【正文】 第 10 頁 潮陽市第一建安總公司 第一章 施工總體規(guī)劃 第一節(jié) 施工總體規(guī)劃 施工段的劃分 本工程分為二個施工段 : 第 A 施工段： 15＃ 、 17～ 21＃ 住宅、地下車庫； 第 B 施工段： 12＃ ～ 14,22＃ ～ 23＃ 住宅 ； 施工流水的組織 本工程按照每個施工段組織流水作業(yè)，每個流水段采用小流水按照不同工種作業(yè)，各工 序之間爭取最大限度的搭接，嚴(yán)格按照既定計劃開展作業(yè)，并按照：先地下后地上；先深后淺；先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)；先內(nèi)后外的裝飾工序。 三、工期目標(biāo) 我公司將在全部工程確保質(zhì)量達(dá)到業(yè)主要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，全力投入滿足工程施工所需 的勞動力、機(jī)械設(shè)備及各項周轉(zhuǎn)材料，加強(qiáng)管理，確保向業(yè)主承諾的總工期實現(xiàn)。 和泰苑一二三期 A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 第 8 頁 潮陽市第一建安總公司 二、安全文明施工 嚴(yán)格按上海市安全文明施工的各項規(guī)定執(zhí)行，采取有效措施，按照標(biāo)化工地要求組織施工，爭創(chuàng)文明工地。 第三章 指導(dǎo)思想與實施目標(biāo) 第一節(jié) 指導(dǎo)思想 鑒于本工程工期、施工質(zhì)量要求高等特點，我單位施工組織的指導(dǎo)思想是：以質(zhì)量為中心，建立全面質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，把 GB/T19002ISO9002質(zhì)量保證體系貫穿于整個工程的施工過程中，根據(jù)本工程的質(zhì)量手冊、質(zhì)量體系程序及其它質(zhì)量文件（即詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書），對影響工程的技術(shù) 、管理和人員等因素予以有效控制，保證工程質(zhì)量符合要求，精心組織，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務(wù)。 和泰苑一二三期 A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 第 7 頁 潮陽市第一建安總公司 業(yè)主要求 業(yè)主要求本工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的 合格 等級。 場內(nèi)道路與場外市政道路完全暢通，現(xiàn)有兩個獨立的出入口，原穿過場地中央的橋梁在施工前需要封閉。 第三節(jié) 現(xiàn)場施工條件 現(xiàn)場“三通一平”工作還沒有完成，需招標(biāo)單位進(jìn)一步處理后才具備開工條件。 單體建筑比較多 ，工期又比較緊，需各單體同時開工、穿插施工，機(jī)械、周轉(zhuǎn)工具等一次投入比較大。 和泰苑一二三期 A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 第 6 頁 潮陽市第一建安總公司 第二節(jié) 工程特點 本工程的施工經(jīng)過一個夏季及兩個冬季，不利的天氣因素給施工帶來較大困難。 建筑部分概況 因為沒有具體施工圖，本施工組織設(shè)計按照一般常規(guī)施工工藝考慮。 結(jié)構(gòu)型式 本工程住宅結(jié)構(gòu)為六、五層鋼筋混凝土混合混結(jié)構(gòu)。 第二章 工程概況、工程特點、施工現(xiàn)場條件及業(yè)主要求 第一節(jié) 工程概況 工程名稱及地點 本工程為經(jīng)緯置地有限公司投資開發(fā)的和泰苑 123期 A區(qū)工程，位于上海市滬太路彌浦河以西。 我們誠懇地表示，我公司完全接收本工程業(yè)主提出的有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的各項要求。 第二節(jié) 編制范圍 和泰苑 123期 A 區(qū)工程的土建施工、水電安裝工程。和泰苑一二三期 A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 第 1 頁 潮陽市第一建安總公司 施工組織設(shè)計目錄 第一篇 總論 第一章 編制依據(jù) 第二章 工程概況、工程特點、施工現(xiàn)場條件及業(yè)主要求 第三章 指導(dǎo)思想與實施目標(biāo) 第二篇 施工篇 第一章 施工總體規(guī)劃 第二章 施工管理 第三章 施工現(xiàn)場平面布置 第四章 施工準(zhǔn)備 第五章 施工進(jìn)度及保證措施 第六章 資源配置計劃 第七章 各主要分部分項工程的施工方案 第三篇 質(zhì)量保證篇 第一章 工程質(zhì)量目標(biāo) 第二章 確保單位工程質(zhì)量的目標(biāo) 第三章 針對本工程的質(zhì)量保證措施 第四篇 安全文明篇 第一章 安全保證措施 第二章 文明施工措施 和泰苑一二三期 A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 第 2 頁 潮陽市第一建安總公司 第一篇 總 論 和泰苑一二三期 A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 第 3 頁 潮陽市第一建安總公司 第一章 編制依據(jù)和范圍 第一節(jié) 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計的主要編制依據(jù)為下列文件、規(guī)范： 和泰苑一二三期 A 區(qū)工程招標(biāo)文件； 上海建筑設(shè)計研究院有限公司提供的和泰苑總平面圖（建方）； 有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)范、規(guī)程； 國家現(xiàn)行有關(guān)施工及驗收規(guī)范（規(guī)程）： 《 建 筑 地 基 基 礎(chǔ) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》（ GB5020220xx）； 《 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》（ GB5020420xx）； 《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》（ JGJ1896）； 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5020320xx）； 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB5020720xx）； 《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB5021020xx)； 《 建 筑 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 統(tǒng) 一 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ JBJ5030020xx）； 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）； 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ3386））； 和泰苑一二三期 A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 第 4 頁 潮陽市第一建安總公司 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）； 《工程測量規(guī)范》（ GB5002693）； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB5030320xx）； 《建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB5024220xx）。 我公司現(xiàn)有的機(jī)械 設(shè)備情況； 我公司 ISO9002 質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)文件。 本施工組織設(shè)計為一份初步的設(shè)想，我公司進(jìn)場后，將在原此基礎(chǔ)上進(jìn)一步深化完善施工組織設(shè)計，補(bǔ)充細(xì)化各分部分項工程施工中的細(xì)節(jié)問題，形成一份更具有技術(shù)先進(jìn)性、內(nèi)容全面性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性、操作簡易性的施工組織設(shè)計，在施工全過程中接收業(yè)主及現(xiàn)場監(jiān)理工程師的指導(dǎo)和審查。我們一定會全力以赴，按照本施 工組織設(shè)計中的各項措施和承諾，作好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場總體規(guī)劃布置，落實各項方案和措施，發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的組織機(jī)構(gòu)，落實嚴(yán)格的責(zé)任制，通過對勞動力、設(shè)備、材料、技術(shù)、方法的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、和泰苑一二三期 A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 第 5 頁 潮陽市第一建安總公司 質(zhì)量及社會信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)。 建筑面積 本工程為 和泰苑 123期 A區(qū)工程 12號～ 23號（除 16號）住宅及地下車庫、商業(yè)用房 ， 建筑面積為約 45000m2， 總投資約 8550元 。地下車庫為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 安裝部分概況 因為沒有具體施工圖，本施工組織設(shè)計按照一般常規(guī)施工工藝考慮。 施工中配合單位較多，質(zhì)量要求較高，施工中，必須與總圖、建筑、給排水、電氣等專業(yè)密切配合。 為確保建筑物的施工質(zhì)量，施工中必須特別注意處理好屋面、陽臺、外墻等防滲工作，做到無滲漏工程。 用于本工程由業(yè)主提供的施工用水、用電已經(jīng)接至施工現(xiàn)場邊緣。 第四節(jié) 施工范圍及業(yè)主要求 施工范圍 和泰苑 12＃ ～ 23＃ （除 16外）共 11幢住宅及一棟地下車庫的土建及水電安裝工程。 必須保證整個工程在 320日歷天 竣工。 第二節(jié) 實施目標(biāo) 充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，精心施工，嚴(yán)格履行合同，確保如下目標(biāo)： 一、質(zhì)量目標(biāo) 達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的一次驗收合格。現(xiàn)場實行禁煙、無垃圾管理，適當(dāng)綠化，統(tǒng)一著裝，場內(nèi)各種建筑材料堆碼成行成垛。 四、安全生產(chǎn)目標(biāo) 杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在 ‰以下。 按照上述將該工程劃分 二 個段的原則，每個施工段采取平行作業(yè)。 混凝土供應(yīng) 工程所用混凝土全部采用泵送商品混凝土，砂漿全部采用商品干粉砂漿，由手推車送至施工現(xiàn)場。 我公司擁有各類性能的施工機(jī)械設(shè)備，我公司將根據(jù)本工程的施工部署，并結(jié)合各分部分項工程的施工程序，立即調(diào)集各類機(jī)械設(shè)備提前運抵施工現(xiàn)場，并維護(hù)和調(diào)試。 在每棟住宅分別布置物料提升機(jī)一臺，負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)砌筑、裝飾階段等施工的垂直運輸，主體結(jié)構(gòu)施工階段鋼筋的垂直運輸采用人工吊來完成。現(xiàn)場有選擇地按照挖填平衡，堆置好土用于回填；同時配備人工清理。具體詳見周轉(zhuǎn)材料一覽表。 基礎(chǔ)打樁→基坑土方開挖→墊層施工→基礎(chǔ)鋼筋綁扎→基礎(chǔ)模板施工→基礎(chǔ)混凝土施工（混凝土養(yǎng)護(hù)）→磚基礎(chǔ)砌筑→基礎(chǔ)回填土。 內(nèi)外裝飾施工 為了確保總工期的實現(xiàn)，給后期交付留下足夠的時間，裝飾施工時，每棟房組織一個班組分別在每幢房內(nèi)進(jìn)行內(nèi)外裝飾平行施工。 鋼管，腳手架的間距、規(guī)格必須經(jīng)過設(shè)計驗算。 水電安裝工程 水電安裝工程是關(guān)系到房屋使用功能的一件大事，因此應(yīng)密切配合土建做好預(yù)留、 預(yù)埋工作，做好下水立管的通球試驗，確保水電安裝質(zhì)量。作為本工程的總承包商，我公司靠一流的綜合實力、一流的策劃與運作、一流的管理與協(xié)調(diào)、一流的技術(shù)與設(shè)備、一流的承諾與服務(wù)，才能優(yōu)質(zhì)高效完成本工程，實現(xiàn)工程項目的綜合目標(biāo)。 二、項目經(jīng)理部的組 成 本公司本著優(yōu)質(zhì)、高效、安全為顧客提供滿意服務(wù)的宗旨，將抽調(diào)具有豐富同類型工程施工經(jīng)驗且極具責(zé)任心的管理、技術(shù)人員組成強(qiáng)有力的項目班子，負(fù)責(zé)本工程施工管理任務(wù)，組成項目經(jīng)理部，從組織機(jī)構(gòu)上為該項目優(yōu)質(zhì)、高速地建成提供保障。 項目經(jīng)理擬選派具有豐富施工經(jīng)驗的杜銀芳為該項目經(jīng)理。 負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)施工期間的施工排水系統(tǒng)的建立與日常維護(hù)，雨季和汛期的強(qiáng)排水措施。 一、項目組織管理 我公司上達(dá)公司領(lǐng)導(dǎo)，下至基層施工技術(shù)人員，都對建好本工程有足夠的信心，并予以足夠重視。 二、質(zhì)量管理 牢固樹立“質(zhì)量第一求效益，用戶至上創(chuàng)信譽(yù)”的精神，正確處理好“工期、質(zhì)量、成本、安全”四者之間的關(guān)系。 三、技術(shù)管理 依靠和運用我公司在類似工程施工中的成熟經(jīng)驗，充分發(fā)揮廣大技術(shù)人員及施工管理人員的聰明才智，不斷運用新工藝、新技術(shù)優(yōu)化施工方案，對各種經(jīng) 過討論確定的施工方案嚴(yán)格執(zhí)行，充分發(fā)揮技術(shù)工作在施工管理中的領(lǐng)先和指導(dǎo)作用。 五、計劃管理 以經(jīng)確認(rèn)的總工期及項目部控制計劃為依據(jù)，做好各項工作及各工序施工搭接的協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)動態(tài)控制和計劃調(diào)整。 和泰苑一二三期 A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 第 18頁 潮陽市第一建安總公司 七、勞動力管理 我公司將充分發(fā)揮自身勞動力的優(yōu)勢，加強(qiáng)勞動紀(jì)律及勞動技能的教育和培訓(xùn)，充分發(fā)揮勞動力的潛在力量，確保工程正常順利進(jìn)行。 積極與設(shè)計單位聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計意圖和要求，根據(jù)設(shè)計