【正文】 張，還有合同最后一頁，有簽名和蓋章的那張）B、房屋交接書（原件及正反面復(fù)印件1份）C、購房者戶口簿或戶籍證明（原件及復(fù)印件1份）D、購房者身份證（原件及復(fù)印件1份），未成年人提供出生證（原件和復(fù)印件1份）。在受理日期后的15個工作日（不含雙休日及國定假日）再次去交易中心辦理有關(guān)繳稅及認(rèn)定事項。等待叫號后，到窗口提供以下材料：A、房屋預(yù)售合同原件和復(fù)印件1份（復(fù)印合同第2頁，有條形碼的那張，下面寫著二零零零年印制。正文第162頁，即有甲方、乙方的一頁，緊跟著后面的2頁，附件一的那張，還有合同最后一頁，有簽名和蓋章的那張）B、房屋交接書（原件及正反面復(fù)印件2份）C、購房者戶口簿或戶籍證明（原件及復(fù)印件2份）D、購房者身份證（原件及復(fù)印件2份），未成年人提供出生證（原件及復(fù)印件1份）E、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件2份），未婚者提供單身證明（原件及復(fù)印件1份），離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書（原件及復(fù)印件1份）F、購房全額發(fā)票（原件及復(fù)印件1份）* 申請免繳房產(chǎn)稅的額外證明： 依據(jù)：下面幾種情況是免征的—— ⑴持CW08開頭居住證滿3年⑵持CW9開頭（人才引進類為CW9）在有效期內(nèi)居住證 ⑶擁有非臨時居住證且積分達到120分及以上 ⑷上海戶籍首次購房上海戶籍二次購房按家庭人口人均面積小于或者等于60㎡；外地戶籍無居住證的，必須交房產(chǎn)稅，計算公式: 房產(chǎn)稅=合同價*70%* * 審稅時需一并提供：Ⅰ、居住證原件及正反面復(fù)印件1份 Ⅱ、居住證副聯(lián)原件及復(fù)印件1份 Ⅲ、上海戶籍首次購房的不需提供額外材料 2）提交材料 ①審稅預(yù)檢：先去導(dǎo)向臺拿審稅預(yù)檢號，排隊預(yù)檢，提供1）所述材料，等辦事員清點并將信息登錄完畢后，會打印3份《原有住房信息查詢申請表》，讓你簽好字之后交給你2份。審稅：要求所有購房人均到場并帶好相關(guān)證件，如有小孩的必須帶出生證。我一般下午3點半到，人都不多第二篇：上海房產(chǎn)證辦理流程上海房產(chǎn)證辦理流程繳納房屋公共維修基金：1）計算式：房屋成本價*3%*建筑面積（有電梯）或房屋成本價*2%*建筑面積（無電梯）房屋成本價由市物價局、房地局發(fā)布：上海去年（2012年）房屋成本價是1295元。PS：那里復(fù)印比較貴，自己方便的話帶2份復(fù)印件。C3 交辦理產(chǎn)證資料和過戶，過戶要售房合同人全到場。C2 審?fù)晗拶彛黄醵悾?%），先到2樓，某窗口領(lǐng)取限購審理結(jié)果，到1樓取號叫號辦理，交契稅，銀聯(lián)卡、信用卡都可刷，收據(jù)交回辦理窗口。C1以家庭為單位審限購，1個人辦就可以，資料：物業(yè)給的都帶上，房地產(chǎn)登記證明（原件、復(fù)印件），全額發(fā)票（原件、復(fù)印件），交維修基金建行給的收據(jù)（原件），售房合同人身份證（原件、復(fù)印件），戶籍頁或戶口本（原件、復(fù)印件），結(jié)婚證（原件、復(fù)印件），子女身份證或戶籍頁（原件、復(fù)印件），小孩很小的話出生證明（原件、復(fù)印件）也要帶，如果購房人一方戶籍不在上海，要戶口頁，或者戶籍證明也行，上面有公章，有戶籍地址，一般有效期30天。B滬閔路6555號建設(shè)銀行交房屋維修基金B(yǎng)1交房屋維修基金，需要資料：維修基金交款通知，錢，辦理人的身份證，預(yù)售房合同（好像沒用到）。A2 大概3/4后，去物業(yè)領(lǐng)資料。第一篇：辦理房產(chǎn)證流程上海辦理房產(chǎn)證流程A物業(yè)A1 帶合同、（購房合同上人員的）身份證，到物業(yè)登記。購房合同上的人最好都去吧，要都簽字。主要是：預(yù)售房合同，房地產(chǎn)登記證明，維修基金交款通知，還有幾頁第一次去簽過字的紙，等。C水清路159號閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心，下午4點前停止取號（1樓），在此前去，周末上班，節(jié)日休息?；旧先?。拿到受理回執(zhí)，上面有再次去的日期。C4 大概2/3周就可以拿產(chǎn)證了。我只辦理到C2，還要去兩次，后面就不清楚了。例：100㎡的維修基金=1295*3%*100=3885元 2）辦理網(wǎng)點：中國建設(shè)銀行 辦好后會得到：a、上海市購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證。1）材料準(zhǔn)備：A、房屋預(yù)售合同原件及復(fù)印件2份（復(fù)印合同第2頁，有條形碼的那張，下面寫著二零零零年印制。②查詢原有住房信息：帶著G、《原有住房信息查詢申請表》到導(dǎo)向臺領(lǐng)號，開始查詢原有住房信息。正文第162頁，即有甲方、乙方的一頁，緊跟著后面的2頁，附件一的那張，還有合同最后一頁，有簽名和蓋章的那張）B、房屋交接書（原件及正反面復(fù)印件1份）D、購房者身份證（原件及復(fù)印件1份），未成年人提供出生證（原件和復(fù)印件1份）E、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件1份），未婚者提供單身證明（原件及復(fù)印件1份），離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書（原件及復(fù)印件1份）受理后會得到：H、上海市房屋狀況查詢收件收據(jù)。繳稅：關(guān)于時間：越早到越好 1）材料準(zhǔn)備：①審稅已涉及的，再次供查驗但不一定上交：A、房屋預(yù)售合同原件及復(fù)印件1份（復(fù)印合同第2頁，有條形碼的那張，下面寫著二零零零年印制。如果購房人為兩人，只去一個人辦理的話，必須填好委托書。到窗口排隊，等待叫號，會拿到： h、原有住房信息查詢結(jié)果，申報表 i、契稅繳款單③繳款，可刷卡，契稅按上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)繳納，依據(jù)： 第一，如果你是首套房子，面積不超過90平米，契稅1%； 第二，面積超過90平米，低于140平米的房子，%； 第三，二套房不管面積，契稅3% 例：100萬房子的契稅=1000000*%= 15000元④到導(dǎo)向臺領(lǐng)取號碼，到專門收契稅繳款單的窗口，把契稅繳款單和身份證交進去，辦好后拿到：j、契稅完稅證明 k、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書 ⑤到導(dǎo)向臺處領(lǐng)取辦理產(chǎn)證的號碼，開始排隊，等待叫號，將所有準(zhǔn)備好的材料交進去。交費后返回窗口，拿到：m、上海市房地產(chǎn)登記收件收據(jù)。等待：再等20天左右