【正文】 億元。主要表現(xiàn)在： 旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。作為六安市面向省城的窗口，被譽(yù)為“合肥的后花園”，城區(qū) 及開發(fā)區(qū) 相關(guān)設(shè)施齊全、人才薈萃，商機(jī)眾多。反之， 裝飾 建設(shè)管理、服務(wù)、設(shè)施一流的高檔 精品 酒店對(duì)旅 游業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展也會(huì)起到應(yīng)有的推動(dòng)作用。目前， 年接待游客 近百萬(wàn) 人次 。 本項(xiàng)目鄰近新建的舒城縣政務(wù)中心，建成后可為周邊企業(yè)和公務(wù)人員提供商務(wù)和政務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。 **大酒店的建設(shè)，有利于房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，有利于房地產(chǎn)業(yè)的流動(dòng)開發(fā)和確保土地增值。 ，完善 開發(fā)區(qū) 功能的需要 **商務(wù) 酒店適時(shí) 裝飾 建設(shè)，對(duì)增加舒城縣 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 服務(wù)設(shè)施、完善城市功能，對(duì)進(jìn)一步推動(dòng) 內(nèi)外 交流，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大 縣域 9 經(jīng)濟(jì)改革 開放成果，具有一定意義。 ，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 目前舒城縣各類酒店數(shù)量并不少，但軟硬設(shè)施堪稱一流、服務(wù)水平令消費(fèi)者滿意的 高檔 精品酒店并不多，且存在布局過(guò)于集中、經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)不盡合理的問(wèn)題。但是， 我國(guó)廣大中西部地區(qū) 在軟件管理方面與 發(fā)達(dá)地區(qū)和 國(guó)外先進(jìn)水平相比還有較大差距。 **商務(wù) 酒店 裝飾 建設(shè)必將 對(duì) 舒城縣及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到推動(dòng)作用。 根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、申辦項(xiàng)目的行業(yè)特點(diǎn)和未來(lái)經(jīng)營(yíng)策略的要求，本《項(xiàng)目建議書》主要研究的范圍和內(nèi)容 如下： 概論 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 建設(shè)用地及相關(guān)配套條件 建設(shè)方案 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 投資估算與資金來(lái)源 建設(shè)進(jìn)度 和項(xiàng)目運(yùn)行方式 經(jīng)營(yíng) 內(nèi)容和 策略 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 結(jié)論與建議 第四節(jié) 編制的目的與作用 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性、市場(chǎng)分析、建設(shè)規(guī)模、投資估算、效益評(píng)價(jià)、結(jié)論與建議等主要內(nèi)容進(jìn)行比較科學(xué)、完整、準(zhǔn)確的定性和定量 分析，編制比較規(guī)范的《項(xiàng)目建議書》，從而為 投資人 進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前期工作和 后續(xù)經(jīng)營(yíng) 提供相關(guān)決策依據(jù)。 酒店設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)行業(yè)特點(diǎn)（住宿、餐飲、 商務(wù) 、會(huì)議、旅游等），又是具有服務(wù)社會(huì)（滿足市場(chǎng)需要、增加就業(yè)、拉動(dòng)縣域 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等）的功能。放眼全省乃至長(zhǎng)三角地區(qū)就是抓住“ 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū) ”上升為國(guó)家戰(zhàn)略這一機(jī)遇做好科學(xué)轉(zhuǎn)移和迎接國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的準(zhǔn)備工作，為旅游文化建設(shè)和縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目 投資 既是立足縣域，又是放眼全省乃至長(zhǎng)三角地區(qū)。 第二節(jié) 投資人簡(jiǎn)介 第三節(jié) 編制依據(jù)、指導(dǎo)思想、原則和內(nèi)容 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB1687）； 《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ6290）； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021）； 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T500332021）； 《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）； 國(guó)家及地方相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。 裝飾 建設(shè)內(nèi)容為：主樓 6 層，地下 1 層。 5. 項(xiàng)目性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、建設(shè)內(nèi)容 和 規(guī)模 擬 投資 項(xiàng)目基本定位為 高 檔 精品 酒店 ，主要經(jīng)營(yíng)范圍為住宿、餐飲 （中餐、西餐） 、 商務(wù)服務(wù) 、會(huì)議 服務(wù) 等。 根據(jù)舒城縣及周邊地區(qū)投資環(huán)境和市場(chǎng)需求的變化，結(jié)合該區(qū)域市場(chǎng)環(huán) 境、特征、構(gòu)成和容量，經(jīng)分析認(rèn)為：在舒城縣 經(jīng)濟(jì)技術(shù) 開發(fā)區(qū) 進(jìn)行適應(yīng)市場(chǎng)需求的商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)項(xiàng)目建設(shè)（如建設(shè)高檔 5 精品 酒店 ）尚 有 很大空間區(qū)位。 舒城縣地處規(guī)劃之中，面臨的機(jī)遇千載難逢。**商務(wù) 酒店 （高檔精品酒店） 裝飾 建設(shè) 投資 項(xiàng) 目 建 議 書 二零一 一 年 十 月 一 日 2 目 錄 第一章 概論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 第二節(jié) 投資人簡(jiǎn)介 第三節(jié) 編制依據(jù)、指導(dǎo)思想、原則和內(nèi)容 第四節(jié) 編制的目的與作用 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 第一節(jié) 舒城縣旅游市場(chǎng)簡(jiǎn)析 第二節(jié) 舒城縣旅游飯店市場(chǎng)簡(jiǎn)析 第三節(jié) 項(xiàng)目周邊市場(chǎng)環(huán)境分析 第四章 建設(shè)用地及相關(guān)配套條件 第一節(jié) 建設(shè)用地概況 第二節(jié) 用地優(yōu)勢(shì)及場(chǎng)址選擇 第三節(jié) 場(chǎng)址自然 及歷史 人文概況 第五章 建設(shè)方案 第一節(jié) 建設(shè)原則 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 第三節(jié) 裝飾設(shè)計(jì) 方案 第六章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 第一節(jié) 勞動(dòng)安全 3 第二節(jié) 衛(wèi)生防護(hù) 第七章 投資估算與資金 籌措 第八章 建設(shè)進(jìn)度和建成后項(xiàng)目運(yùn)行方式 第九章 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和策略 第十章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 第十一章 結(jié)論與建議 4 第一章 概論 第一節(jié) 項(xiàng)目概 況 1. 項(xiàng)目名稱： ***商務(wù) 酒店 （高檔精品酒店） 2. 項(xiàng)目申辦單位： 法人代表： 聯(lián)系電話： 3. 項(xiàng)目地址 ： 4. 項(xiàng)目背景 **商務(wù) 酒店項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng) 面積 5840 ㎡ ；項(xiàng)目周邊地位顯赫，交通便利，配套齊全，具有極大的發(fā)展?jié)摿Α? 2021 年 1 月 12 日國(guó)務(wù)院批準(zhǔn) 設(shè)立 規(guī)劃范圍為安徽省長(zhǎng)江流域，成員包括 合肥 、 蕪湖 、 馬鞍山 、 銅陵 、 安慶 、 池州 、 巢湖 、滁州 、 宣城 九市全境和六安市的舒城縣、金安區(qū)，共 59 個(gè)縣 (市、區(qū) )的“ 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū) ”，該 示范區(qū)為國(guó)家級(jí)示范區(qū)，輻射安徽全省，對(duì)接長(zhǎng)三角地區(qū)。皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃上升為國(guó)家戰(zhàn)略，舒城縣作為示范區(qū)發(fā)展主軸上的重要一員，不僅發(fā)展地位得到提升，更為舒城縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展指明了方向。 該項(xiàng)目由 **有限公司 出資建設(shè) ， 擬 投資 裝飾 建設(shè) **商務(wù) 酒店。項(xiàng)目建筑面積 5840 ㎡ 。 裝飾 項(xiàng)目 固定資產(chǎn) 總投資 為 萬(wàn)元， 建成后的 **商務(wù) 酒店是一座集高檔客房、餐飲、 商 務(wù)、 會(huì)議 等 為一體的現(xiàn)代化、智能化的綜合性旅游服務(wù)設(shè)施。 6 充分利 用項(xiàng)目建設(shè)所在地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，參照項(xiàng)目 現(xiàn)有 規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、實(shí)用、美觀、舒適和多功能性。立足縣域就是要圍繞舒城本地發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、假日經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)、旅游資源、人文優(yōu)勢(shì)等做好旅游 飯店經(jīng)濟(jì) 這篇文章，并為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展搞好全方位服務(wù)。 通過(guò)項(xiàng)目建 設(shè)，進(jìn)一步完善周邊環(huán)境和項(xiàng)目建設(shè) 所在地開發(fā)區(qū) 中心區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營(yíng)氣氛，吸引更多的客戶，謀求項(xiàng)目最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 做好項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析，為項(xiàng)目投資 人 以及 相關(guān)部門 提供科學(xué)、準(zhǔn)確的決策依據(jù)。 8 第二章 項(xiàng)目建 設(shè) 的必要性 改革開放以來(lái)，舒城縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)增長(zhǎng)，目前舒城縣在快速融入“ 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 ”的過(guò)程中，迎來(lái)了一個(gè)大發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。 長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó) 在 流通領(lǐng)域 內(nèi)一方面引進(jìn)資金，另一方面引進(jìn) 技術(shù)和管理，從而 不斷 推動(dòng)了我國(guó)流通體制的總體發(fā)展和綜合效益提高。因此，在酒店業(yè)進(jìn)行有選擇的引進(jìn) 、消化和發(fā)展 軟件管理，對(duì)繼續(xù)深化我國(guó)流通體制改革、不斷提高企業(yè)管理水平仍具有重要意義。 **商務(wù) 酒店的建立將對(duì)緩解此類矛盾起到應(yīng)有作用（填補(bǔ)了 開發(fā)區(qū) 高 檔 精品 酒店為空白的狀況）。 ，確保土地增值的需要 **商務(wù) 酒店地處舒城縣 經(jīng)濟(jì) 技術(shù) 開發(fā)區(qū) 三里河路與春秋路交匯處 ，是 連接新老 城區(qū)的交通要道， 該區(qū)域 土地必將有著巨大的升值潛力。 開發(fā)區(qū) 新 城 建 設(shè)