【正文】 ，其中信息系統(tǒng)投入為 1470 萬(wàn)元。保證物流園區(qū)健康、高效運(yùn)行的政策和規(guī)章制度涉及到物流 園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)模式設(shè)計(jì)中提及的發(fā)展機(jī)制、建設(shè)機(jī)制、管理機(jī)制、運(yùn)營(yíng)機(jī)制等有關(guān)的政策和管理機(jī)制。 根據(jù)現(xiàn)代物流的特征以及對(duì)物流園區(qū)的功能定位，考慮到物流企業(yè)和企業(yè)物流管理的發(fā)展需要，園區(qū)物流服務(wù)方式應(yīng)體現(xiàn)在為客戶提供專業(yè)化物流服務(wù)、為客戶提供快速響應(yīng)物流服務(wù)、為客戶提供高水平的物流系統(tǒng)服務(wù)、建立集物流、商流、信息流于一體的新型物流配送中心等 4個(gè)方面。 3個(gè)組織層次是一種以園區(qū)行政隸屬關(guān)系為基礎(chǔ)、以資產(chǎn)管理為紐帶的自上而下進(jìn)《建設(shè)合肥市現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 共 171 頁(yè) 第 8頁(yè) 行縱向組織管理和橫向經(jīng)營(yíng)聯(lián)系的關(guān)系。 合肥物流園區(qū)的基本運(yùn)行模式構(gòu)想為：以物流開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)為管理核心，以行政管理與服務(wù)為主要任務(wù)， 負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃與運(yùn)行規(guī)則的制定與調(diào)整：以園區(qū)建設(shè)發(fā)展公司為運(yùn)行主體，以園區(qū)建設(shè)與園區(qū)經(jīng)營(yíng)為其主要任務(wù)，吸引、協(xié)助物流企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)；以進(jìn)入園區(qū)的物流企業(yè)為運(yùn)行基礎(chǔ)，通過(guò)上述企業(yè)的具體服務(wù)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)的功能發(fā)揮和園區(qū)未來(lái)發(fā)展的積累。 根據(jù)合肥物流園區(qū)三大主服務(wù)區(qū)的基本功能，本次研究確定了配送中心群、物流中心群和公鐵聯(lián)運(yùn)中心的能力規(guī)模。 本次計(jì)算中，合肥物流園區(qū)適用貨類物流服務(wù)量將作為合肥物流園區(qū)規(guī)模估算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，同時(shí)考慮其中供應(yīng)鏈意義上的第三方物流服務(wù)量與適用貨類《建設(shè)合肥市現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 共 171 頁(yè) 第 7頁(yè) 物流庫(kù)存量對(duì)公用設(shè)施的需求程度，最終確定合肥物流園區(qū)基本規(guī)模。 合肥物流園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃設(shè)想 根據(jù)合肥物流園區(qū)的市場(chǎng)定位，合肥物流園區(qū)的總體功能規(guī)劃將圍繞物流服務(wù)運(yùn)作、物流環(huán)境建設(shè)和物流發(fā)展推進(jìn)三大功能進(jìn)行。 合肥市新站試驗(yàn)區(qū)內(nèi)蓬勃發(fā)展的商貿(mào)活動(dòng)為物流服務(wù)帶來(lái)了良好的發(fā)展需求和廣闊的運(yùn)作經(jīng)營(yíng)空間，也為整個(gè)合肥市現(xiàn)代物流服務(wù)系統(tǒng)的發(fā)展建設(shè)及發(fā)揮合肥物流園區(qū)物流運(yùn)作示范基地的特殊作用，提供了一個(gè)良 好的實(shí)踐空間和示范場(chǎng)所。 合肥物流園區(qū)將依托區(qū)域核心城市合肥市，通過(guò)對(duì)合肥市宏觀物流調(diào)控、微觀物流組織管理以及人才培養(yǎng)、資產(chǎn)整合、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)等方面工作的全面實(shí)踐， l 《建設(shè)合肥市現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 共 171 頁(yè) 第 6頁(yè) 有效地提高合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的對(duì)外交流環(huán)境和內(nèi)部協(xié)調(diào)條件，支持合肥市保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁后勁和健康良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境秩序， 從而實(shí)現(xiàn)支持合肥市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的最終目標(biāo)。 合肥物流園區(qū)建設(shè)的必要性 《建設(shè)合肥市現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 共 171 頁(yè) 第 5頁(yè) 合肥物流園區(qū)建設(shè)作為合肥市乃至安徽省物流發(fā)展的重要示范性項(xiàng)目，其主要使命并不僅僅局限于園區(qū)內(nèi)企業(yè)物流服務(wù)的具體運(yùn)作，而是通過(guò)園區(qū)建設(shè)建立起合肥市現(xiàn)代物流發(fā)展的基礎(chǔ)平臺(tái)與運(yùn)作基地，積極引導(dǎo)和扶持合肥市現(xiàn)代物流企業(yè)發(fā)展，并依托園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施與政策環(huán)境條件，建立起合肥市乃至安徽省區(qū)域內(nèi)現(xiàn)代物流運(yùn)作、組織和信息管理的系統(tǒng)框架。 總之，合肥物流園區(qū)建設(shè)是以物流項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)、以物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和物流效率提升為支持、以促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為中心的新的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)形式，合肥物流園區(qū)實(shí)際上可以稱之為物流經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，它是新的經(jīng)濟(jì)條件下推進(jìn)現(xiàn)代物流發(fā)展。分工和功能上更加完善，有利于合肥市市域范圍內(nèi)的物流合理組織。 隨著合肥物流園區(qū)的建設(shè)及其物流產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)功能的發(fā)揮，將促進(jìn)合肥市現(xiàn)代物流的發(fā)展和物流產(chǎn)業(yè)的培育，從而產(chǎn)生新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為合肥市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供新的產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)支持，并為合肥提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平創(chuàng)造良好的產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展環(huán)境。《建設(shè)合肥市現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 共 171 頁(yè) 第 1頁(yè) 行業(yè)代碼 ： 行業(yè)類別 ： 建設(shè)合肥現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目 項(xiàng)目單位： 負(fù)責(zé)人： 報(bào)告制作時(shí)間： 聯(lián)系電話： 13642756618 《建設(shè)合肥市現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 共 171 頁(yè) 第 2頁(yè) 目 錄 目錄 ................................................................................................... 2 第一章 概 述 .................................................................................... 4 ............................................... 4 合肥物流園區(qū)建設(shè)的必要性 ...................................................... 4 ................................... 6 ............................................... 6 ....................................................... 7 ....................................................... 7 ............................................... 8 第二章 物流園區(qū)的發(fā)展背景 .........................................................10 對(duì)物流概念的理解 ....................................................................10 2． 2 現(xiàn)代物流的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì) .................................................. 11 2． 3 現(xiàn)代物流發(fā)展的推動(dòng)因素 ......................................................13 2． 3． 2 企業(yè)物流能力的培養(yǎng) ........................................................14 .................................................................17 第三章 發(fā)展現(xiàn)代物流的戰(zhàn)略意義 ..................................................26 3． 1 安徽省及合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 ..............................................26 3． 2 安徽省及合肥市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展趨勢(shì) ..........................35 3． 3 合肥市建設(shè)物流園區(qū)的戰(zhàn)略意義 ..........................................40 第四章 合肥市物流發(fā)展條件及需求分析 ......................................43 4． 1 合肥市現(xiàn)代物流的發(fā)展條件分析 ..........................................43 4． 3 新站試驗(yàn)區(qū)在合肥市物流發(fā)展中的地位 ..............................56 4． 4 合肥市及周邊地區(qū)物流需求的分析 ......................................61 第五章 合肥物流園區(qū)總體發(fā)展構(gòu)想 ..............................................70 5． 1 合肥市物流服務(wù)體系結(jié)構(gòu)構(gòu)想 ..............................................70 《建設(shè)合肥市現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 共 171 頁(yè) 第 3頁(yè) 5． 2 合肥物流園區(qū)整體發(fā)展設(shè)想 ..................................................75 5． 3 合肥物流園區(qū)發(fā)展原則 .........................................................81 5． 4 合肥物流園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)思想 ..................................................85 第六章 合肥物流園區(qū)總體發(fā)展戰(zhàn)略 ...............................................91 6． 1 合肥物流園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) ..................................................91 6． 3 合肥物流園區(qū)市場(chǎng)及功能定位 ............................................ 111 第七章 合肥物流園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃 .................................................... 114 7． 1 總體框架規(guī)劃 ............................................................................ 114 7． 2 總體布局規(guī)劃 ....................................................................... 117 7． 3 運(yùn)行管理規(guī)劃 ....................................................................... 123 第八章 合肥物流園區(qū)運(yùn)作系統(tǒng)設(shè)計(jì) ............................................ 130 8． 1 運(yùn)作系統(tǒng)框架 ....................................................................... 130 8． 2 運(yùn)作機(jī)制設(shè)計(jì) ....................................................................... 135 8． 3 運(yùn)行保障系統(tǒng)設(shè)計(jì) ............................................................... 144 第九章 合肥物流園區(qū)可行性分析及評(píng)價(jià) .................................... 148 9． 1 合肥物流園區(qū)的建設(shè)模式及投融資方式 ............................ 148 第十章 合肥物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施建議 .................................... 158 10． 1 對(duì)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施提供宏觀環(huán)境支持 ...................... 158 10． 3 建立科學(xué)的園區(qū)建設(shè)發(fā)展機(jī)制 .......................................... 169 《建設(shè)合肥市現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 共 171 頁(yè) 第 4頁(yè) 第一章 概 述 合肥市建設(shè)物流園區(qū)的戰(zhàn)略意義 合肥市建設(shè)物流園區(qū)的戰(zhàn)略意義主要體現(xiàn)為：對(duì)經(jīng) 濟(jì)社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用。對(duì)物流系統(tǒng)及功能的完善作用，以及對(duì)物流效率和企業(yè)效益的提高作用。 合肥物流園區(qū)的建設(shè)，將加快現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和發(fā)展，為區(qū)域物流的合理組織提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施支持，使合肥市的物流基礎(chǔ)設(shè)施在布局。 合肥建設(shè)物流 園區(qū)的建設(shè)，還將大大改善以合肥為中心的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需的社會(huì)物流環(huán)境，并通過(guò)物流園區(qū)為物流管理技術(shù)的廣泛應(yīng)用創(chuàng)造依托條件的方式，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，為社會(huì)物流服務(wù)與管理組織的專業(yè)化分工創(chuàng)造條件，為提高物流企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)發(fā)展提供支持。對(duì)合肥市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變和實(shí)現(xiàn) GDP上 1000億戰(zhàn)略的實(shí)施具有積極的促進(jìn)和保障作用的大型綜合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 合肥物流園區(qū)的建設(shè)，將有效引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化合肥市潛在的物流需求，提高合肥市的物流服務(wù)供 給能力水平，有利于對(duì)非社會(huì)化物流資產(chǎn)的整合利用和物流服務(wù)的社會(huì)化，有利于行業(yè)自律與良性競(jìng)爭(zhēng)，為降低物流交易成本和提高物流服務(wù)效率提供有益的嘗試與實(shí)踐，有效擴(kuò)大物流服務(wù)的市場(chǎng)需求，通過(guò)建立良好的市場(chǎng)秩序，形成對(duì)物流服務(wù)企業(yè)活動(dòng)的規(guī)范化與積極引導(dǎo)。 新站試驗(yàn)區(qū)在合肥市物流發(fā)展中的地位 經(jīng)多年建設(shè)，新站試驗(yàn)區(qū)已具有較為良好的區(qū)位條件與經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，具備物流園區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)條件依托以及誘發(fā)周邊地區(qū)物流需求的巨大潛能，可以為合肥市城市建設(shè)與發(fā)展中城市主城區(qū)擴(kuò)張和設(shè)施改造利用提供土地等方面可行的資產(chǎn)置換操作途徑與操作可能。同時(shí)，合肥物流園區(qū)的建設(shè)，將對(duì)在物流發(fā)展中具有重要影響的政策協(xié)調(diào)模式與協(xié)調(diào)渠道進(jìn)行有益的嘗試，支持合肥市政府調(diào)整和制定有利于物