3關(guān)于規(guī)范農(nóng)村村民建房管理的指導(dǎo)意見-展示頁
2024-08-26 16:00本頁面
【正文】 者防御自然災(zāi)害、實施村莊、集鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷或房屋征收需安置的。年初由各縣市區(qū)人民政府（下稱縣級人民政府）將全年審批農(nóng)村宅基地涉及新增建設(shè)用地、農(nóng)用地、耕地計劃總量報市人民政府批準，經(jīng)批準后具體項目由縣級人民政府審批，審批規(guī)模不得超過市人民政府批 第 2 頁 共 8 頁 準計劃總量。 第三條各縣市區(qū)人民政府城關(guān)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃內(nèi)的涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)村宅基地應(yīng)報有批準權(quán)限的人民政府審批。確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)納入土地利用年度計劃，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第二條農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。 第 1 頁 共 8 頁 關(guān)于規(guī)范農(nóng)村村民建房管理的指導(dǎo)意見 XX 市農(nóng)村村民建房管理辦法（征求意見稿） 為加強我市農(nóng)村村民建房管理，規(guī)范農(nóng)村村民建房秩序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國森林法》《 XX 省實施辦法》、《中華人民共和國森林法實施條例》和《 XX 省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳的通知》（湘政辦發(fā)【 2024】 11 號）等法律、法規(guī)和政策性規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第一條本市行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地管理適用本辦法。農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)相對集中，嚴格控制占用農(nóng)用地，不得占用基本農(nóng)田，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。其中占用耕地的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定開墾耕地補充。全市其 他鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地應(yīng)報市人民政府審批，實行計劃管理。 第四條不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)村宅基地審批，在市本級中心 XX 縣區(qū)土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的，由市國土資源局審查報市人民政府審批；在其他區(qū)域由縣級人民政府審批。 申請人是所轄區(qū)域的村民，且使用本集體經(jīng)濟組織土地； 原址房屋確需翻建，且符合土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃和村莊規(guī)劃； 第六條有下列情形之一，不予審批村民建房： （ 1）不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地 利用規(guī)劃的； （ 2）擅自將原住房改
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