【正文】 合同，并按下列約定清理和結(jié)算： 【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，乙方可要求甲方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失。 【 】按照已收價(jià)款的萬分之 /天計(jì)算，向乙方支付遲延期間的違約金。 二、該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條 件： 【√】已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書》和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料； 【√】己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》； 【 】第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅； 【 】應(yīng)當(dāng)在交付該商品房同時(shí)達(dá)到甲方承諾條件的附件 6 中的第 項(xiàng)已達(dá)到甲方承諾的條件； 【 】 該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 【 】按照總價(jià)款的萬分之 /天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。 本合同解除時(shí)另有定金的，定金也不予返還。甲方應(yīng)在解除本合同 日內(nèi)，將已收價(jià)款扣除乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還乙方。 【 】按照未付到期價(jià)款的萬分之 /天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實(shí)際向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方實(shí)際付款的日期。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 【 】房屋套內(nèi)的裝飾裝修款： 元。 【 】 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 乙方預(yù)購該商品房以建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為 元 /平方米，總價(jià)款合計(jì) (大寫 ) ， (小寫 ) ，幣種為 。 二、甲、乙雙方履行本契約時(shí)，定金按下列方式處理： 【 】在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款。 【 】 二、甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明和甲方處理上述權(quán)利瑕疵的承諾見附件 5。 第二條 該商品房的權(quán)利瑕疵 一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵： 【 】其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為 ，抵押登記部門為 ，抵押登記日期為 。感謝原作者所作出的努力！ 限自 年 月 日起至 年 月 日止。該商品房的土地用途為 ，土地使用年 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 五、該商品房的裝修裝飾材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件 4。 四、該商品房的建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為 ，主體建筑層數(shù)為 層，其中 ＋ 米以下 層， ＋ 米以上 層，該商品房位 于【 】 + 米以上【 】＋ 米以下第 層。 第一條 合同標(biāo)的基本情況 一、甲方預(yù)售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述《南京市商品房預(yù)售許可證》證載范圍中的 號(hào)，該房號(hào)為【 】公安審定編號(hào)【 】工程暫定編號(hào)。 甲方已領(lǐng)取寧房銷第 號(hào)《南京市商品房預(yù)售許可證》，依法可以預(yù)售相應(yīng)商品房。感謝原作者所作出的努力！ 《 》商品房預(yù)售合同 預(yù)售人（下稱“甲方”）： 預(yù)購人（下稱“乙方”）： 甲方已領(lǐng)取 號(hào)《國有土地使用證》，依法享有南京市 區(qū) 地塊的國有土地使用權(quán)；該宗地塊地號(hào)為 。 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 四、 本合同特別制作“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本，專項(xiàng)用于乙方辦理各項(xiàng)登記手續(xù)；該專用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存入房產(chǎn)檔案館。 三、 在本合同中的【 】內(nèi)打“√”表示選擇，打“ x”表示不選擇。感謝原作者所作出的努力！ 簽約須知 一、 本合同文本適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國有土地范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售不適用本合同文本。 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 二、 除甲、乙雙方簽署欄和登記機(jī)關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當(dāng)通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專用文本。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房【 】地名核準(zhǔn)名稱【 】暫定名稱為 。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以 及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件 1 總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件 2。 三、該商品房設(shè)計(jì)用途為 ，層高 米（與本層高不一致的部位另見附件 2中的層高標(biāo)注）。計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見附件 3。 六、該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)，由政府主管部門核定。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為 。 【 】已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為 ，抵押登記部門為 ，抵押登記日期為 。 第 三條 定金及其處理辦法 一、乙方應(yīng)于 前向甲方支付定金（大寫 元）（小寫 元），幣種 。 【 】在 時(shí)，甲方一次性返還乙方。該總價(jià)款由下列款項(xiàng)構(gòu)成： 【√】房價(jià)款： 元。 【 】 第五條 付款方式、時(shí)間和遲延付款的責(zé)任 一、乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款： 【 】一次性付款： 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。感謝原作者所作出的努力！ 【 】分期付款： 【 】預(yù)購商品房抵押貸款： 按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應(yīng)當(dāng)付款的日期。 【 】 二、乙方遲延支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外： 【 】按照未付到期價(jià)款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金