【正文】 車規(guī)則。第十二條 業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、暖、空調(diào)等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間按裝修手冊管理規(guī)定執(zhí)行，其他時間不得施工。業(yè)主應(yīng)按業(yè)主裝修協(xié)議書的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為，不得拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)業(yè)主裝修協(xié)議書的約定，對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。第八條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全整潔以及公平合理，不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等； 包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本臨時規(guī)約一致。物業(yè)買受人在簽署《遵守臨時管理規(guī)約承諾書》的同時，即表示對本臨時規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。承諾人（簽章）第三篇：臨時管理規(guī)約臨時管理規(guī)約第一章第一條第二條第三條第四條第二章第五條第六條 第三章第七條 總則 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，制定本臨時管理規(guī)約（以下簡稱本臨時規(guī)約），對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反本規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。三、本人同意承擔(dān)違反本《臨時管理規(guī)約》的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本《臨時管理規(guī)約》的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。承諾人（簽章）:年月日（此聯(lián)由物業(yè)公司存檔）第二篇：臨時管理規(guī)約承諾書臨時管理規(guī)則承諾書致：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本人為（具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制定的*中心《臨時管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊》、《裝修手冊》及建設(shè)單位公示的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)管理區(qū)域圖》、《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》。第一篇：臨時管理規(guī)約承諾書承諾書本人/本公司為 廊和坊金融街號樓單元房間號（以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀廊坊澳美基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設(shè)單位）制定的《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時管理規(guī)約》；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時管理規(guī)約；三、本人同意承擔(dān)違反本臨時管理規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本臨時管理規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時管理規(guī)約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。承諾人（簽章）:年月日（此聯(lián)由開發(fā)建設(shè)單位存檔）…………………………………………………………………………………………………承諾書本人/本公司為 廊和坊金融街號樓單元房間號（以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀廊坊澳美基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設(shè)單位）制定的《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時管理規(guī)約》；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時管理規(guī)約；三、本人同意承擔(dān)違反本臨時管理規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本臨時管理規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時管理規(guī)約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本《臨時管理規(guī)約》，并同意建設(shè)單位公示的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)管理區(qū)域圖》、《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》。四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的《遵守臨時管理規(guī)約承諾書》并送交建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將本臨時規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。本臨時規(guī)約對建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。物業(yè)基本情況 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 物業(yè)總稱：公寓中心 座落位置：街 物業(yè)類型：公寓、商業(yè)公建 建筑面積：約3㎡ 物業(yè)管理區(qū)域：地下2層至地上18層 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《商品房買賣合同》，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)： 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等； 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)給排水管道。物業(yè)的使用 業(yè)主對物業(yè)的專用部分享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，但不由物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主共有部位和共用設(shè)施設(shè)備，得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。第九條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理相關(guān)裝飾裝修手續(xù)，并與其簽訂業(yè)主裝修協(xié)議書。第十條 業(yè)主應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。第十一條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，責(zé)任業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。第十五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計用途；占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；違章搭建、私設(shè)攤點；在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；法律、法規(guī)禁止的其它行為。第十八條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。第十九條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地居委會或派出所）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。第二十條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共