【正文】 降大雨，水漲船高，舟行順暢。其度假村的文化背景這要從洪澤湖說起，洪澤湖古稱破釜塘。另外有露天大型垂釣池和陽臺(tái)垂釣等。度假村的餐飲、住宿到服務(wù)無不突出洪澤湖的傳統(tǒng)民俗文化和漁家特色，在此可遠(yuǎn)離都市的喧囂，在寧靜溫馨中盡享富有風(fēng)情的特色服務(wù)和湖鮮美食。風(fēng)格：仿明清建筑，主體建筑位于水上，園林風(fēng)格淡雅別致，并突出體現(xiàn)洪澤湖周邊的民俗風(fēng)情和文化特色。（二）、江蘇省選取對(duì)象：洪澤湖旅游度假村洪澤湖旅游度假村位于江蘇省淮安市洪澤縣，坐落于中國五大淡水湖之一洪澤湖畔，占地近百畝，建筑面積6000多平方米，總投資5000多萬元，是一個(gè)集旅游、食宿、會(huì)務(wù)接待、娛樂休閑，購物為一體的綜合性涉外旅游定點(diǎn)。是以娛樂為主的，能夠吸引旅客，能夠吸引中外旅客，而且能夠帶來多項(xiàng)消費(fèi)的綜合性旅游項(xiàng)目。世業(yè)洲島位于長江中央，遠(yuǎn)離城市和大工業(yè)區(qū)，具備良好的田園風(fēng)光，無污染，無噪音，空氣清新環(huán)境幽靜綠樹成蔭鳥語花香四季寧靜，島嶼面貌自然，是理想的生態(tài)旅游區(qū)。其獨(dú)特的區(qū)位和自然優(yōu)勢(shì)，逐漸成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)。而世業(yè)洲在鎮(zhèn)江這種以人文景觀為主的旅游環(huán)境中就擁有了自己獨(dú)特的亮點(diǎn)，即以鄉(xiāng)村旅游為噱頭。旅游景點(diǎn)小、旅行時(shí)間短、城市旅游中心思想不明確、景點(diǎn)間互補(bǔ)性不強(qiáng)、景區(qū)場(chǎng)站建設(shè)不足、免費(fèi)戶外探險(xiǎn)或者說野景點(diǎn)沒有、晚上沒有娛樂項(xiàng)目、沒有適合兒童游玩的項(xiàng)目（千年的文化底蘊(yùn)小朋友感受不了）??這些都是“三山”風(fēng)景區(qū)在運(yùn)行中所暴露出來的弊端。然而，“三山”風(fēng)景區(qū)在運(yùn)營的過程中也有相應(yīng)的不足之處，鎮(zhèn)江采取了一定的促銷方式，但促銷的目標(biāo)不太明確，對(duì)于特定的目標(biāo)客源群體，特定的市場(chǎng)并沒有采取相對(duì)應(yīng)的促銷方法。不僅自然旅游資源豐富，而且有著深厚的文化底蘊(yùn)。不僅風(fēng)光秀麗，古跡眾多，而且擁有大量的神話傳奇故事?！叭健憋L(fēng)景區(qū)風(fēng)景各異，先人智慧的結(jié)晶，造就了金山“寺裹山”、焦山“山裹寺”和北固山“寺冠山”的精妙特色，堪稱江南建筑藝術(shù)瑰寶。北固山的寺廟、亭臺(tái)樓閣，在建筑結(jié)構(gòu)上與金、焦二山不同，采用了“以寺鎮(zhèn)山”的手法，故有凌空飛閣之勢(shì)，形成“寺冠山”的特色。北固山居金焦二山之間，濱臨大江。因滿山蒼翠，宛如碧玉浮于江中，又稱“浮玉山”。金山以綺麗著稱，寺宇金碧輝煌，肩摩踵接，一塔拔地而起，直指云天，無論近觀遠(yuǎn)眺，總見寺而不見山，向有“金山寺裹山”的說法?，F(xiàn)在為國家5A級(jí)旅游景區(qū)。第一篇：旅游度假村案例分析(區(qū)域)世業(yè)洲競爭對(duì)手分析比較（區(qū)域）沈思藝（1340405114）（一）、鎮(zhèn)江市選取對(duì)象：“三山”風(fēng)景區(qū)鎮(zhèn)江地處江蘇省西南部，長江下游南岸，具有“真山真水”的獨(dú)特風(fēng)貌。金山、焦山、北固山組成風(fēng)景各異的三山風(fēng)景區(qū)。，占地面積10公頃。焦山位于市中心（大市口），周2000公尺。焦山山水天然真實(shí)，向以古樹名碑飲譽(yù)遐邇，寺廟建筑皆掩映于老樹蔥蘢之中，與金山相對(duì)，素有“焦山山裹寺”的說法。據(jù)說梁武帝登上北固山時(shí)曾親書“天下第一江山”六字，北固山是名勝古跡集中之地，這里的亭臺(tái)樓閣，山石澗道，不少與三國時(shí)孫劉聯(lián)盟的歷史傳說有關(guān)，成為游人尋訪三國遺跡的向往之地。分析比較。南山國家森林公園、昭明太子讀書臺(tái)、文苑、增華閣、伯先公園、河濱公園、西津渡古街、夢(mèng)溪園和長達(dá)5公里的古運(yùn)河風(fēng)光帶等點(diǎn)綴其中。這些是山水文化游的基礎(chǔ)，也是旅游資源的精粹。兩千多年的歷史積淀為鎮(zhèn)江留下了豐富的歷史文化遺產(chǎn)和名勝古跡“三山”風(fēng)景區(qū)的歷史沉淀和文化古韻是世業(yè)洲風(fēng)景區(qū)不能與之相較的，三山風(fēng)景區(qū)的名氣每年為其吸引了大量的國內(nèi)外游客，因此在知名度上，世業(yè)洲要遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于三山風(fēng)景區(qū)。而且對(duì)每個(gè)城市都散發(fā)同樣的宣傳資料，都喊同樣的宣傳口號(hào)，這樣的宣傳促銷在市場(chǎng)競爭態(tài)勢(shì)下，自然顯得蒼白無力。中國地大物博，人文景觀也比比皆是，因而“三山”風(fēng)景區(qū)更應(yīng)該挖掘出自己獨(dú)特的文化內(nèi)涵以吸引游客。世業(yè)洲是銜接鎮(zhèn)江和揚(yáng)州旅游地的重要一環(huán)，是區(qū)域旅游的必經(jīng)之地。潤揚(yáng)長江大橋的建設(shè)，使天塹溝壑得以連接，建設(shè)世業(yè)洲旅游度假區(qū)也具備了條件。世業(yè)洲努力建成一個(gè)具有現(xiàn)代氣息的旅游度假區(qū)。世業(yè)洲的市場(chǎng)開發(fā)以國內(nèi)游客為主體、長三角地區(qū)游客為重點(diǎn)、南京都市圈游客為基礎(chǔ)，滿足現(xiàn)代休閑、周末度假、會(huì)議旅游等功能要求，成為國內(nèi)著名的旅游目的地。擁有大型停車場(chǎng)。餐飲是度假村推出的最具特色的項(xiàng)目之一。度假村有擁有豪華數(shù)字化會(huì)議室二個(gè)、豪華游艇、快艇、商務(wù)中心、商場(chǎng)、茗茶、商務(wù)洽談室、網(wǎng)球場(chǎng)、景觀園林、室外游泳池等。度假村情人島風(fēng)光帶，其萬畝濕地，蘆葦蕩中候鳥筑巢，形成都市所不可一見的原生態(tài)大湖風(fēng)光。公元616年，隋煬帝下江南，時(shí)值大旱，行舟困難。煬帝大喜，自以為洪福齊天，恩澤浩蕩，于是賜名洪澤浦。洪澤湖為一“懸湖”，湖底高出東部蘇北平原48米。因而洪澤湖的歷史也就是一部人類與洪水的抗?fàn)幨?，并因此留下諸多美麗的傳說。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，宛如一座橫亙?cè)诤叺乃祥L城。所以洪澤旅游度假村因此景而建。洪澤湖的成功離不開它的營銷策略，首先我們可以來領(lǐng)略它的樓盤廣告語——坐享水天美境，千里洪澤獨(dú)尊。洪澤湖的營銷模式最值得世業(yè)洲學(xué)習(xí)的就是它獨(dú)特的營銷模式。洪澤湖的營銷模式主要有概念營銷、口碑營銷、事件營銷包括時(shí)下流行的網(wǎng)絡(luò)營銷。并且跟大多數(shù)旅游度假村一樣，洪澤旅游度假村開始了網(wǎng)絡(luò)營銷，這樣不僅節(jié)省了消費(fèi)者的時(shí)間和金錢，也進(jìn)一步提高了自己的營業(yè)額和知名度。世業(yè)洲應(yīng)當(dāng)靈活地運(yùn)用了現(xiàn)代傳媒的功能，巧妙利用其對(duì)于人潛移默化的作用，提升自己。（三）、全國選取對(duì)象：南昆山十字水生態(tài)度假村南昆山坐落廣東省龍門縣西部，境內(nèi)山巒起伏，平均海拔約500米，最高峰天堂頂海拔1228米，乃廣州地區(qū)最高峰。南昆山生態(tài)系統(tǒng)完整，動(dòng)植物資源十分豐富，達(dá)二千多種，其中數(shù)十種是國家重點(diǎn)保護(hù)的珍稀植物。1984年經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)建立南昆山省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，1993年經(jīng)國家林業(yè)部批準(zhǔn)建立南昆山國家森林公園。十字水生態(tài)度假村是中國首家頂級(jí)生態(tài)度假村，按國際白金五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，來自美國、英國