【正文】 程設(shè)計與施工方案……………………………………………71 砌體施工………………………………………………………………86 細(xì)石砼找平層…………………………………………………………91 抹灰工程………………………………………………………………92 膩子、涂料……………………………………………………………95 屋面工程………………………………………………………………98 季節(jié)性施工技術(shù)組織措施…………………………………………103 機(jī)電安裝工程施工方案……………………………………………105 外保溫………………………………………………………………112 鋁合金門窗安裝工程施工方案……………………………………114 建筑節(jié)能專項方案……………………………………………115 工程質(zhì)量通病防治方案…………………………………………117第六章 保證措施……………………………………………………………131 質(zhì)量保證措施…………………………………………………………131 安全保證措施…………………………………………………………133 文明施工保證措施……………………………………………………140 環(huán)境與職業(yè)健康保證措施……………………………………………144 進(jìn)度控制保證措施……………………………………………………148 成品保護(hù)措施……………………………………………………151 四新技術(shù)的應(yīng)用具體措施……………………………………………160第七章 安全施工技術(shù)方案…………………………………………………160 大型機(jī)械設(shè)備…………………………………………………………160 臨時用電方案…………………………………………………………163 腳手架…………………………………………………………………170 安全防護(hù)方案…………………………………………………………175第八章 售后服務(wù)保證………………………………………………………183 保修期內(nèi)維修服務(wù)措施………………………………………………183 保修期滿后維修服務(wù)措施……………………………………………184 工程保修和回訪承諾…………………………………………………185第9章 總承包管理方案………………………………………………………185 結(jié)論……………………………………………………………………200致謝…………………………………………………………………………… 200參考文獻(xiàn)…………………………………………………… ………… …… 202 錦溪苑三期工程一標(biāo)段施工組織設(shè)計第一章 編制依據(jù)編制依據(jù)一覽表序類 別名 稱編 號日 期1合 同招標(biāo)文件43423/AM905/0211110222圖 紙錦溪苑三期工程施工圖紙201010711109103勘察報告巖土工程勘察報告SZ110034法律法規(guī)中華人民共和國建筑法建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定中華人民共和國合同法中華人民共和國消防法建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法中華人民共和國固體廢物污染防治法5驗收規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502022002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102002建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T292003建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504112007民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DGJ32/J192007建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502422002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503032002建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502432002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503102002江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則DGJ32/J1032010智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB503392003火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB5016620076規(guī)范規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2009版）建筑變形測量規(guī)范JGJ82007混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10－95 地下工程防水技術(shù)規(guī)程GB50108—2008建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ1042010工程測量規(guī)范GB500262007建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ1622008高層建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ32002鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ1072003/J2572003外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ1442008第二章 工程概況本工程位于蘇州市工業(yè)園區(qū)蘇勝路南錦溪街東榭雨街西。工程概況見表222225。承包方式施工總承包，總價包干建筑面積工程類別高層住宅工期要求總?cè)諝v天數(shù)537天 結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)剪力墻結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求合格，一棟姑蘇杯（含該樓棟蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）建筑設(shè)計概況 表22建筑面積建筑用途住宅層 數(shù)16～33層建筑高度～屋面防水做法BAC雙面自粘卷材、BS—PET型濕鋪法自粘卷材層高車庫樓號2F1F1F177。結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 表23類 別項 目車庫抗拔樁主樓工程樁基礎(chǔ)形式樁型mm方樁管樁混凝土標(biāo)號C40C80樁承臺復(fù)合基礎(chǔ)錨入承臺高度150mm100mm基礎(chǔ)底板車庫主樓板厚600700~1400混凝土標(biāo)號C30P8C35P6抗震設(shè)計抗震設(shè)防烈度6度抗震等級四級三級結(jié)構(gòu)形式板柱剪力墻剪力墻結(jié)構(gòu)鋼筋類別混凝土強(qiáng)度等級層次地下一層一層以上墻、柱CC35C3C30圈梁、過梁CC35C3C30錦溪苑三期工程施工說明（地下部分） 表24地下汽車庫地面做法1) 地面硬化劑5公斤/平方米2) 50厚C30細(xì)石砼面層3) 集水坑四周2M范圍內(nèi)C20砼隨搗隨抹1%找坡4) 素水泥漿結(jié)合層一道5) 現(xiàn)澆鋼筋砼（P6）結(jié)構(gòu)底板6) 50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層7) 3厚BAC雙面自粘防水卷材（空鋪）8) 100厚C15細(xì)石砼墊層（原漿表面抹平收光）9) 素土回填分層夯實樓面做法1) 地面硬化劑5公斤/平方米2) 50厚C30細(xì)石砼面層3) 地漏四周2M范圍內(nèi)C20砼隨搗隨抹1%找坡4) 50厚C20細(xì)石砼找坡，最薄處05) 現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，表面清掃干凈地下室頂板1) 種植土2) 200g/m2聚酯無紡布3) 塑料網(wǎng)格架空層4) KingLOCKDRAIN排水保護(hù)板5) 3厚1：3石灰砂漿隔離層6) —PET自粘防水卷材7) 2厚貼必定BAC雙面自粘卷材8) 20厚1:3水泥砂漿找平層9) 現(xiàn)澆鋼筋砼（P6）頂板地下室平頂1) 刷白色防霉內(nèi)墻涂料2) 白色膩子批白3) 6厚1：4) 6厚1：3水泥砂漿打底5) 刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）6) 鋼筋砼樓板汽車坡道1） 50厚C30細(xì)石砼隨搗隨抹（摻入金剛砂表面做拉槽處理）2） C30砼底板3） 50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層4） 干鋪土工布、黃沙隔離層5） 3厚貼必定BAC雙面自粘卷材6） 素水泥漿粘結(jié)層7） 100厚C15砼墊層8） 素土夯實，外墻面1) 素土回填、夯實2) 100厚保護(hù)墻，1:3水泥砂漿砌筑3) 20厚1:3水泥砂漿找平層4) —PET自粘防水卷材5) 20厚1:6) 現(xiàn)澆鋼筋砼（P6）側(cè)壁板內(nèi)墻1) 刷白色防霉內(nèi)墻涂料2) 白色膩子批白3) 5厚1：2水泥砂漿找平4) 12厚1：3水泥砂漿打底掃毛5) 加氣砼砌塊、砼墻體地下自行車庫地下自行車庫地面1) 10厚1:2水泥砂漿面層2) 20厚1:3水泥砂漿找平層3) 自防水鋼筋砼底板（P6）4) 50厚細(xì)石砼保護(hù)層5) 3厚BAC雙面自粘卷材6) 素水泥砂漿粘結(jié)層7) 150厚C15砼墊層自行車坡道地面做法1) 20厚1:2水泥砂漿抹面15寬金剛砂防滑條中距80凸出坡道面2) 素水泥砂漿結(jié)合層一道3) 現(xiàn)澆防水鋼筋砼結(jié)構(gòu)板4) 50厚細(xì)石砼保護(hù)層5) 3厚BAC雙面自粘卷材6) 素水泥砂漿粘結(jié)層7) 150厚C15砼墊層地下室電梯廳、樓梯間地面1) 810厚防滑地磚貼面，干水泥擦縫2) 撒素水泥面3) 20厚1:2干硬性水泥砂漿粘結(jié)層4) 刷素水泥漿一道5) 自防水鋼筋砼底板（P6）6) 50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層7) 3厚BAC雙面自粘卷材8) 素水泥砂漿粘結(jié)層9) 150厚C15砼墊層地下自行車庫外墻面1) 自防水鋼筋砼墻體（P6）刮膩子找平2) 3) 4) 50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層地下自行車庫內(nèi)墻面1) 刷2遍白色防霉內(nèi)墻涂料2) 刷2遍白水泥膩子3) 10厚1:2水泥砂漿粉面（摻5%防水劑）4) 15厚1:3水泥砂漿打底5) 防水砼墻，250厚加氣砼砌塊，砼墻體地下自行車庫頂面1) 刷2遍白色防霉內(nèi)墻涂料2) 刷2遍白水泥膩子3) 6厚1:4) 6厚1:3水泥砂漿打底5) 刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）6) 現(xiàn)澆鋼筋砼樓面錦溪苑三期工程施工說明（地上部分） 表25樓面客廳、臥室餐廳、廚房1）面層用戶自理2）30厚C20細(xì)石砼找平3）素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）4）現(xiàn)澆鋼筋砼樓面，表面清掃干凈衛(wèi)生間1) 面層用戶自理2) 30厚C20細(xì)石砼找平3) ，四周沿墻上翻250高（淋浴間上翻1800）4) 現(xiàn)澆鋼筋砼樓面，表面清掃干凈電梯廳、入口大堂、公共走道1) 810厚防滑地磚貼面，干水泥擦縫2) 5厚1:1水泥細(xì)砂漿結(jié)合層3) 20厚1：3水泥砂漿找平層4) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面陽臺1) 面層用戶自理2) 20厚C20細(xì)石混凝土防水保護(hù)層3) 30厚無機(jī)保溫板4) 5) 20厚1:3水泥砂漿找平層6) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面空中隔板設(shè)備平臺1) 30厚無機(jī)保溫板2) 最薄處20厚1:3水泥砂漿結(jié)合層，找1%坡3) 4) 刷界面劑處理一道 5) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面，表面清掃干凈凸窗頂板、底板1) 巖棉保溫系統(tǒng)2) 最薄處20厚1:2水泥砂漿找坡（僅頂板時）3) 3厚聚氨酯防水涂膜（僅頂板時）4) 刷界面劑處理一道5) 鋼筋砼現(xiàn)澆樓板，表面清掃干凈架空平臺、無頂蓋的地下室頂板1) 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層2) 2厚聚氨酯防水涂膜一道，四周翻起300高3) 20厚1:3水泥砂漿找平層4) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面，表面清掃干凈內(nèi)墻面做法電梯廳樓梯間公共走道1) 噴刷內(nèi)墻涂料2) 白水泥膩子3) 8厚1::3水泥石灰膏砂漿找平4) 12厚1:1:4水泥石灰膏砂漿打底掃毛5) 砼界面劑處理一道6) 200厚加氣砼砌塊、砼墻體廚房、衛(wèi)生間1） 面層用戶自理2） 8厚1：（表面拉細(xì)毛）3） 12厚1：3水泥砂漿（衛(wèi)生間內(nèi)摻5%防水劑）打底掃毛4） 刷砼界面劑一道5） 200厚或100厚加氣砼砌塊、砼墻體除廚衛(wèi)外住宅房間1) 白水泥膩子2) 8厚1::3水泥石灰膏砂漿找平3) 12厚1:1:4水泥石灰膏砂漿打底掃毛4) 砼界面劑處理一道5) 200厚或100厚加氣砼砌塊、砼墻體設(shè)備管井電梯機(jī)房1) 8厚1:2) 12厚1:3水泥砂漿3) 混凝土界面處理劑一道4) 200厚加氣混凝土砌塊，砼墻體電梯與餐廳、客廳房間相接處墻面5) 白水泥膩子6) 60厚水泥石膏多空保護(hù)層7) 貼50厚超細(xì)玻璃棉8) 20厚1：2水泥砂漿找平層9) 砼界面處理劑一道10) 200厚加氣砼砌塊、砼墻體外墻具體位置見立面圖（面磚墻面）1) 1:1水泥細(xì)沙砂漿勾縫2) 612厚面磚3) 水泥基陶瓷專用粘結(jié)劑4) 20厚1:3水泥砂漿打底掃毛5) 巖棉板外墻保溫系統(tǒng)6） 3厚專用粘結(jié)劑7） 20厚1:3水泥砂漿找平8） 200厚蒸壓輕質(zhì)砂加氣砌塊，砼墻體具體位置見立面圖飄窗側(cè)板（涂料墻面）1) 刷（噴）外墻涂料2） 巖棉保溫系統(tǒng)3） 20厚1:3水泥砂漿找平4） 刷界面劑一道5） 200厚蒸壓輕質(zhì)砂加氣砌塊，砼墻體自行車坡道擋墻地上部