項(xiàng)目可行性分析以及項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)-展示頁(yè)
2024-12-13 12:28本頁(yè)面
【正文】 位置優(yōu)越： 距成都市中心僅十幾公里主要交通干線側(cè)，距郫縣犀浦 6 公里，距郫縣團(tuán)結(jié)鎮(zhèn) 3 公里， 距 府河桃源 56 公里 。成都?xì)夂虻牧硪粋€(gè)顯著特點(diǎn)是空氣潮濕，因此，夏天雖然氣溫不高（最高溫度一般不超過(guò) 35攝氏度），卻顯得悶熱；冬天氣溫平均在 5 攝氏度以上，但由于陰天多，空氣潮，卻顯得很陰冷。成都?xì)夂虻囊粋€(gè)顯著特點(diǎn)是多云霧，日照時(shí)間短。位于岷江干流上的都江堰水利工程，其灌溉渠網(wǎng)呈扇形展開(kāi)在廣闊的成都平原上，使成都平原成為 “水旱從人，不知饑饉 ”的 “天府之國(guó) ”。 成都市區(qū)位于成都平原東部，平均海拔約 500 米。 成都 屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣 候，四季分明，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，年平均氣溫 ℃ 。平原面積占 %，丘陵面積占 %，山區(qū)面積占 %。 成都位于四川盆地西部的岷江中游地段，境內(nèi)海拔 3875364 米，東界龍泉山脈，西靠邛崍山。東西最大橫距 192 公 里，南北最大縱距 166 公里，轄區(qū)總面積12390 平方公里，市區(qū)面積 598 平方公里。介于東經(jīng) 102 度 54 分至 104 度 53 分，北緯 30 度 05 分至 31 度 26分之間。 5） 垂釣中心：投資 45 萬(wàn)元， （ 1） 高效生態(tài)立體養(yǎng)殖魚(yú)類 40000 尾，每尾投資 6 元，小計(jì) 24 萬(wàn)元； （ 2） 建設(shè)散座和茅草屋，投資 21 萬(wàn)元。 4） 會(huì)議培訓(xùn)中心： 投資 50 萬(wàn)元。 2） 特色餐飲： 投資 220 萬(wàn)元 餐廳 /多功能廳 建筑面積 2021 平方米，附屬設(shè)施建筑面積為 220 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 220 萬(wàn)元； 3） 娛樂(lè)中心：投資 180 萬(wàn)元 。 5 投資估算 735 萬(wàn)元 1） 休閑 客房 ： 投資 240 萬(wàn)元。 4） 客房：客房 面積為 2021 平方米。 主要接待 商務(wù) 洽談 、 各種 會(huì)議、 企業(yè)公司 培訓(xùn)等 ，面積 1500 平方米。置身郊外，遠(yuǎn)離 市內(nèi)噪音、廢氣、廢水污染，在鄉(xiāng)村清新、透明的環(huán)境中，緩解身心疲勞，給人怡然自得的精神享受。 其中 夜總會(huì)、羽毛球 館、健身房 、壁球 室 、乓球 室、 棋牌 室 、兒童游樂(lè) 室面積為 1000平方米 、 室外 網(wǎng)球 場(chǎng)、 籃球 場(chǎng)面積約為 600 平方米等。川菜文化歷史悠久， 具有 平民文化，講究簡(jiǎn)單、樸素的風(fēng)格，無(wú)論休閑娛樂(lè)、商務(wù)談判、聚會(huì)宴請(qǐng)，這里清新、舒適、優(yōu)雅、安靜的環(huán)境都將給人耳目一新，陶然世外的感受。 宴會(huì)廳或多功能廳 可同時(shí)容納 500600 人就餐 ；裝修高檔的特色雅間（以郫縣的歷史文化包裝的特色雅間）若干間，雅間內(nèi) 配備衛(wèi)生間、上菜過(guò)道、休息區(qū)、娛樂(lè)區(qū) 等。使休閑莊成為 提供商務(wù)宴請(qǐng)，賓客接待，友人相聚，團(tuán)體休閑，產(chǎn)品推廣、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、婚壽筵的理想鄉(xiāng)村度假圣地 。項(xiàng)目可行性分析以及項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 目錄 第一部分 :項(xiàng)目概況 項(xiàng)目選擇的位置 項(xiàng)目的占地面積 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目設(shè)施 項(xiàng)目投資估算 第二部分 :項(xiàng)目周邊概況 周邊自然地理概況 對(duì)本項(xiàng)目的可行性 本項(xiàng)目位于成都附近的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，適合經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村酒店 第三部分 :市場(chǎng)調(diào)查與分析 鄉(xiāng)村酒店的概況 鄉(xiāng)村酒店的主要特征 第四部分 :項(xiàng)目投資環(huán)境分析 (SWOT 分析 ) 優(yōu)勢(shì)分析： 1） 與眾不同的自然和文化氛圍和酒店功能元素的柔和 2） 得到國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的大力扶持 機(jī)會(huì)分析： 1） 天府之地符合鄉(xiāng)村旅游條件的地方已經(jīng)鳳毛麟角 2） 郫縣鄉(xiāng)村旅 游發(fā)展亟待轉(zhuǎn)型升級(jí) 3） 當(dāng)?shù)氐胤秸瞥霭l(fā)展 鄉(xiāng)村旅游 的 新 思路 第五部分 :項(xiàng)目定位與營(yíng)運(yùn)方案 項(xiàng)目未來(lái)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與 定位 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與管理目標(biāo) 組織機(jī)構(gòu) 第六部分 :項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性分析 基本分析依據(jù)與假設(shè) 效益評(píng)價(jià) 第七部分 :結(jié)論 第一部分： 項(xiàng)目概況 1 本項(xiàng)目選擇的位置： 在 老府河改道后遺留下來(lái)的湖中間大兩頭小 的地塊上， 這塊地 距郫縣犀浦 6 公里，距郫縣團(tuán)結(jié)鎮(zhèn) 3 公里， 距 府河桃源 56 公里 。 2 占地面積：約 70 畝左右 3 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建造一座高檔休閑莊，服務(wù)達(dá)到準(zhǔn)三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，提供餐飲，娛樂(lè)，度假客房、培 訓(xùn)、會(huì)議等星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目， 解決了宴請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)，上級(jí)，貴賓，商務(wù)往來(lái)，團(tuán)體培訓(xùn)，家庭聚會(huì)，產(chǎn)品推廣、學(xué)習(xí)培訓(xùn)，朋友相聚、婚壽筵 等的服務(wù)需求。 4 項(xiàng)目硬件概況： 1） 餐飲： 占地面積 3000 平方米，建筑面積 2021 平方米，附屬設(shè)施建筑面積為 220 平方米。 介紹純正的四川傳統(tǒng)美食文化，新派川菜，讓地道的川菜產(chǎn)品及服務(wù)豐富市民生活。 2） 娛樂(lè)中心 ： 占地面積 2021 平方米，建筑面積 1600 平方米。 3） 垂釣中心 ： 利用 現(xiàn)有的 水面將其 改造成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的休閑垂釣中心。 會(huì)議培訓(xùn)中心。 可容納人數(shù)為 100 人會(huì)議室一間，小會(huì)議室若干間 。 采用川 西 民間傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)格局，在 環(huán)湖 邊 建 造 24 座獨(dú)立式庭院建筑 共 40 間客房（包括套房、標(biāo)準(zhǔn)房、三人房、連通房家庭休閑） ，提供自助
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