【正文】 入 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 金額 億元 增長(zhǎng)率 % 金額 億元 增長(zhǎng)率 % 金額 億元 增長(zhǎng)率 % 2021 100 2021 2021 2021 2021 2021 2021 15 28 2021 10% 表 22 指標(biāo)名稱 2021 年 2021 年 同比 2021 年 同比 2021 年 同比 地區(qū)生產(chǎn)總值 % 15% 全市人均 GDP 21850 26331 % 31205 % 36271 % 實(shí) 現(xiàn)進(jìn)出口總額 22392 31329 40% 47645 % 71100 % 其中 :自營(yíng)出口 19392 29028 % 44645 % 66810 50% 2021 年 ,我縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 ,財(cái)政總收入 28 億元 ,地方財(cái)政收入 億元 ,固定資產(chǎn)投資 億元 ,社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)力度加大。壯大了糧油、蔬菜、瓜果、禽獸、特種水產(chǎn)和花卉苗木等六大農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)模 ,形成規(guī)?；霓r(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地 ,同時(shí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)初具成效。 實(shí)施了大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè) ,走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)振興戰(zhàn)略。 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 (一 )經(jīng)濟(jì)及財(cái)政背景 近年來(lái) ,長(zhǎng)興的國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定增長(zhǎng) ,綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng) ,榮獲全省“小康縣”、國(guó)家級(jí)科技先進(jìn)縣和全國(guó)綜合實(shí)力“百?gòu)?qiáng)縣”等稱號(hào)。 融資方案可行 項(xiàng)目還款來(lái)源一為排污費(fèi)收入 ,二為土地出讓收入 ,經(jīng)測(cè)算整個(gè)償還期利息備付率為 償債備付率為 ,項(xiàng)目?jī)攤ＷC程度較高。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。護(hù)城河整治后將使市民有一個(gè)休閑 游樂(lè)健身的好去處 ,豐富了人們的日常生活 ,必然推動(dòng)市民素質(zhì)不斷提高 ,為城市精神文明建設(shè)創(chuàng)造必要的條件 ,有利于鞏固社會(huì)文明風(fēng)氣 ,塑造城市美好形象 ,促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。工程注重以人為本 ,生態(tài)優(yōu)化 ,綜合效益和社會(huì)文明的融合 ,提高地塊的利用率 ,擴(kuò)大綠化面積 ,營(yíng)造人與自然的和諧環(huán)境 ,建設(shè)風(fēng)格與城市周圍景觀相協(xié)調(diào)發(fā)展 ,給市民創(chuàng)造了一個(gè)良好的工作環(huán)境和生活空間 ,提高了市民的居住和生活條件。 有利于改善人居環(huán)境。 有利于增加城市功能 ,改善城市形象。 本項(xiàng)目建設(shè)期為 4 年 ,建設(shè)資金分年投入 ,2021 年投入 5000 萬(wàn)元 ,2021年投入 12021 萬(wàn)元 ,2021 年投入 26000 萬(wàn)元 ,2021 年投入 萬(wàn)元 ,其中詳見(jiàn)投資使用計(jì)劃與資金籌措表。 資金籌措計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源為自有資金及項(xiàng)目融資。 本項(xiàng)目有較為成熟的基礎(chǔ)條件 ,有城市中心商務(wù)區(qū)的建設(shè)前景 ,有水資源條件等景觀基礎(chǔ) ,因此利于建設(shè)人性化的公共空間系統(tǒng)和功能復(fù)合的城市濱水區(qū)。因此 ,本項(xiàng)目的建設(shè)具有有力的組織保證。 (六 )主要建設(shè)條件 根據(jù)中共長(zhǎng)興縣委員會(huì)長(zhǎng)委發(fā) (2021)7 號(hào)文件的精神 ,本項(xiàng)目被列為2021 年政府為民辦實(shí)事的重要工程之一。 (五 )建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為長(zhǎng)興縣護(hù)城河規(guī) 劃紅線范圍內(nèi)的拆遷工程、污水管網(wǎng)工程、景觀綠化工程以及其他公共配套設(shè)施的建設(shè)。 (四 )建設(shè)范圍 本項(xiàng)目重點(diǎn)對(duì) S1 金宇小區(qū)東側(cè)地塊、 S2 龍?zhí)稙持苓叺貕K、 S3 望春南路地塊、 S4 北護(hù)城河?xùn)|段南岸地塊、 S5 北護(hù)城河北岸東段地塊、 S6 北護(hù)城河北岸西段地塊、 S7 西護(hù)城河地塊 (水利局至小西門橋 )、 S8西護(hù)城河地塊 (小西門橋至金陵大橋 )、 S9 金陵菜場(chǎng)地塊等七大地塊進(jìn)行拆遷及污水管網(wǎng)、道路、綠化等整治改造。 規(guī)劃布局 :護(hù)城河整治工程統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè) ,呈“ d”形布局 ,并與周邊各功能區(qū)產(chǎn)生整體聯(lián)動(dòng)效應(yīng) ,建設(shè)沿河景觀綠化帶 ,為城市提供充分的公共活動(dòng)空間 ,并結(jié)合休閑商貿(mào)實(shí)際建設(shè)部分商業(yè)建筑。 住區(qū)改造 :通過(guò)增加綠地、小品、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等措施改善護(hù)城河周邊社區(qū)生活環(huán)境 ,進(jìn)行舊建筑立面更新整治 ,重塑城市空間形象 。 道路建設(shè) :通過(guò)項(xiàng)目帶動(dòng)道路 ,道路促進(jìn)開(kāi)發(fā) ,加大步行通道建設(shè) ,梳理道路交通 。突出環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。長(zhǎng)興縣護(hù)城河整治建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目背景 (一 )項(xiàng)目名稱 :長(zhǎng)興縣護(hù)城河整治工程 (二 )承辦單位 :長(zhǎng)興縣城市建設(shè)發(fā)展總公司 (三 )項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù) 《長(zhǎng)興城市總體規(guī)劃》 (20212020) 《中共長(zhǎng)興縣委辦公室 長(zhǎng)興縣人民政府辦公室關(guān)于建立縣舊城改造指揮部的通知》長(zhǎng)委辦發(fā) (2021)27 號(hào)文件 《 2021 年度長(zhǎng)興縣城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 劉國(guó)富《在全縣舊城改造動(dòng)員大會(huì)上的講話》 政府抄告單 長(zhǎng)辦第 37 號(hào) 長(zhǎng)建 [2021] 43 號(hào) 長(zhǎng)興縣第十二次黨代會(huì)、縣第十四屆人大《政府工作報(bào)告》 長(zhǎng)興縣發(fā)展改革和經(jīng)濟(jì)委員會(huì)關(guān)于長(zhǎng)興縣城市建設(shè)發(fā)展總公司護(hù)城河改造工程立項(xiàng)的批復(fù) 長(zhǎng)發(fā)改經(jīng) [2021]424 號(hào)文件 項(xiàng)目可研報(bào)告編制委托書(shū) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 ) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 1現(xiàn)行有關(guān)的建設(shè)法規(guī)、規(guī)范 二、項(xiàng)目概況 (一 )建設(shè)要求 為了更好地展示長(zhǎng)興的城市風(fēng)貌、促進(jìn)城市新一輪的發(fā)展 ,在護(hù)城河整治中 ,始終堅(jiān)持 “以人為本 ,人與自然和諧相處 ,從保護(hù)環(huán)境出發(fā) ,突出重點(diǎn)多出精品”的治理理念 ,因地制宜 ,大膽創(chuàng)新 ,突出河道的生態(tài)功能、景觀功能、使用功能 ,完善城市基礎(chǔ)設(shè)施 ,提高路網(wǎng)密度 ,增加廣場(chǎng)、綠地、停車場(chǎng)地 ,改善城市環(huán)境 ,建設(shè)山水型園林城市 。保護(hù)文物古跡和人文景觀 ,創(chuàng)造人與自然和諧的人居環(huán)境 。 (二 )建設(shè)目標(biāo) 調(diào)整用地布局 :運(yùn)用市場(chǎng)規(guī)律、通過(guò)土地置換、開(kāi)發(fā)建設(shè)等方式將混雜在城區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地搬遷至外圍規(guī)劃的用地內(nèi) ,原址安排商貿(mào)、服務(wù)、文化娛樂(lè)、商住、居住等用地 ,達(dá)到強(qiáng) 化護(hù)城河區(qū)域功能 ,改善護(hù)城河環(huán)境的目的。加快環(huán)河道路的改造 ,增加停車場(chǎng)地等措施 ,改善交通環(huán)境。并新建部分住宅小區(qū)。 (三 )建設(shè)開(kāi)發(fā)模式 項(xiàng)目的資金實(shí)行封閉式管理 ,?？顚Ｓ?,土地出讓金扣除有關(guān)規(guī)費(fèi)后全額返還?？偛疬w建筑面積約 125288m2。包括 S1 至 S9 地塊內(nèi)的道路(含管線建設(shè)、路燈、交通設(shè)施 )、橋梁 (含管線建設(shè) )等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。長(zhǎng)興縣委切實(shí)加強(qiáng)對(duì)護(hù)城河整治工作的領(lǐng)導(dǎo) ,積極推進(jìn)本項(xiàng)目的快速實(shí)施。 長(zhǎng)興縣城市建設(shè)發(fā)展總公司公司有城市建設(shè)、經(jīng)營(yíng)城市資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn) ,能確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施 ,在建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序 ,把好工程質(zhì)量關(guān)。 (七 )項(xiàng)目投入總資金、資金籌措及使用計(jì)劃 項(xiàng)目投入總資金 本項(xiàng)目投入總資金 萬(wàn)元 ,其中工程費(fèi)用 4920 萬(wàn)元 ,工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 ,基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 ,建設(shè)期利息為 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目還款來(lái)源為排污費(fèi)收入及土地出讓收入。 三、主要結(jié)論與建議 (一 )本項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的社會(huì)效益十分明顯 ,項(xiàng)目建設(shè)十分必要。整治后 ,順應(yīng)了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展客觀需要的物質(zhì)空間和人文空間的更新 ,將解決好護(hù)城河周邊區(qū)域大量的物質(zhì)性老化問(wèn) 題 ,通過(guò)對(duì)環(huán)境的改造 ,建筑景觀煥然一新 ,將大大改善城市面貌 ,理順交通狀況 ,完善城市的結(jié)構(gòu)與功能 ,提高城市整體素質(zhì)和城市品位。整治后 ,極大地改善了護(hù)城河周邊原有的人居環(huán)境 ,改變老城區(qū)交通不暢等局面。 促進(jìn)精神文明的進(jìn)一步發(fā)展。 (二 )本項(xiàng)目建設(shè)方案可行。 經(jīng)測(cè)算 , 財(cái)務(wù) 內(nèi)部 收 益率 為 %IC(IC=12%), 資本 金收 益 率%IC(IC=12%),財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元 0,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。融資方案可行。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)提速增效 ,運(yùn)行質(zhì)量得到改善 ,以技術(shù)改造和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為抓手 ,建材、輕紡等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)得到改造 ,機(jī)械電子、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)快速崛起 ,技術(shù)含量高 ,附加值大的高新技術(shù)產(chǎn)品發(fā)展較快。著力調(diào)整糧 經(jīng)比例 ,大力推進(jìn)效益農(nóng)業(yè)發(fā)展。 以區(qū)位和交通條件為依托 ,積極拓展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域 ,第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快 ,旅游、房地產(chǎn)、社區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好 ,金融保險(xiǎn)、郵電通訊、信息咨詢、交通運(yùn)輸業(yè)穩(wěn)步發(fā)展 ,以五大市場(chǎng)為重點(diǎn)的商貿(mào)物流中心初具規(guī)模。隨著城市框架拉開(kāi)和城市人口的集聚 ,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)入長(zhǎng)興投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。 2021 年 ,我縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 ,財(cái)政總收入 億元 ,地方財(cái)政收入 億元 ,固定資產(chǎn)投資 億元 ,社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元。 近四年財(cái)政收支情況 :表 23 年份 財(cái)政 總收入