商品房預(yù)售許可辦理程序5篇-展示頁
2024-10-01 06:19本頁面
【正文】 面 45度角全景照片，標(biāo)明樓號；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權(quán)人簽署的書面意見），山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證；、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》；、投入開發(fā)建設(shè)資金證明；按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎(chǔ)工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結(jié)構(gòu)工程，七層以上建筑完成四層結(jié)構(gòu)工程。七、費(fèi)用：不收費(fèi)第二篇：商品房預(yù)售許可辦理材料清單商品房預(yù)售許可辦理一、辦理時間按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上、已完成規(guī)定要求（三層以下完成基礎(chǔ)工程，多層完成二層，小高層完成五層，高層完成七層），并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。二、辦理部門寶雞市住房和城市建設(shè)局開發(fā)建設(shè)科三、辦理流程受理資料（包括在網(wǎng)上建樓盤信息）審查資料勘察現(xiàn)場審議通過核發(fā)證件公布信息四、辦理時限從受理資料之日起20個工作日。第一篇：商品房預(yù)售許可辦理程序商品房預(yù)售許可辦理程序商品房預(yù)售許可辦理程序一、商品房預(yù)售許可辦理依據(jù)依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改革原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。《城市商品房預(yù)售管理辦法》，建設(shè)部令第40號，1994年11月15日。五、申請辦理預(yù)售證應(yīng)提交的資料審批表申請文件資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證立項(xiàng)批文定線成果表1建審總平面圖1施工圖（平、立、剖）1預(yù)售方案（詳見樣本）1施工合同1形象進(jìn)度表1進(jìn)度照片1維修資金繳存證明六、核發(fā)預(yù)售許可的條件提交的文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確；工程形象進(jìn)度要求：多層建至地上二層，高層（含小高層）建至地上六層。二、辦理流程（一）提出申請。工程施工合同；、預(yù)售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖； 業(yè)主臨時公約；、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；、商品房預(yù)售方案（包括營銷機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工及交付日期、預(yù)售面積、預(yù)售總套數(shù)、各戶型套數(shù)、預(yù)售房價、經(jīng)營性或非經(jīng)營性配套公共設(shè)施清單及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；、營銷機(jī)構(gòu)的證件及委托協(xié)議，備案證明；、商品房預(yù)售合同樣本，《商品房質(zhì)量保證書》和 《商品房使用說明書》，要求
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