【正文】 “ 名門世家”項目策劃 方案 學(xué)生姓名：王杏 系別：建筑工程系 專業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價 年級： 20xx級 指導(dǎo)教師：許慧雯 評閱人： 年月日： 提交時間： 2 目錄 一、 房地產(chǎn)營銷策劃報告 Ⅰ 二、 名門世家市場調(diào)研 Ⅱ 三、 附件 緊鄰 308 國道， 東臨繁華老商業(yè)街石紡路、西毗鄰主干道鳳凰路， 南側(cè)五百米便是主商業(yè)街天寶街；處于寧晉縣市中心，地理位置獨(dú)一無二。 小區(qū)共 4 棟住宅，都為十八層高層。戶型為經(jīng)典小三室，三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)。 小區(qū)周邊的交通也是比較便利的， 距寧晉汽車站 100 米左右，出門便是308 國道長途車四通八達(dá)，離購物廣場和批發(fā)市場也就五分鐘，向南一站地就是商業(yè)中心天寶街。 內(nèi)部配套雙語幼兒園、籃球場、會所、花園、健身器材；外部配套 醫(yī)療方面康怡 醫(yī)院、北方醫(yī)院； 教育方面緊鄰六中；周邊 工行、農(nóng)行、郵政、農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)。 二、寧晉縣房地產(chǎn)市場宏觀分析 房地產(chǎn)政策分析 “鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效 ”改為 “鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果 ”。目前房地產(chǎn)調(diào)控正處在關(guān)鍵時期，調(diào)控成效只是初步顯現(xiàn)，成果仍需穩(wěn)固，調(diào)控在一定時間內(nèi)不會松動已是業(yè)內(nèi)共識，但預(yù)計接下來限購政策和二套及以上首付比例依舊會持續(xù)一段時間，而首套房和剛性需求是未來政策 可能惠及的層面 。只是對于剛性需求的購房者，國家在貸款方面有所松動。 4 社會環(huán)境分析 ① 城市的發(fā)展 ：河北寧晉是一座有著千年歷史的古城，素有鳳凰城之美譽(yù)。緊緊圍繞三年大變樣五項基本目標(biāo)，謀劃了近 100 項城市重點建設(shè)工程，總資達(dá) 56 億，寧全縣之神，具全縣之力，傾力打造省會周邊有影響的宜居宜業(yè)中等城市。流動人口 萬。