xx市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法_-展示頁
2024-09-21 16:25本頁面
【正文】 章總則第二章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃第三章住宅用地 第四章鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位用地第五章管理機(jī)構(gòu)第六章獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第七章附則 第一章總則 第一條為了貫徹中共中央、國務(wù)院對《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》的批復(fù)，適應(yīng) XX 縣區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加強(qiáng)農(nóng)村建房用地的管理，防止亂占濫用耕地，根據(jù)國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本 XX 縣區(qū)農(nóng)村建房。城市建設(shè)總體規(guī)劃規(guī)定的市區(qū)范圍內(nèi)和 XX 縣區(qū)的城鎮(zhèn)、工 XX 縣區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、水源保護(hù)區(qū)等規(guī)劃范圍內(nèi)，以及其它特定地區(qū)內(nèi)的農(nóng)村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和新農(nóng)村、 新集鎮(zhèn)的建設(shè)工程用地的審批，按《 XX 省城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行 第 2 頁 共 9 頁 辦法》辦理。 第四條 XX 縣區(qū)農(nóng)村的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。本辦法公布實(shí)施前由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給村民的各種私有的地照或土地證自然失效。使用權(quán)受法律保護(hù)，除國家依法征用和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需要外，長期不變。第五條農(nóng)村建房用地應(yīng)按本辦法規(guī)定辦理申請、審批手續(xù)。非法批準(zhǔn)的占地一律無效。應(yīng)按因地制宜、節(jié)約用地、有利生產(chǎn)、方便生活、合乎衛(wèi)生、綠化環(huán)境的要求，確定村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍，合理安排宅基地和生產(chǎn)建筑、公共建筑、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)、公用設(shè)施、綠化、場院、道路等用地，各項(xiàng)用地的比例由市人民政府另行規(guī)定。規(guī)劃可先粗后細(xì)，首先解決合理布局、控 制用地問題，然后進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。 第八條村莊規(guī)劃在鄉(xiāng)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下由村民委員會會同具有土地所有權(quán)的集 體組織（以下簡稱集體組織）制訂，集鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)人民政府制訂，分別由村民大會或有各方代表參加的會議和鄉(xiāng)人民代表大會討論通過，經(jīng)區(qū)、縣規(guī)劃管理部門會同農(nóng)村土地管理部門審查，報(bào)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)。確需修改的，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。村民住宅用地每戶不得超過零點(diǎn)三畝（三分）。 １９８２年２月清理亂占濫用耕地以前的老宅基地，可按當(dāng)?shù)厍闆r另行規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)，超出標(biāo)準(zhǔn)部分應(yīng)根據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，逐步進(jìn)行調(diào)整。 第十條申請劃撥宅基地應(yīng)由本人提出，經(jīng)村
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