xx縣區(qū)人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施意見(jiàn)范文-展示頁(yè)
2024-09-28 12:27本頁(yè)面
【正文】 由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 第十四條 產(chǎn)權(quán)不明或者有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋及房產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。 拆遷租賃公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。 第十二條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋； （二）改變房屋和土地用途、辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （三）租賃房屋。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立書(shū)面拆遷委托合同。房屋拆遷行政主管部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前向房屋拆遷行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。 前款所稱(chēng)拆遷實(shí)施單位是指依法取得城市房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員、組織簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的單位。 第八條房屋拆遷管理部門(mén)、拆遷人、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 實(shí)施房屋拆遷施工時(shí)間，應(yīng)當(dāng)自拆遷公告公布之日起不少于30日。 第七條房屋拆遷行政主管部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷實(shí)施單位等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 申領(lǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷行政主管部門(mén)提交下列材料： （一）房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)； （二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附拆遷范圍紅線(xiàn)圖）； （四）國(guó)有土地使用證或其它國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （五）拆遷計(jì)劃和拆遷方案，包括拆遷范圍、拆遷對(duì)象、房屋的用途、面積、權(quán)屬、拆遷實(shí)施步驟、安全防護(hù)、環(huán)保措施、各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用預(yù)算、安置用房、周轉(zhuǎn)用房或者其他臨時(shí)過(guò)渡措施的落實(shí)情況、拆遷的方式與時(shí)限、拆遷及評(píng)估委托合同等； （六）辦理專(zhuān)項(xiàng)存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的足額拆遷補(bǔ)償安置資金的存款證明。 第二章拆遷管理 第五條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序： （一）對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供概算； （二）拆遷人向房屋拆遷行政主管部門(mén)申領(lǐng)房屋拆遷許可證； （三）房屋拆遷行政主管部門(mén)發(fā)布拆遷公告； （四）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估并公布評(píng)估結(jié)果； （五）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人訂立書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議； （六）拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償安置并實(shí)施房屋拆遷。市物價(jià)、國(guó)土、財(cái)政、工商、司法、公安、文化、教育、環(huán)保等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定，與房屋拆遷管理部門(mén)互相配合，保證城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行。 第四條市建設(shè)局是本市城市房屋拆遷行政主管部門(mén)，對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 第三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)項(xiàng)目的需要，在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定或者房屋拆遷管理部門(mén)裁決規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，搬遷期限不得超出規(guī)定的拆遷期限。XX縣區(qū)人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施意見(jiàn)范文 XX縣區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《XX省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《XX市城市房屋拆遷管理辦法》及其它有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制訂本細(xì)則。 第二條本細(xì)則適用范圍為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地、農(nóng)村集體土地被征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋拆遷。 本細(xì)則所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。XX縣區(qū)城市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷管理工作。 市國(guó)土資源局應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查， 1 符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)張貼或者在本地主要報(bào)紙上登載。對(duì)華僑和其他居住在國(guó)（境）外的人員，拆遷人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知實(shí)施房屋拆遷的時(shí)間，拆遷時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)。被拆遷人的所在單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并如實(shí)提供有關(guān)房屋、土地權(quán)屬的資料。 第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。 第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷實(shí)施單位拆遷。 第十一條拆遷人委托拆遷，在確定被委托的拆遷單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)方式，也可采用協(xié)議方式。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。 房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知計(jì)劃、國(guó)土、工商等有關(guān)部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府暫停辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等內(nèi)容。 拆遷人委托拆遷實(shí)施單位拆遷的，拆遷人和拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上加蓋印章，并明確違約責(zé)任。 第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ) 2 償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷行政主管部門(mén)裁決。
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