【正文】 面同意，否則無(wú)效。第八條 抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件。第七條 抵押費(fèi)用抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運(yùn)輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣、變賣等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān)。二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)受乙方的監(jiān)督、檢查。二、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。三、甲方辦理或變更抵押物保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)書面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。貸款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第三條 抵押擔(dān)保的范圍甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(含拍賣費(fèi)，乙方律師費(fèi)等)以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保債權(quán))。四、抵押率為百分之____，抵押物評(píng)估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。抵押物評(píng)估價(jià)值由甲乙雙方商定。二、抵押物情況，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________ (抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后)。，并取得所有必要的授權(quán)。、被查封、扣押、監(jiān)管等情況。二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方依照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。3．本合同中文正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。第九條 其他1．本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止。（4）采取任何其他足以維持貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。（2）宣布部分或全部貸款到期，主動(dòng)從借款人帳戶中扣還貸款及其他費(fèi)用。第八條 違約的處理1．在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成的或可能造成的損失。（5）借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。（3）借款人將抵押信用證項(xiàng)下的單據(jù)向其他金融機(jī)構(gòu)議付。第七條 違約下列事件屬于違約：（1）借款人未按信用證規(guī)定的日期出運(yùn)商品。（5）按時(shí)支付利息和歸還貸款。（3）保證根據(jù)出口信用證條款的要求按時(shí)發(fā)運(yùn)貨物，履行信用證規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度。2．在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直接用于歸還貸款。4．借款人到期應(yīng)付利息由貸款人主動(dòng)從借款人開(kāi)立在貸款人處的存款帳戶內(nèi)扣收。2．貸款從第一筆提款日起息，利息以1年360天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。第三條 期限本合同項(xiàng)下的貸期限從合同簽訂日起_________個(gè)月。2．債務(wù)：指借款人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的貸款本金、利息及與此有關(guān)費(fèi)用。借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。第四條 借款金額借款金額為人民幣（金額大寫）______________________,即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的___________%第五條 價(jià)款期限借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。第二條 乙方所購(gòu)房屋房屋座落____________________________________________房屋類型____________________________________________房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________建筑面積____________________________________________房屋所有權(quán)證編號(hào)______________字第____________________國(guó)有土地使用證編號(hào)___________________字第_____________房屋評(píng)估價(jià)值_________________________________________房屋交易價(jià)值_________________________________________第三條 借款用途本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購(gòu)房協(xié)議書》中購(gòu)買的坐落于__________________________的房屋。抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。第一條 釋 義在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。抵押貸款合同 篇1文件號(hào)：農(nóng)銀二手房按字（ ）第（ ）號(hào)貸款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京分行 _（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）借款人：_________________________ （以下簡(jiǎn)稱“乙方” ）保證人：__________________________ (以下簡(jiǎn)稱“丙方”)鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款；丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。第一篇：抵押貸款合同匯總抵押貸款合同范文匯總八篇在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的抵押貸款合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。購(gòu)房合同：乙方與賣方簽訂的，購(gòu)買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議。抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。第六條 借款利率借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。抵押貸款合同 篇2借款人：_________法定地址：_________貸款人：_________法定地址：_________貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請(qǐng)外匯貸款一事共同協(xié)商簽訂合同如下：第一條 雙方同意以下定義1．信用證：由銀行開(kāi)出通過(guò)通知編號(hào)為_(kāi)________的信用證。第二條 貸款金額和用途1．本合同貸款金額的最高額為_(kāi)________2．本合同項(xiàng)下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。第四條 利息與費(fèi)用1．本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)________。3．貸款的結(jié)息日為每季第三個(gè)月的20日和貸款到期日。第五條 信用證的抵押和還款1．本合同簽訂之日起，借款人將第一條款第一點(diǎn)下的信用證正本抵押給貸款人并由貸款人保管，作為貸款的還款保證。第六條 陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證：（1）借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人，按中華人民共和國(guó)法律登記、注冊(cè)，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。（4）保證及時(shí)將抵押信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。（6）保證按本合同第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。（2）借款人在本合同第六條款中所做的陳述與保證不真實(shí)或不履行。（4）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。（6）借款人違反本合同其他條款。2．在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：（1）對(duì)違約金額處以_________％的罰息。（3）凍結(jié)借款人在貸款人處的存款戶，如借款人的債務(wù)沒(méi)有得到全部清償，貸款人保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，對(duì)此，借款人無(wú)條件放棄抗辯權(quán)。2．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。借款人（蓋章）：_________ 貸款人（蓋章）：_________法人代表或授權(quán)人（簽字）：_________ 法人代表或授權(quán)人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________抵押貸款合同 篇3抵押人(甲方)：_______________________ 法定代表人：________________________法定住所：__________________________ 郵政編碼：__________________________電話：______________________________ 傳真：______________________________基本賬戶開(kāi)戶行：____________________ 賬號(hào)：______________________________抵押權(quán)人(乙方)：_____________________ 法定代表人：________________________法定住所：__________________________ 郵政編碼：__________________________電話：______________________________ 傳真：______________________________基本賬戶開(kāi)戶行：____________________ 賬號(hào)：______________________________為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為_(kāi)__________的借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)項(xiàng)下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________(短期/中期/長(zhǎng)期)貸款，本金為(幣種)______ (大寫)_______(小寫)_______，利率為_(kāi)_______，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止?！〉诙l 抵押物一、甲方保證。、材料，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。三、抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫)________________(小寫)____________________。如有爭(zhēng)議，由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押?！〉谒臈l 抵押物保險(xiǎn)一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)。二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保?！〉谖鍡l 抵押物登記一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。第六條 抵押物保管一、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管)。三、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。二、抵押期間，甲方不得贈(zèng)與、遺棄抵押物。三、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書面同意后其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況，其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。六、抵押期間，發(fā)生非保險(xiǎn)事故的，抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減損的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失的情況。因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。八、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一、抵押期間，甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散(撤銷)、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。二、貸款期間，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款措施時(shí)，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。五、乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。第十條 違約責(zé)任一、甲方隱瞞抵押物共有、爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出(合)資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金。須承擔(dān)貸款期限(含展期)屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全及起訴。由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十二條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí)，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十四條 甲乙雙方或/和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力。甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任。否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。第十八條 本合同不因借款合同的無(wú)效或解除、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無(wú)效。第二十條