園區(qū) 化 發(fā)展，完善 了 與現(xiàn)代流通方式相適應(yīng)的 交易展示、宣傳推廣、 金融結(jié)算、物 流配送、網(wǎng)上交易 等配套服務(wù)體系，實(shí)行 了 通信、倉(cāng)儲(chǔ)、聯(lián)運(yùn)、裝卸、代理、海關(guān)、商檢、外事、外經(jīng)、商務(wù)和 客戶 服務(wù)等全方位配套 服務(wù) ，推動(dòng)區(qū)域性、單一化的市場(chǎng)向跨區(qū)域、開(kāi)放式的市場(chǎng)拓展。 目前公司正在運(yùn)作境外上市， 并積極打造“中國(guó)第一家協(xié)作物流網(wǎng)絡(luò)連鎖加盟營(yíng)運(yùn)商”。 圖 3 全國(guó)最大的皮革專業(yè)市場(chǎng) — 海寧中國(guó)皮革城 圖 4 有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)周邊地區(qū)及其產(chǎn)業(yè) 有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 7 第二章 公司簡(jiǎn)介 此項(xiàng)目法人為 有信達(dá) 國(guó)際物流（香港） 有限公司 深圳市有信達(dá)物流 集團(tuán) 有限公司成立于 1997 年 ， 屬下法人單位 13 家， 華南地區(qū)網(wǎng)點(diǎn) 19 個(gè)， 團(tuán)隊(duì)精英 超過(guò) 700 名， 海內(nèi)外合作客戶 400 多家，擁有 車(chē)輛 400 余臺(tái)，倉(cāng)庫(kù) 5 萬(wàn)平方米， 年?duì)I業(yè)額 2 億元， 代客戶處理貨物金額達(dá)到 年35 億 元 。目前，有來(lái)自美 國(guó)、意大利、日本、法國(guó)、德國(guó)、英國(guó)以及臺(tái)灣香港等外商投資開(kāi)發(fā)， 海寧開(kāi)發(fā)區(qū)利用外資 億美元，實(shí)際利用外資 億美元，進(jìn)出口總額 億美元。全市皮革 工業(yè)企業(yè) 3977 家 ， 產(chǎn)量約占全國(guó)總量 的 1/3，已成為中國(guó)最大的皮革及皮衣、皮革制品的集散中心和生產(chǎn)基地，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元，被國(guó)家命名為“中國(guó)皮革之都”。海寧境內(nèi)有杭州城高速、滬杭高速、杭沛速等高速公路貫穿全境，形成了“二橫三縱”高速公路系統(tǒng) 和“三橫九縱五行”的區(qū)內(nèi)的主干道 ， 快巴士直達(dá)嘉興（半小時(shí)），上海、杭州、蘇州（ 1 小時(shí)內(nèi)）。 海寧市位于浙江省東北部、嘉興市南部，人口 64萬(wàn)，面積 700 平方公里， 鄰距上海市 100 公里，杭州市 60 公里，蘇州市 100公里，寧波市 160 公里，嘉興 30 公里。有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 1 有信達(dá) 華東 （海寧） 物流園區(qū)項(xiàng)目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 二零零七年十一月 有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 2 目 錄 第一章 前 言 4 第二章 公司簡(jiǎn)介 7 經(jīng)營(yíng)范圍 8 科技管理 8 精英團(tuán)隊(duì) 9 合作伙伴 10 經(jīng)營(yíng)資源 11 社會(huì)資源 11 運(yùn)輸資源 12 倉(cāng)儲(chǔ)資源 12 第三章 項(xiàng)目介紹 14 地理位置 14 行業(yè)背景 14 市場(chǎng)需求 15 項(xiàng)目布局規(guī)劃 16 發(fā)展前景 18 化工產(chǎn)品物流中心 18 保稅物流中心 20 第四章 項(xiàng)目功能定位和運(yùn)作模式 21 項(xiàng)目功能定位 21 交易展示中心 21 化工原料物流中心 22 保稅物流中心 22 金融服務(wù)中心 22 有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 3 品牌孵育推廣中心 22 海內(nèi)外行業(yè)信息交匯中心 23 設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)教育培訓(xùn)中心 23 項(xiàng)目運(yùn)作模式 24 第五 章 項(xiàng)目投資分析及利潤(rùn)回報(bào) 26 投資估算 26 利潤(rùn)回報(bào) 28 第六章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 28 風(fēng)險(xiǎn)分析 28 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 28 規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 28 規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 29 規(guī)避管理和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 29 規(guī)避突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 29 第七章 項(xiàng)目實(shí)施帶來(lái)的發(fā)展前景 30 第八章 尾言 31 附件 國(guó)內(nèi)外化工市場(chǎng)簡(jiǎn)介 33 有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 4 第一章 前 言 政府批準(zhǔn)： 2021 年 9 月，在浙江省海寧市委、市政府、海關(guān)、商檢局和安檢局等黨政機(jī)關(guān)的高度重視和支持下，有信達(dá)國(guó)際物流（香港）有限公司與海寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)正式簽訂 有信達(dá) 集團(tuán)投資浙江省 （海寧 市 ） 建設(shè) 物流園區(qū)協(xié)議（詳見(jiàn)附件），項(xiàng)目總投資 4880 萬(wàn)美元，注冊(cè)資本 3980 萬(wàn)美元。 圖 1 有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)項(xiàng)目簽約儀式 地理位臵： 有信達(dá) 集團(tuán) 投資海寧 物流園區(qū) 位于海寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鹽湖公路北側(cè)，距 市中心約 5 公里， 周?chē)?200 米內(nèi)無(wú)人居住， 擁有 60 米寬的河道和輻射通往華東各地區(qū)的高速公路。 海寧市交通狀況： 機(jī)場(chǎng)：海寧至上海市浦東機(jī)場(chǎng)、虹橋機(jī)場(chǎng)車(chē)程為 小時(shí)，菁山機(jī)場(chǎng)車(chē)程為42 分鐘； 港口：海寧市近靠上海港、寧波港、嘉興港離海寧市 40 公里，目前有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 5 擁有萬(wàn)噸及泊位 11 個(gè)；鐵路：滬杭鐵路、貫穿海寧全境，海寧火車(chē)站?？康能?chē)次達(dá) 40 車(chē)次 /日，可直達(dá)全國(guó)近 20 個(gè)省 市，且是上海 — 杭州間的 CRH 動(dòng)車(chē)組在中途增設(shè)的唯一?？空?，到杭州只需 30 分鐘，到上海只需 50 分鐘。 圖 2 海寧地理位臵 海寧市經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀： 2021 年，海寧市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，人均GDP 達(dá)到 5080 美元，在全省綜合競(jìng)爭(zhēng)力排名中列第五位， 在全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）排名中列第 22 位。 海寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)成立于 1992 年 8 月， 1997 年 12 月被批準(zhǔn)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，2021 年 3 月經(jīng)國(guó)家審核通過(guò)。 有信達(dá)華東（海寧）物流園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 6 世界 500 強(qiáng)企業(yè) 沃爾瑪華東地區(qū)配送中心 設(shè) 在 海寧周邊已 動(dòng)工 ， 主要用于沃爾瑪 華東地區(qū)的幾十家 購(gòu)物廣場(chǎng)的配 送， 這是 沃爾瑪 繼深 圳、天津之后的全國(guó)第三個(gè)物流配送中心 。主要業(yè)務(wù)包括：化工原料、電子、家電等 進(jìn)出口保險(xiǎn) ， 進(jìn)出口貿(mào)易代理、海運(yùn)代理、報(bào)關(guān) 代理、工廠物流、地產(chǎn)租賃 、 物業(yè)管理 和特殊行業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸?shù)取? 圖 5 有信達(dá)集團(tuán)十周年慶典 有信達(dá)物流 集團(tuán) 在陳小斌總裁的卓越帶領(lǐng)下，經(jīng)過(guò)十 年 的艱苦創(chuàng)業(yè)， 已成為行業(yè)中的佼佼者， 秉承 以供應(yīng)鏈一體化的 多種 經(jīng)營(yíng) 和科學(xué)管理的 理念 逐步 向 與 國(guó)際化 接軌的 專業(yè)物流企業(yè)發(fā)展 方向轉(zhuǎn)型 。 有信達(dá)已建立的配送中心 網(wǎng)絡(luò)有：天津、大連、蘇州、福州、廈門(mén)、廣州、深圳、新會(huì)、汕頭、香港，到 2021年底將增加超過(guò) 50 個(gè)?？萍脊芾碇饕?有：一是打造 了 中 國(guó)第一家協(xié)作物流網(wǎng)絡(luò)連鎖加盟營(yíng)運(yùn)平臺(tái) — “ 56100 物流百分百 ” ； 二是 研發(fā)了有信達(dá) ERP 系統(tǒng)和 VL