【正文】 頁(yè) 共 11 頁(yè) 可申請(qǐng)建房面積之和最高不得超過離婚前家庭可申請(qǐng)建房面積（包括重組家庭），具體面積按離 婚前家庭原可計(jì)入申請(qǐng)建房人口平均分?jǐn)?，并且每戶家庭最高不得超過建房面積雙控標(biāo)準(zhǔn)。村民建房捆綁面積分別按以下標(biāo)準(zhǔn)核定：大戶（ ≥6 人）宅基地面積 140 平方米，建筑面積 240平方米；中戶 （ 5－ 4 人）宅基地面積 125 平方米，建筑面積 200 第 8 頁(yè) 共 11 頁(yè) 平方米； 3 人戶宅基地面積 90 平方米，建筑面積 145 平方米； 2人戶宅基地面積 75 平方米，建筑面積 110 平方米； 1 人戶宅基地面積 50 平方米，建筑面積 80 平方米。以村或鎮(zhèn)（街道）為單位，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌公共基礎(chǔ)設(shè)施，并按宅基地面積和建筑面積雙控標(biāo)準(zhǔn)安排村民建房。 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) 本意見由 XX 市國(guó)土資源局江北分局、 XX 市規(guī)劃局江北分局負(fù)責(zé)解釋。 （六）結(jié)果公布。 （三）村民建房實(shí)行捆綁規(guī)定。按以下不同情形確定。在市、區(qū)政府確定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除危房改造或因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞滅失外，停止審批新建、重建、改建住宅。 （三）計(jì)入申請(qǐng)建房人口的特殊情形 莊橋街道、洪塘街道、慈城鎮(zhèn)和甬江街道河西、河?xùn)|、夏家、外漕、畈里塘村范圍內(nèi)原戶口在本村的未享受過住房安置政策的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、小城鎮(zhèn)戶改人員； 原戶口在本村，現(xiàn)戶口由農(nóng)業(yè)戶口直接遷出的現(xiàn)役軍人（不含已轉(zhuǎn)干軍人）； 原戶口在本村，現(xiàn)戶口由農(nóng)業(yè)戶口直接遷出報(bào)在大中專院校的全日制大中專學(xué)校在讀學(xué)生； 原戶口在本村，現(xiàn)戶口由農(nóng)業(yè)戶口直接遷出的監(jiān)獄服刑人員； 原戶口在本村，因入學(xué)入托原因，戶口報(bào)在他處的申請(qǐng)建房村民的 18 周歲以下子女； 已婚無子女家庭，可增加一個(gè)建房人口，但雙方均為非農(nóng)業(yè)人口的除外； 可計(jì)入申請(qǐng)建房人口子女，其父母已領(lǐng)獨(dú)生子女證的，可增加一個(gè)建房人口。 大戶（ ≥6 人），使用耕地的，最高不得超過 125 平方米；使用非耕地的，最高不得超過 140 平方米；建筑面積最高不得超過 240 平方米。 （三）鎮(zhèn)（街道）復(fù)查。 （六）農(nóng)村村民聯(lián)建式住宅用地批準(zhǔn)后，用地單位不得變相進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)或用于不符合規(guī)定條件的村民建房；也不得出賣或改作他用。 （七）統(tǒng)一用于建造聯(lián)建式住宅的用地一般仍保留集體性質(zhì)，如涉及跨村建房的應(yīng)在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)時(shí)一并辦理征地手續(xù)。經(jīng)審查后，對(duì)符合建房有關(guān)規(guī)定的，簽署意見后上報(bào)土地行政主管部門審核。 小戶（