【正文】 主應按《裝飾裝修管理服務協(xié)議》的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。因特殊情況需要改變物業(yè)規(guī)劃用途的，應在征得所有利害關(guān)系的相鄰業(yè)主書面同意后，報有關(guān)行政主管部門批準，并送物業(yè)服務企業(yè)備案。第九條業(yè)主應遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。第七條根據(jù)物業(yè)買賣合同，就相關(guān)事項約定如下：該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)建設單位所有；該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)建設單位所有。如有不一致約定，以本業(yè)主臨時管理規(guī)約為主。第三條本業(yè)主臨時管理規(guī)約對房地產(chǎn)開發(fā)建設單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。笫二條房地產(chǎn)開發(fā)建設單位應當在物業(yè)銷售前將本臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。五、承諾與同意本人已詳細閱讀并理解《萬錦星城業(yè)主臨時管理規(guī)約》，現(xiàn)承諾遵守本規(guī)約。業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主管理委員會之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間因本規(guī)發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，提請市物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成，由本物業(yè)所在地人民法院裁決。業(yè)主大會可以根據(jù)本物業(yè)的實際情況對本規(guī)約進行修改補充，并報黃驊市物業(yè)管理主管部門核準備案。在業(yè)主委員會成立之前，前期物業(yè)管理單位對本規(guī)約擁有解釋權(quán)。四、其他事項本規(guī)約對物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力。三、違約責任違反本規(guī)約業(yè)主義務條款及業(yè)主行為規(guī)范規(guī)定的，物業(yè)管理單位有權(quán)處理，并要求限期整改；逾期不整的，有權(quán)強制整改，包括采取停水、停電、停氣等催改措施；對本物業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求責任人予以賠償并承擔違約金；強制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入。1全體業(yè)主應積極支持萬錦星城業(yè)主委員會工作，自覺執(zhí)行業(yè)主委員會的決定、決議。業(yè)主出租其物業(yè)時，也應告知物業(yè)管理單位，租用人應辦理相關(guān)手續(xù)。停放車輛時，請服從值班人員安排，并辦理相關(guān)手續(xù)。1業(yè)主或使用人按《物業(yè)管理條例》和《萬錦星城前期物業(yè)服務協(xié)議》中的有關(guān)規(guī)定，應自覺按季足額交納各項物業(yè)管理服務費用。不得有引起其他業(yè)主反對的行為，如：噪音、異味、廢氣污染以及政府禁止的其他行為。1業(yè)主及使用人需負責將日常生活垃圾用來幾袋包裝封口后，堆放在指定位置。1公共環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟垃圾，不踐踏、占用綠化用地；不損壞、涂畫、張貼園林建筑小品以及各種公告、標識牌、燈桿等。1異產(chǎn)毗連房屋維修時請積極配合、不得以任何理由阻礙維修工作。請勿將擁有的物業(yè)用作非法或不道德用途，使用中請勿干擾、損害其他業(yè)主。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應當符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應當征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面同意，并報市房地產(chǎn)管理部門審批。如因業(yè)主或物業(yè)使用人擅自移動、更改原有房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾裝修材料、配置的設施設備等，造成材料損壞、鄰里滲漏、設備使用不正常等現(xiàn)象的，概由當事人承擔一切后果，并賠償相應損失。請勿占用公共區(qū)域、公共服務設施，保持樓道、通道暢通。業(yè)主在安裝空調(diào)時，應按照設計要求規(guī)范施工。當業(yè)主間或業(yè)主與物業(yè)管理處發(fā)生矛盾時，雙方應保持冷靜，通過自身或業(yè)主委員會或其他渠道溝通、協(xié)商、調(diào)解解決；解決不了的可通過法律訴訟解決，請勿采取過激行為。為維護樓宇的良好管理，保持樓宇電梯、大堂等共用部位及設施設備的完好，業(yè)主同意在該房屋交付的同時，與物業(yè)管理公司簽訂《萬錦星城室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》，并于裝修前向物業(yè)管理公司繳納裝修押金人民幣2000元整及裝修垃圾清運費200元。業(yè)主因違章裝修房屋妨礙他人正常使用或造成使他人經(jīng)濟損失的，應承擔相應的經(jīng)濟、法律責任。二、業(yè)主的行為規(guī)范業(yè)主裝修不得改動房屋結(jié)構(gòu)，業(yè)主裝修房屋應事先書面向物業(yè)管理單位提出申請，并遵守物業(yè)管理處有關(guān)裝修制度。因上述人士的行為疏忽或錯誤而發(fā)生損害、損失的，有關(guān)業(yè)主應承擔所有因此引發(fā)的經(jīng)濟、法律責任。業(yè)主授權(quán)物業(yè)公司安全事務人員對擬進入本物業(yè)的外來人員進行詢查、登記。（三）業(yè)主特別授權(quán)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的產(chǎn)生辦法、議事程序、決策程序及權(quán)利、義務等按政府相關(guān)文件規(guī)定進行。明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，應告知并要求對方遵守本物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定和本業(yè)主規(guī)約，并承擔連帶責任。業(yè)主進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請表，報物業(yè)管理單位審批后，向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金后方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)管理單位進行查驗，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改；裝修期間所產(chǎn)生的垃圾需付垃圾清運費，如有損壞公用設施還應承擔相應的賠償費用。自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。（二）義務在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定。有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進行投訴或提出意見與建議。有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作及業(yè)主管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同工作，有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項向業(yè)主委員會和物業(yè)管理單位提出質(zhì)詢。有權(quán)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；有權(quán)提出制定和修改業(yè)主規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。）（一）權(quán)利按照物業(yè)管理服務合同的約定，接受物業(yè)管理服務單位提供的服務。本業(yè)主同意簽訂本臨時規(guī)約，并認真且是遵守。第一篇：業(yè)主臨時管理規(guī)約(備案)萬錦星城業(yè)主臨時管理規(guī)約為加強萬錦星城（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益和共同利益，保障物業(yè)的安全和合理使用，維護公共秩序，提升本物業(yè)的品質(zhì)，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，根據(jù)國務院第379號令《物業(yè)管理條例》和國家及省市有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策的規(guī)定，就所購物業(yè)的使用、維修、管理、業(yè)主的共同利益以及應履行的義務、違反規(guī)約應承擔等事項訂立本規(guī)約。本規(guī)約適用于本物業(yè)的全體業(yè)主或使用人。一、業(yè)主的權(quán)利、義務（注：業(yè)主是指房屋所有權(quán)人。依法享有所擁有物業(yè)的占有、使用、收益和處分等各項權(quán)利，及對其專有部分依法行使所有權(quán)；依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設施和公共場所（地）的權(quán)利。有權(quán)參加業(yè)主大會，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，并擁有對本物業(yè)重大管理決策的投票權(quán)。有權(quán)監(jiān)督業(yè)主共用部位、公用設施設備專項維修資金的管理和使用。法律法規(guī)規(guī)定其他權(quán)利。遵守業(yè)主規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，執(zhí)行和服務業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。自房屋交付之日起開始按照規(guī)定繳交物業(yè)服務費。業(yè)主請物業(yè)管理單位對其自用部位及設施設備、毗連部位及設施設備進行維修、養(yǎng)護，應支付有關(guān)費用。明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使用人與物業(yè)單位在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系（另有專門合同規(guī)定除外）。為有利于小區(qū)安全管理和治安防范，滿足廣大業(yè)主對安全的需要，業(yè)主入住時，業(yè)主家庭每個成年人均應在物業(yè)公司備案，以便安全事務人員識別。業(yè)主及使用人應對直接或間接許可進入本物業(yè)人員的行為向物業(yè)管理企業(yè)及其他業(yè)主負責。當發(fā)生緊急突發(fā)事件（如火災不、漏水、漏氣、急病、刑事案件等危及業(yè)主本人、家人或相鄰業(yè)主及公共場所人身財產(chǎn)安全）需要進入業(yè)主家中進行搶險施救、但又與業(yè)主聯(lián)系不上時，業(yè)主授權(quán)物業(yè)公司在向當?shù)毓矙C關(guān)報告后，有第三人在場所時，可以破門、破窗進入現(xiàn)場搶救，以盡力保證業(yè)主人身安全、避免或減少財產(chǎn)損失。物業(yè)管理處根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《滄州市城市房屋裝飾裝修管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)對業(yè)主的房屋裝修活動進行指導和監(jiān)察；如業(yè)主違章裝修房屋拒不改正的，物業(yè)管理單位可采取相應措施制止其行為。業(yè)主裝修時，應當采取有效措施，以減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響，不得在夜間19時至次日8時（節(jié)假日、雙休日為9時）及中午12時30分至~14時30分進行產(chǎn)生噪音的施工活動；建筑垃圾必須在每天7時前和21時后按照指定路線堆放到指定地點，能袋裝的必須袋裝，不能袋裝的必須綁扎。如業(yè)主裝修期間無違約行為，此押金在該房屋裝修結(jié)束后由物業(yè)管理公司一次性退還業(yè)主（此條款同樣適用于房屋的再次裝修）。維護房屋外部的美觀和物業(yè)的整體統(tǒng)一，請勿在本小區(qū)外墻面、屋頂上安裝任何遮篷、花架、旗桿、招牌、獨立天線或其他伸出物，不堵塞任何窗戶，亦不對開放式陽臺進行封閉式處理。不再有礙觀瞻的窗戶或外墻隨意安裝空調(diào)、換氣扇等裝置及其他固定設施，凡未經(jīng)許可安裝放置的，物業(yè)管理單位有權(quán)清拆，其清拆費用必須由安裝或放置該物的業(yè)主或使用人承擔。不拋擲物品、排放、傾倒污水等請勿在有礙于小區(qū)景觀的場地（如走廊、樓梯間、屋面、綠地、景觀面陽臺上、窗戶外等）晾曬衣物、懸掛或放置垃圾桶、家具或其他物品。業(yè)主使用物業(yè)過程中，不得改變用途和使用性質(zhì)（嚴禁在綠地上搭建任何建筑物）。業(yè)主請勿在小區(qū)內(nèi)存放武器彈藥、煙花爆竹、有毒、有腐蝕性、放射性等危險物品。請勿污損一切公用建筑及配套設施，如水、電、氣、通訊、排污、排水系統(tǒng)、路燈、電機設備、消防設施、園林綠化、所用外墻及屋頂?shù)?。業(yè)主應遵守建設部1989年11月21日第5號令《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》，業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設施、設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相關(guān)費用。樹立綠色環(huán)保意識，請將生活垃圾或廢舊物品按垃圾分類管理要求，分別投入相應的垃圾箱內(nèi)。使用家電、家庭聚會等，應避免或盡量減少對鄰里的影響。業(yè)主或使用人非正常用電、用水、用氣而導致不良情況發(fā)生的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責任人必須承擔相應的責任。任何人使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公共設施、場地時，應按規(guī)定繳納費用。1業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)時，應主動告知物業(yè)管理單位，并結(jié)清有關(guān)費用，受讓人應到物業(yè)管理單位重新辦理入住手續(xù)。1請各業(yè)主教育自家小孩，注意安全，勿擅動消防設施、不觸摸電源線、不翻越護欄燈，去兒童游樂場等公共場所需有家長或其他監(jiān)護人陪同。全體業(yè)主應積極配合物業(yè)管理單位工作，為把萬錦星城建成美麗高尚的小區(qū)而共同努力。業(yè)主不按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務費以及賠償金、違約金的，從逾期之日起每日按欠費總額的萬分之五收取滯納金；無正當理由逾期三個月仍拒絕繳交的，物業(yè)管理單位可報行政主管部門進行處罰或由物業(yè)管理單位向人民法院起訴，責令其停止或糾正違約行為。業(yè)主更換，本規(guī)約繼續(xù)有效，新業(yè)主也應當遵守本規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主委員會對本規(guī)約行使解釋權(quán)。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。本規(guī)約一式三份，業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。本業(yè)主所擁有物業(yè)：住宅： 號 商業(yè)用房： 號 儲藏間： 號業(yè)主（簽章）： 黃驊華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年 月 日 年 月 日第二篇：業(yè)主臨時管理規(guī)約(上傳)業(yè)主臨時管理規(guī)約第一章總則第一條根據(jù)，《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法