【正文】 給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】【 】的賠償金。如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成預售合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。抵押類型: ,抵押人： ，抵押權人： ，抵押登記機構：______________________，抵押登記日期： ，債務履行期限：______________________。 該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。 ，其預測建筑面積共 ___________平方米，其中套內建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變,不影響該商品房的特定位置。，建筑層數為_________ 層，其中地上___________層，地下___________層。 第二條 預售依據 批準預售，預售許可證號為 。，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為 ，建設工程規(guī)劃許可證號為 ，建筑工程施工許可證號為 。該地塊【國有土地使用權證號】【 】為 ，土地使用權面積為 。（《商品房銷售管理辦法》第四十五條）商品房買賣合同（預 售）出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。（《商品房銷售管理辦法》第四十五條）?。菏侵阜康禺a開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。：是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。（《房屋登記辦法》第二條）：在本合同中是指為保障買受人將來獲得商品房所有權，在買賣雙方簽訂商品房預售合同后，按照約定向登記機構申請辦理的登記類型。（《民用建筑節(jié)能條例》第二條）（《民法通則》第一百五十三條）：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環(huán)境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。（《房產測量規(guī)范》第一單元附錄B）：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，（）的永久性建筑。：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權的人。 ，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件?！?】中選擇內容，以劃 √ 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打 ，以示刪除。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關證書和證明文件。，并由買受人支付定金或房價款的行為。GF20120171 合同編號： 商品房買賣合同示范文本（預 售） 出賣人： ________________________________買受人： ________________________________中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 中華人民共和國國家工商行政管理總局二〇一三年 月修訂目 錄說 明 術 語第一章 合同當事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設計變更第七章 商品房質量及保修責任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項說 明，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制訂。各地可在有關法律法規(guī)規(guī)定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。房地產開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》方可進行商品房預售。 ?！?】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。，根據所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。術 語（《民法通則》第六十四條） ：成套房屋的套內建筑面積由套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。（《房產測量規(guī)范》）：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。：在本合同中是指為使商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。（《房屋登記辦法》第四條）：是指房地產開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。（《商品房銷售管理辦法》第四十五條）　：是指房地產開發(fā)企業(yè)以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。第一章 合同當事人出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質證書號： 法定代表人： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 委托銷售經紀機構： 經紀機構備案證明號： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 買受人： 【法定代表人】【負責人】： 【國籍】【戶籍所在地】： 證件類型：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號：_____________出生日期： 年 月 日，性別：_____________________通訊地址： 郵政編碼：______________________聯系電話：________________________【委托代理人】【法定代理人】：___________【國籍】【戶籍所在地】：________證件類型：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號：_______________出生日期： 年 月 日，性別：_____________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________（買受人為多人時，可在本章做相應增加）第二章 商品房基本狀況第一條 項目建設依據 【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落于 地塊的建設用地使用權。買受人購買的商品房