【正文】 ..................................... 3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................................................... 4 研究結(jié)論及建議 ........................................................................ 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和 必要性 .......................... 6 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ........................................................................ 6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................... 8 第三章 項(xiàng)目服務(wù)需求分析 ............................... 11 第四 章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ............................. 13 選址原則 ................................................................................. 13 項(xiàng)目選址 ................................................................................. 13 建設(shè)條件 ................................................................................. 14 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢條件分析 .......................................................... 15 第五章 建設(shè)方案 ...................................... 18 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 ...................................................................... 18 總體規(guī)劃設(shè)計(jì) .......................................................................... 19 建筑方案 ................................................................................. 24 結(jié)構(gòu)方案 ........................................ 26 給水工程 ................................................................................. 27 排水工程 ................................................................................. 29 電氣設(shè)計(jì) ................................................................................. 31 暖通設(shè)計(jì) ................................................................................. 34 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .......................................................................... 35 第六章 節(jié)能措施 ....................................... 37 設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................................. 37 節(jié)能措施 ................................................................................. 37 第七章 環(huán)境影響分析 ................................... 39 環(huán)境影響分 析 ......................................................................... 39 環(huán)境保護(hù)措施及治理效果 ..................................................... 40 第八章 消防與安全衛(wèi)生 ................................. 42 消防 ...................................................................................... 42 勞動(dòng)安全 ............................................................................... 43 衛(wèi)生防護(hù) ............................................................................... 44 第九章 組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)作方式 ............................. 45 組織機(jī)構(gòu) ............................................................................... 45 組織管理 ................................................................................. 46 勞動(dòng)定員 ................................................................................. 46 第十章 投資估算 ....................................... 47 編制依據(jù) ............................................................................... 47 投資估算 ............................................................................. 47 資金籌措 ............................................................................... 48 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) ................................. 49 成本核算 ............................................................................. 49 利潤估算 ............................................................................. 51 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................................ 52 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 ........................................................................ 54 第十二章 結(jié) 論 ....................................... 55 第 一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 武川縣 殯儀館建設(shè)工程 項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 武川縣民政局 項(xiàng)目選址 擬建項(xiàng)目選址 在武川縣大青山鄉(xiāng)二道洼村 項(xiàng)目實(shí)施期限 項(xiàng)目實(shí)施年限為 1年，即 2021年 8月 2021年 7月 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 該項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為 16 畝，建筑面積 平方米。通過項(xiàng)目的實(shí)施，使項(xiàng)目殯殮服務(wù)達(dá) 到 3000具 /年，項(xiàng)目工程內(nèi)容如下： （ 1） 土建工程：建殯殮車間（ 包括 悼念廳、靈堂、音響室、休息室、遺體接收間、 遺體處置用房、更衣室、殯 儀車庫、洗手間 等 ） 、火化車間（ 包括 遺體停放間、火化間、配電室、分機(jī)室、工具室、骨灰整理室、取灰室 、洗手間、工人休息室、骨灰寄存室等 ） 和辦公用房 。 （ 3）輔助工程：建道路 4200 平方米、停車場 4400 平方米、園林綠化 3735 平方米、給水管道 1175 米、排水管道995米、 電力電信排管 300米 ；購置垃圾箱 60 個(gè)，環(huán)保設(shè)施一套。 項(xiàng)目效益 （ 1）經(jīng)濟(jì)效益 正常年份年?duì)I業(yè)收入合計(jì) 1875 萬元 ， 利潤總額為 萬元， 所得稅 ， 稅后利潤為 萬元 ； 投資利潤率為 %，投資利稅率為 %； 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%， 投資回收期 ， 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 。 研究依據(jù)及范圍 研究依據(jù) 《中華人民共和國殯葬管理?xiàng)l例》； 民政部辦公廳關(guān)于印發(fā) 《 殯儀館等級標(biāo)準(zhǔn)（試行） 》 、《 殯儀館等級評定辦法 》 的通知 （ 民辦發(fā) [1990]10號 ） 《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ1241999； 武川縣 土地利用總體規(guī)劃； 國家發(fā)改委印發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 《 武川縣 城市總體規(guī)劃》 (1999年 2020年 ) 建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位：萬元 序號 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 1 總投資 萬元 2632 2 年銷售收入 萬元 1875 3 年總成本 萬元 4 年經(jīng)營成本 萬元 5 年銷售稅金 萬元 6 利潤總額 萬元 7 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 8 稅 后 財(cái)務(wù)內(nèi)部收 益率 % 9 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 10 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 11 稅前 投資回收期 年 12 稅后投資回收期 年 13 投資利潤率 % 14 投資利稅率 % 15 盈虧平衡點(diǎn) % 研究結(jié)論及建議 結(jié)論 該項(xiàng)目建設(shè)符合 呼和浩特 市殯葬事業(yè)發(fā)展的需要。項(xiàng)目建設(shè)對克服亂埋葬、浪費(fèi)土地、破壞生態(tài)環(huán)境等 陋習(xí)有積極的促進(jìn)作用，社會(huì)效益十分顯著。 總之，該項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的，同時(shí)該項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是切實(shí)可行的。同時(shí)，建議有關(guān)部門對該項(xiàng)目的建設(shè)以大力支持，為項(xiàng)目的建設(shè)營造一個(gè)寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景 我國殯葬事業(yè)的發(fā)展背景 葬 祭活動(dòng)早在人類社會(huì)產(chǎn)生之初便是人類社會(huì) 當(dāng) 中 一項(xiàng)重要 的 活動(dòng)內(nèi)容。殯葬建筑在東西方建筑文化的發(fā)展過程中譜寫了輝煌的歷史，成為人類文明的重要標(biāo)志。近年來，我國城市人口過密化非常嚴(yán)重。在這樣人口稠密的城市中，環(huán)境的污染、城市土地資源的急劇減少，使得火葬的方式成為必然，而且要求傳統(tǒng)的葬祭 的場所必須被專業(yè)的設(shè)施和配套的空間 現(xiàn)代殯儀館建筑所取代。 中國不僅是世界上人口最多的國 家，也是世界上老年人口最多的國家， 60 歲以上的人口已占總?cè)丝诘?%左右，老年人口數(shù)量已超過 億，按國際標(biāo)準(zhǔn)我國已進(jìn)入老年化社會(huì) 。但仍與我國擁有 13 億人口、 800 多萬死亡