北京違法建筑的處理程序是怎樣-展示頁
2025-09-22 21:49本頁面
【正文】 實施前須向行政機關負責人報告并經(jīng)批準。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。 強制執(zhí)行程序。（ppt第6頁） （二）處罰程序 處罰決定程序。 如違法建筑修建于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施以前，屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，則根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門調(diào)查處理；屬于村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第37條的規(guī)定，由縣級人民政府建設行政主管部門進行調(diào)查處理。 二、“違法建筑”的認定主體 根據(jù)“違法建筑”所違法律的不同，其認定主體也不同。 一、什么是“違法建筑” 我國現(xiàn)行法律并未明確界定什么是“違法建筑”，我個人理解，“違法建筑”應當是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和構筑物。北京違法建筑的處理程序是怎樣 淺析違法建筑的認定與處理 長期以來，“違法建筑”普遍存在于全國各地，執(zhí)法部門在對“違法建筑”進行處理時，也常常面臨各種疑問，而行政相對人也容易因“違法建筑”的處理問題提起訴訟。為更好的向執(zhí)法部門或行政相對人提供法律服務，本人在此就“違法建筑”的認定與處理問題進行淺要分析，以作引玉之磚。 因此，“違法建筑”可分為兩大類，一是違反《土地管理法》的規(guī)定，未取得建設用地使用權的；二是雖取得建設用地使用權，但未按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證的。 根據(jù)《土地管理法》第七章以及《土地管理法實施條例》第七章的相關規(guī)定可知，對違法占地進行建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門進行調(diào)查處理； 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條、第65條的規(guī)定可知，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行調(diào)查處理；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進行調(diào)查處理。 三、“違法建筑”的處罰方式及程序 （一）處罰方式 根據(jù)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，對違法建筑的處理主要有責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除和沒收實物或違法收入等五種方式。根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，對違法建筑作出行政處罰決定的一般程序是：（1）調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗（2）責令停止違法行為（3）行政處罰權力告知（陳述、申辯、聽證等）（4）作出行政處罰決定（告知救濟途徑）。根據(jù)《行政強制法》第44條規(guī)定：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除?！痹谛姓幜P決定生效后，依法采取強制拆除措施要進行如下程序： 經(jīng)縣級政府批準，書面催告當事人履行義務，當事人拒不履行的，作出強制執(zhí)行決定（限期拆除）并公告。 由兩名以上行政執(zhí)法人員實施。 通知當事人到場。5聽取當事人的陳述和申辯?，F(xiàn)場筆錄由當事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明。 行政機關不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。 行政機關不得對居民生活采取停
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