5商業(yè)地塊項目策劃書-展示頁
2024-09-07 00:49本頁面
【正文】 型、租金范圍及交納方式等。找出研究范圍包括百貨店，大連鎖店或快餐集團的個別需要。包括區(qū)域商品價格，對商場滿意度等，規(guī)劃方案《商業(yè)項目運營方案》。包括尋找出消費者偏愛程度高的商場吸引點，及其原因 。影響商場人流的關鍵。考慮南北區(qū)域的差異性，不同宗教，不同民族，不同年齡、性別等。包括一級商圈、次級商圈輻射范圍，商圈內(nèi)的其他競爭項目等。途徑本項目的地鐵站、公交車線路、停車場等。研究范圍包括：人流量、停留時間、每次消費對不同類別的需求（吃喝玩樂）等。 總支出金額）、居民收入、業(yè)態(tài)結構等。 （ 2）、項目所在區(qū)域商貿(mào)狀況。 破解一、兌現(xiàn)成功的一塊籌碼 第 2 頁 共 6 頁 市場調(diào)研：定位核心 調(diào)研種類所需資料 /研究范圍 商圈研究對項目所在商圈作出基礎研究，另找出 商圈的輻射范圍、營業(yè)品種、人流狀況及交通狀況 消費者研究對消費者的消費習慣、收入、偏好及其購買力等做調(diào)研 投資客戶研究對投資客戶所投資的商鋪作基本調(diào)研，如營業(yè)時間、業(yè)績、鋪面狀況等 競爭對手研究包括競爭項目面積、經(jīng)營狀況及競爭者研究等 商圈研究 （ 1）、城市發(fā)展狀況。 促銷策略，屬管理定位，涉及到品質(zhì)管理 。 【開業(yè)后】 商品定價體系
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