個人房產(chǎn)證辦理流程[模版]-展示頁
2024-10-08 20:33本頁面
【正文】 狀態(tài)等重要信息二、其他相關(guān)資料房屋權(quán)屬證書，向開發(fā)商索取。提交申請材料材料主要包括以下幾種：（１）蓋章申請表；（２）房屋買賣合同；（３）簽定預(yù)售合同買賣雙方有關(guān)房號、房屋實(shí)測面積跟房價(jià)結(jié)算確認(rèn)書；（４）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（５）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；（６）契稅完稅或減免稅憑證；（７）購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；（８）房屋共有提交共有協(xié)議；（９）銀行提前還貸證明。繳納公共維修基金、契稅公共維修基金普遍由房產(chǎn)所在地區(qū)小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納方法允許咨詢開發(fā)商辦事人員。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。允許到開發(fā)商指定房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也允許向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。允許事先向開發(fā)商咨詢，房產(chǎn)證理應(yīng)在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為２０～６０日不等，因此在收房入住后兩三個月之后，允許向開發(fā)商咨詢辦理初始登記條件，也允許到本地房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。房產(chǎn)證辦理流程圖第二篇：個人房產(chǎn)證辦理流程一、個人房產(chǎn)證辦理流程確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證必要前提條件。第七步、領(lǐng)取房產(chǎn)證一般管理部門會給辦理入領(lǐng)取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領(lǐng)取就可以了。h房屋共有的提交共有協(xié)議。f契稅完稅或減免稅憑證。d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。b房屋買賣合同。第五步、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。第三步、領(lǐng)取測繪表測繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。第一篇：個人房產(chǎn)證辦理流程[模版]個人房產(chǎn)證辦理流程：第一步、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個月內(nèi)，就會將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開發(fā)商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的利益。第二步、前往主管部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》申請表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取，并詢問在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會有詳細(xì)的這方面的資料。第四步、領(lǐng)取其他文件辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認(rèn)《房屋所有權(quán)登記申請表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。第六步、提交申請材料 這個才是重點(diǎn)，具體的申請材料有：a申請表(開發(fā)商蓋了章)。c關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。e專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。g購房者身份證明(復(fù)印件和原件)。i銀行的提前還貸證明。注：這里有一點(diǎn)要特別注意，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時要仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第３４條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。為確保自己利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記最后期限以及辦理完畢后“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成蓋好章表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。拿測繪圖（表）由
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