風(fēng)火海工作室某國(guó)際廣場(chǎng)經(jīng)典項(xiàng)目定位-展示頁(yè)
2025-05-22 19:55本頁(yè)面
【正文】 （ 2） D 棟商務(wù)公寓（辦公為主） 定位理由： （ 1） 若全部統(tǒng)一定位則產(chǎn)品過(guò)于集中，短期推售量大，產(chǎn)品同質(zhì)化明顯，市場(chǎng)不易消化，且風(fēng)險(xiǎn)較大 ； （ 2） 緊鄰濱河路的 C、 D 棟噪音大，不宜 居家； （ 3） C、 D 棟緊鄰酒店，商務(wù)氛圍容易利用； A、 B 棟酒店服務(wù)式小戶型住宅 C、 D 棟商務(wù)公寓（辦公為主） 五星級(jí)酒店 南方國(guó)際廣場(chǎng)投標(biāo)方案 43 同致地產(chǎn)顧問(wèn)集團(tuán) 同致行 TouchsTone Real Estate Alliance 2020 年 9 月 17 日 （ 4） A、 B 棟戶型統(tǒng)一，不受噪音干擾，有一定的共享空間和園林，居住氛圍相對(duì)濃厚； （ 5） 物業(yè)管理易于互動(dòng)，可以有利提升項(xiàng)目附加值。 南方國(guó)際廣場(chǎng)投標(biāo)方案 41 同致地產(chǎn)顧問(wèn)集團(tuán) 同致行 TouchsTone Real Estate Alliance 2020 年 9 月 17 日 二、 產(chǎn)品定位 （一） 產(chǎn)品定位思考 如何挖掘區(qū)位價(jià)值，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值最大化，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)最小化？ 如何突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，吸引市場(chǎng)關(guān)注？ 如何避免產(chǎn)品層級(jí)單一，造成大量同質(zhì)化產(chǎn)品？ （二） 產(chǎn)品定位策略 尋找市場(chǎng)差異，細(xì)分市場(chǎng) 立足 CBD、會(huì)展中心的影響力， CEPA 簽署后，將會(huì)有大量的實(shí)力公司或機(jī)構(gòu)進(jìn)駐中心區(qū)，同時(shí)使得創(chuàng)業(yè)型公司及個(gè)人形成快速的發(fā)展趨勢(shì)， 從而產(chǎn)生對(duì)小面積、多功能、相對(duì)中心區(qū)門檻較低的物業(yè)的大量需求。并且 利用會(huì)展中心，會(huì)展經(jīng)濟(jì)提升項(xiàng)目 產(chǎn)品使用價(jià)值，服務(wù)于 CBD、會(huì)展中心建成后 對(duì)高功能，高 價(jià)值、高服務(wù)的中小戶型社區(qū)的 使用要求。會(huì)展南翼 南方國(guó)際廣場(chǎng)投標(biāo)方案 40 同致地產(chǎn)顧問(wèn)集團(tuán) 同致行 TouchsTone Real Estate Alliance 2
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