xx市xx縣區(qū)村民建房管理工作實施意見(土流網(wǎng)整理)-展示頁
2024-09-19 21:38本頁面
【正文】 集約化用地的要求，鼓勵集中建設(shè)農(nóng)民新村，推廣建造聯(lián)建式住宅。 第 1 頁 共 11 頁 XX市 XX縣區(qū)村民建房管理工作實施意見 (土流網(wǎng)整理 ) XX市 XX縣區(qū)人民政府關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的實施意見 北區(qū)政發(fā)〔 2024〕 14 號 各街道辦事處、慈城鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門、直屬單位： 為貫徹落實國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》，根據(jù)《 XX 市農(nóng)村宅基地管理辦法》和《 XX 市村民住宅建設(shè)規(guī)劃管理規(guī)定（試行）》精神，進一步加強我區(qū)農(nóng)村宅基地管理，改善農(nóng)村居住環(huán)境，正確引導(dǎo)農(nóng)村村民合理集約使用土地，切實保護耕地，現(xiàn)提出以下實施意見： 一、基本原則 （一）節(jié)約集約用地原則。根據(jù)控制增量、合理布局、集約用地、保護耕地的總原則，按照村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃合理確定農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。在市、區(qū)政府確定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除危房改造或因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞滅失外，停止審批新建、重建、改建住宅。 （二）無房戶（困難戶）優(yōu)先審批原則。同等條件下，根據(jù)人均建筑面積（捆綁計算）按從低到高的次序安排宅基地。加強農(nóng)村宅基地用地計劃管理，農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)納入土地利用年度計劃，對通過農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾集中建造農(nóng)民住宅小區(qū)的村，可優(yōu)先安排用地指標。 （二）不予批準的情形 現(xiàn)有宅基地面積或建筑面積加上應(yīng)捆綁面積其中一項已達到規(guī)定標準 90%以上的； 農(nóng)村村民有違章建筑而尚未拆除的； 農(nóng)村村民出租、出賣、贈與或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物的； 在拆遷中全部家庭成員已實行貨幣方式或調(diào)產(chǎn)方式安置住宅或已享受住房困 難家庭安置政策的； 第 3 頁 共 11 頁 本人或配偶為國家機關(guān)事業(yè)單位在編工作人員的； 本人或配偶為非國家機關(guān)事業(yè)單位工作人員且享受過國家住房福利政策（購買房改房、集資房、經(jīng)濟適用房及貨幣分房等）建筑面積高于戶 36 平方米或人均 18 平方米的。 （四）不計申請建房人口的情形 第 4 頁 共 11 頁 申請建房農(nóng)戶的 配偶或其他家庭成員戶口在 XX 市范圍之外的； 父母申請建房時，其已成家子女及子女的家庭成員； 農(nóng)居混雜戶中非農(nóng)業(yè)戶口人員（除上款規(guī)定計入申請建房人口外）； 在本區(qū)拆遷中已實行貨幣或調(diào)產(chǎn)等方式安置住宅（含已享受住房困難家庭安置政策）的人員（含拆遷時拆遷戶未成家的子女）； 已享受國家住房福利政策的人員。
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