【正文】 納稅先進企業(yè)”、“重合同、守信譽企業(yè)”在內(nèi)的各項榮譽稱號 ,贏得了廣大群眾的喜愛和贊譽。 可研報告編制的范圍 項目建設背景及必要性 項目選址及建設條件 建設規(guī)模與建設內(nèi)容 工程技術(shù)方案和輔助設施 環(huán)保、節(jié)能、安全與消防 項 目實施計劃 組織機構(gòu) 3與人力資源配置 投資估算和資金籌措 7效益分析 項目建設單位簡介 **市 **商貿(mào)有限責任公司是由陳莉榮創(chuàng)立的集餐飲服務、休閑保健、票務代理、種植養(yǎng)殖為一體的私營企業(yè)。 酒店設計既要體現(xiàn)行業(yè)特點 (住宿、餐館、娛樂、商務、旅游、展覽與展示、購物、會議、交際等 ),又要具有服務社會 (滿足市場需要、增加就業(yè)、拉動區(qū)域 1經(jīng)濟增長等 )的功能。 項目建設要圍繞發(fā)展城市經(jīng)濟、知識經(jīng)濟、假日經(jīng)濟、旅游資源、人文優(yōu)勢等做好酒店服務這篇文章 ,為商業(yè)貿(mào)易交流、文化交流做出貢獻。資金來源 :項目單位自籌。商貿(mào)公司四星級酒店建設項目投資立項申請建議書 第一章 總論 項目簡介 項目名稱 **市 **商貿(mào)有限責任公司四星級??建設項目 項目建設單位 **市 **商貿(mào)有限責任公司 項目負責人及聯(lián)系人 負責人 : 聯(lián)系人 : 項目建設地點 **市 **辦事處 項目建設內(nèi)容和規(guī)模 ??按四星級標準設計 ,共有客房 180 套 ,主樓 13 層 ,總高 ,裙房 3層 ,高 ,另有 3 幢貴賓樓和 1 幢總部行政、商務樓 ,總建筑面積 25270?。 投資估算及資金籌措 ? 總投資 6600 萬元 ,其中 ,建設投資 6300 萬元 ,流動資金 300 萬元。 可行性研究報告編制單位 :**邦臣工程咨詢有限公司 可行性研究報告編制依據(jù)、指導思想與范圍 編制依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 《城市用地分類和規(guī)劃建設用地標準》 (GBJ13790) 《 **市土地利用總體規(guī)劃》 《 **市城市總體規(guī)劃 (20202020)》 國務院《關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》 《湖北省現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 《 **市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 項目業(yè)主提供的其他有關資料 指導思想 充分利用項目所在地的區(qū)位優(yōu)勢 ,搞好項目的規(guī)劃設計 ,突出經(jīng)濟、先進、實用、美觀、舒適和多功能性。 項目建設按照 **市城市總體規(guī)劃的要求 ,通過項目建設 ,進一步 完善周邊環(huán)境和西城區(qū)商旅服務功能 ,創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營氣氛 ,謀求項目最大的經(jīng)濟效益和社會效益。 **市 **商貿(mào)有限責任公司總部行政樓為本項目的一部分。公司本著“把生活還給每一個人”的經(jīng)營理念 ,十幾年如一日地認真服務大眾 ,通過自身努力、守法經(jīng)營、照章納稅、勤勞致富 ,相繼創(chuàng)建了四家餐飲店 ,一個票務中心、一個占地 400 畝的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖農(nóng)場。 研究結(jié)論與建議 研究結(jié)論 項目建設的必要性 本項目的建設是發(fā)展三產(chǎn)、構(gòu)建現(xiàn)代經(jīng)濟的客觀要求。第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達是現(xiàn)代化經(jīng)濟的一個重要特征。 本項目建設是西城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要。區(qū)內(nèi)有集油氣勘探開發(fā)、油鹽化工、機械加工、科研開發(fā)為一體的全國 500 強大型國有企業(yè)江漢油田、沙洋監(jiān)獄 6管理局及廣空武漢生產(chǎn)基地等單位 ,本項目建成 ,為該區(qū)域現(xiàn)有企業(yè)服務 ,也為該區(qū)域招商引資創(chuàng)造良好的硬件條件。 **辦事處目前是江漢油田總部所在地 ,是 **經(jīng)濟、文化副中心。 本項目建設十分必要。 項目的社會效益主要表現(xiàn)在 :首先 ,為 **市西城區(qū)城市服務功能提升增加了亮點 ,提升了城市形象 。第三 ,可為社會提供工作崗位 300400 個 ,幫助政府分憂解難 。 在產(chǎn)生社會效益的同時 ,投資方也將伴隨著項目的開發(fā)建設而贏得一定的經(jīng)濟效益 :一是可以通過經(jīng)濟獲得利潤 ,逐步收回投資 。三是四星級??酒店的建成必將推進 **市酒店業(yè)經(jīng)營水平、服務水平及總體經(jīng)濟效益的提高。項目建設得到市委市政府領導的重視及市直機關部門和 **辦事處的大力支持。 建議 目前 ,**市沒有四星級酒店 ,建設中的翡翠半島為四星級 (號稱五星級 )。一般來說 ,有條件的客戶將希望在聲譽、服務一流的酒店住宿。 項目單位要注重經(jīng)營管理人才的引進和工作人員培訓。 第二章 項目建設背景、必要性和 可行性 項目建設業(yè)主 **市 **商貿(mào)有限責任公司是由陳莉榮創(chuàng)立的集餐飲服務、休閑保健、票務代理、種植養(yǎng)殖為一體的私營企業(yè)。 **市 **商貿(mào)有限責任公司已經(jīng)連續(xù)多年榮獲省、市有關部門的嘉獎 ,獲得了包括“湖北省食品衛(wèi)生百佳企業(yè)”、“市十佳私營企業(yè)”、“優(yōu)秀私營企業(yè)”、“納稅先進企業(yè)”、“重合同、守信譽企業(yè)”在內(nèi) 的各項榮譽稱號 ,贏得了廣大群眾的喜愛和贊譽。 在全球經(jīng)濟一體化的經(jīng)濟格局中 ,生產(chǎn)服務成為國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新熱點。二是系統(tǒng)化 ,從住宿、餐飲到娛樂、商務、旅游展覽、會議、交際服務等等 ,形成社會化系統(tǒng)化的服務 。四是專業(yè)化 ,專業(yè)分工越來越細 ,自然要求商旅服務分工越來越專業(yè) 。 良好的國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境為加快國內(nèi)服務業(yè)發(fā)展提供了宏觀保障 黨的十七大報告指出 ,要深入貫徹落實科學發(fā)展觀 ,促進國民經(jīng)濟又好又快發(fā)展 ,并明確提出了“加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式 ,推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級”和“發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè) ,提高服務比重和水平”的要求。經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變、國民經(jīng)濟的持續(xù)增長態(tài)勢將為 **服務業(yè)的發(fā)展提供巨大的市場需求和穩(wěn)定宏觀環(huán)境。 **市 **辦事處版土面積 平方公里 ,總?cè)丝?15 萬人。有集油氣勘探開發(fā)、油鹽化工、機械加工、科研開發(fā)為一體的全國 500強大型國有企業(yè)江漢油田、沙洋監(jiān)獄管理局及廣空武漢生產(chǎn)基地等 單位。本區(qū)域發(fā)展、建設的客觀需求為該項目的建設提出了客觀需求和發(fā)展空間。發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè) ,有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展 ,優(yōu)化資源配置 。 **市全力支持發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè) ,必然促進 **經(jīng) 濟與社會的發(fā)展?，F(xiàn)代服務業(yè) ,在全球范圍已進入快速穩(wěn)定發(fā)展的時期 ,也將成為我國最具有成長性的產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點之一。在 GDP 中 ,服務業(yè)將形成新的增長點。 **市是武漢城市圈的重要成員之一 ,是湖北省承東啟西的重要橋梁城市 ,帶動區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展 ,客觀上需要現(xiàn)代服務的有力配合 ,需要 **市努力完善城市功能 ,大力提升現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展水平。尤其是倉儲、商旅、包裝等服務環(huán)節(jié)能夠吸納更多的人員就業(yè)。 項目建設的可行性 優(yōu)越的地理位置 ,突出的區(qū)位優(yōu)勢 ,為 **現(xiàn)代 服務提供了良好的輻射基礎 **處于湖北省城鎮(zhèn)空間布局的中心腹地 ,有很好的區(qū)位優(yōu)勢。境內(nèi)東西距離 50km,南北距離 63km,地面高程26m31m,面積 2020k?,轄 1 個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ,4 個辦事處 ,1 個原種場 ,10 個鎮(zhèn)334 個行政村和 6 個管理區(qū)所轄分場 37。 **處于湖北城鎮(zhèn)發(fā)展主軸 滬蓉高速公路暨長江湖北段城鎮(zhèn)發(fā) 展軸之上 ,處在湖北省以武漢城市圈為核心、襄樊都市區(qū)和宜昌都市區(qū)為支撐的“品”字型城鎮(zhèn)空間格局的中心腹地。 在 **周邊 ,存在著三個區(qū)域性的中心城市 ,分別是武漢、 **、岳陽三個中心城市區(qū)。 **處于武漢城市圈的西緣 ,有獨特的地理優(yōu)勢。在“三區(qū)三軸“的湖北省體系構(gòu)架中 ,**包含于武漢城市圈之內(nèi) ,處在宜昌 **武漢的聯(lián)系通道之中 ,節(jié)點地位突出。 獨特的資源優(yōu)勢和綜合經(jīng)濟實力 ,為 **發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)提供了雄厚的經(jīng)濟基礎 資源優(yōu)勢。 **地下盛產(chǎn)油、氣、鹽 ,資源極其豐富 ,市域內(nèi)已探明有石油、天然氣、鹵水、巖鹽、鉀鹽、鉀芒硝 、無水芒硝等主要礦產(chǎn) ,其中石油、天然氣、鹵水、巖鹽、鉀鹽礦儲量均屬湖北省首位 ,特別是鉀鹽、石油、天然氣填補湖北省的空白。此外 ,**地表水系縱橫 ,地下水易開采 ,水資源豐富。通過對武漢城市圈內(nèi)各城市綜合實力、中心職能強度比較及武漢經(jīng)濟聯(lián)系強度的比較 ,**處于武漢城市圈中邊緣圈層 ,是邊緣圈層中極具競爭力的城市。從目前的發(fā)育情況來看 ,武漢城市圈存在三個圈層 ,即中心城市 核心圈層 邊緣圈層 ,武漢市城市圈內(nèi)的核心城市 ,綜合實力 ,中心職能強度均遠遠領先于圈內(nèi)其他城市 ,黃石、鄂州發(fā)展基礎及條件較為類似 ,雖然目前尚難承擔次級中心的職能 ,但從發(fā)展條件來看 ,未來兩市必然發(fā)展成為城市圈內(nèi)除武漢外的次級中心 ,邊比圈城包括 **、天門、仙桃、孝感、咸寧、黃岡 6 市 ,目前綜合實力處于城市圈第三等級 ,由于武漢對圈內(nèi)城市的輻射帶動作用有限 ,因此 ,對處于邊緣圈層的城市而言 ,在參與城市圈