【正文】 進行比較，檢查厚度、等級，并按規(guī)范要求進行相應數(shù)量的取樣測試。 屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應做半徑為 150mm。伸出屋面管道周圍的找平層應做成 30mm 30mm 圓錐臺，管道與找平層間應留下 10mm 10mm 凹槽，并嵌填防水油膏封堵。 滲漏檢驗結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可，并按驗收時間做好書面記錄。 以上做法須有專人操作及專人負責，人員名單報監(jiān)理備案。隔天放滿水，盛水 24 小時，觀察洞底平頂和 立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因、修補好，重新盛水 24 小時，直至不滲漏為止。窩洞后掛牌明示： 24 小時內(nèi)不得碰動。 穿屋面（包括樓地面）管的窩嵌做法： 鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐（嚴禁吊模），充分灑水濕潤。垂直水落口應蓋鐘罩形落水帽。水落口杯與基層接觸處應留 20 20 凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏。鋼筋要控制位置，必須置于細石砼中上部。 鋼筋采用 216。分格縫寬度為 2cm，縫內(nèi)嵌防水油膏。終凝后及時覆蓋，并做好養(yǎng)護工作。完成后加強養(yǎng)護。（適用于上人屋面） 加氣混凝土要正確掌握配合比，嚴格控制加水量和攪拌時間，施工操作時間不宜過長。設置好標高控制點。女兒墻壓頂檐口底部設置 10mm 10mm 滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進 20mm。壓頂面要油得光亮，無鐵板印。 女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時應用套板保證寬度一致。在砼女兒墻上，卷材直接貼在墻面上，收頭上口處均用鋁合金蓋板遮蓋，其上口用防水硅膠封閉。 屋面泛水立面高度不少于 250mm，女兒墻為磚墻時，采用凹泛水，凹槽為 2060mm，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點固定，收頭處用防水油膏封閉，凹槽上口增加 2mm 厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。 APP 卷材粘貼采取滿貼熱作法。 鋪貼前的準備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應測試基層含水率，并做好記錄。 防水油膏在施工前必須檢查質(zhì)保書，并進行取樣測試。 附：分項工序（藝）質(zhì)量控制細則 第一部分土建與室外部分 屋面工程 屋面施工做法：（做法詳見圖紙） 材料控制 卷材進場后必須先檢查出廠合格證和 準用證，與封樣材料進行比較，檢查厚度、等級，并按規(guī)范要求進行相應數(shù)量的取樣測試。 項目公司應堅持經(jīng)常性的質(zhì)量檢查制度，以屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間滲漏控制為核心內(nèi)容，掌握現(xiàn)場質(zhì)量的實際情況，檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和規(guī)范的要求進行質(zhì)量監(jiān)控。 樣板確認： A 類由項目管理部負責，監(jiān)理單位、施工單位共同確認。 制作統(tǒng)一樣板：項目部根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單，根據(jù)其重要性 分成 A、 B 兩類， A 類以粉刷、門窗、屋面、衛(wèi)生間為主，其余為 B 類。 對于新材料，新設備、新工藝等，也要先做樣板，報監(jiān)理公司、項目管理部、設計部，通過試驗和鑒定后，才可應用在工程上。 對于重點的工藝做法和設計效果，有必要進行事前的施工工藝討論和確定。 通過工藝樣板施工方案交底，使樣板工藝涉及的施工人員，達到熟練掌握，進而推廣進行大面施工。 范圍 : 適用于項目公司開發(fā)的所有在建項目工程實施階段的質(zhì)量管理和控制 . 內(nèi)容： 項目公司所屬各個項目部，在分項工程施工工藝樣板施工中，將起主導作用，項目部按照施工程序，及時組織好各項施工質(zhì)量工藝樣板交底會議，會議參與方由現(xiàn)場監(jiān)理和施工總包及相關分包負責人，項目公司項目管理部參與會議，現(xiàn)場的施工工藝樣板交底會議記錄，經(jīng)過與會各方確認簽字 后，交項目公司備案。 編制“項目管理指導書” 建議：為確保項目管理的統(tǒng)一有效和可操作性，使各方相互了解，明確自身職責，達成行動目標，可考慮要求各項目公司在開工前牽頭編制“項目管理指導書”，內(nèi)容可涵蓋總公司的經(jīng)營考核要求，及設計、營銷、采購（合約）、工程計劃節(jié) 點和過程控制質(zhì)保體系，明確工作交叉的難點、重點，以進一步指導項目管理部工作的順利進行。 施工組織設計審查： 在施工單位中標后，項目管理部應要求總包單位在進一步熟悉施工圖及現(xiàn)場實際情況的基礎上，編制《施工組織設計》，報監(jiān)理單位、項目經(jīng)理部、審算 部等部門審查。 內(nèi)容： 招標文件熟悉： 通過對招標文件、總包合同、質(zhì)量管理控制文件 等熟悉了解，各方進一步明確工程各項質(zhì)量管理要求，并形成紀要。 目錄 一、 開工前準備 第 4~ 5 頁 二、 工序（交樓）樣板驗收 第 6~30 頁 三、 月度質(zhì)量檢查制 度 第 31~42 頁 四、 單體（總體）竣工驗收 第 43~54 頁 一、開工前準備 目的： 為確保項目工程施工的順利進行，有效執(zhí)行總公司工程質(zhì)量過程控制的相關規(guī)定，保證項目管理部管理的協(xié)調(diào)一致和連續(xù)性，有必要在開工前對相關工程質(zhì)量控制的各項內(nèi)容進行交底和統(tǒng)一，以便于統(tǒng)一思想，遵照執(zhí)行。 四、說明 本指引以項目施工過程中質(zhì)量管理和控制的關鍵環(huán)節(jié)（關鍵工序、重要部位）為重點，分開工前準備、工序（交樓）樣板間確定和驗收、月度的檢查和考核、分階段控制、單體（總體）竣工及售后服務，要求嚴格按照本指引具體內(nèi)容進行管理，認真貫徹落實。 總公司現(xiàn)行質(zhì)量管理體系文件、技術標準、合同要求及相關制度規(guī)定。 同時，也得以不斷完善工程管理的規(guī)范性文件及相關制度，為項目公司項目部提供技術、信息支持，加強業(yè)務指導和檢查督促，提高專業(yè)管理能力，以提供高品質(zhì)及不斷改進的建筑產(chǎn)品，在客戶中建立優(yōu)質(zhì)及物有所值的良好聲譽。 項目工程質(zhì)量管理及操作指引 （試行版） 工程管理部 20xx年 6 月 1 日 一、目的： 為進一步提升總公司樓盤品質(zhì)，維護品牌形象，確?？蛻魸M意度的持續(xù)提升，滿足產(chǎn)品質(zhì)量、安全質(zhì)量的要求，消滅工程質(zhì)量通病，最大限度地控制滲漏、裂縫、安全等重大質(zhì)量事故的發(fā)生。按照國家規(guī)范標準和公司管理特點，及以往的經(jīng)驗教訓，特制定項目工程質(zhì)量管理和操作指引，以進一步明確項目部質(zhì)量控制等管理職能和操作流程，完善內(nèi)部質(zhì)量保證體系，強調(diào)預防和過程控制，建立一套高效的質(zhì)量控制流程，并加強督促，嚴格 執(zhí)行。 二、依據(jù)： 國家現(xiàn)行相關建筑施工質(zhì)量的法律規(guī)范、技術標準及管理條例。 三、 范圍 定義 總公司：指星月總公司上海投資有限公司 項目公司：指總公司下屬的所有項目公司 適用范圍 適用于項目公司開發(fā)的所有項目工程前期招標、實施階段的質(zhì)量 、進度、安全及現(xiàn)場協(xié)調(diào)等的管理和控制。 五、解釋權： 本指引的解釋權屬總公司工程管理部。 范圍：適用于項目公司開發(fā)的所有項目在施工準備階段的質(zhì)量、進度、安全及現(xiàn)場協(xié)調(diào)等的管理和控制。 施工圖紙會審與技術交底： 項目管理部必須在工程開工前會同監(jiān)理組織施工各方進行施工圖紙會審和技術交底工作，總公司設計、成本、項目管理部一同參加，最大限度的減少因施工圖紙設計深度不夠而引起的錯、漏、碰、缺等問題，避免工程質(zhì)量，影響工期，增加成本等不利因素出現(xiàn)，并經(jīng)業(yè)主、設計、施工三方簽證確認。并根據(jù)產(chǎn)品特性，質(zhì)監(jiān)要求，有針對性地提出各項施工方案、質(zhì)量、安全控制措施和涉及滲漏、裂縫等質(zhì)量通病的關鍵工藝和重點部位的做法，確保工程質(zhì)量優(yōu)良達標。 二、工序（交樓） 樣板驗收 目的 : 通過加強對施工過程中的質(zhì)量通病和觀感使用方面的重點控制 ,及施工工藝做法的引導 ,以明確施工管理流程 ,做好樣板引路的過程控制 ,確保工程質(zhì)量優(yōu)良和達到設計效果。 樣板要求： 確立本項目樣板工藝及做法內(nèi)容及操作規(guī)程。 項目管理部主導樣板施工工藝樣板的具體推行，并且確保大面施工按照工藝樣板，拷貝不走樣。 樣板引路是工程質(zhì)量管理的重要手段，在各分項工程中，尤其是屋面、外墻、鋁合金門窗等關鍵工序和重點部位，都要由承建商先做樣板（樣板間、樣板工藝設計效果等），然后報監(jiān)理公司和項目管理部進行驗收， 驗收通過后，方可進行大面積施工。 流程 工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應用和設計效果等，尤其是滲漏控制 ,立面效果等，主要步驟如下： 明確工藝流程：樣板制作之前由項目管理部、監(jiān)理單位牽頭，要求施工單位根據(jù) 設計要求、合同要求，施工操作細則及相關的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標準。不管由幾家施工單位 (標段 )，只能統(tǒng)一采用一個樣板 樣板做法：施工工藝流程明確后由施工單位編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細則和質(zhì)量檢查標準，經(jīng)審核后由施工單位實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。 B 類由現(xiàn)場監(jiān)理負責，項目管理部、施工單位確認； 樣板作好后必須經(jīng)相關單位、部門最終確認，并辦好書面交底手續(xù) . 樣板交底樣 板確認以后，由施工單位技術負責人對施工班組進行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。 對隱蔽工程及重要和關鍵工序（如樁基工程、重要部位的砼澆灌、防水工程、裝修工程等）要會同監(jiān)理單位到施工現(xiàn)場進行檢查。 聚苯發(fā)泡板進場后必須檢查厚度，并進行取樣稱量其密度不得小于規(guī)定要求。 卷材鋪貼 屋面施工時須注意天氣變化，雨天和雨天過后未達到施工要求時嚴禁施工。施工前要彈出控制線，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。鋪貼時，應從屋面由西向東方向鋪貼， 從檐口處向屋脊處鋪貼，從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼；卷材短邊、長邊搭接長度均為 80mm，短邊搭接縫應錯開。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于 500。壓條、蓋板的斷面形狀、尺寸須先提供樣品經(jīng)甲方認 可后施工。壓頂面排水向內(nèi)，坡度一致，排水坡度≥ 6%。所有陰角、陽角都要同一的專用工具將其抽直、抽挺。 加氣混凝土施工 加氣混凝土施工前必須彈出控制線，明確起坡點和屋脊線、分水線，特別要計算出 5%坡度和檐口邊的 1%坡度的分界線位置。 加氣混凝土與女兒墻留 3cm 縫隙，縫隙下部可用松散材料填充， 上面 3cm 深用防 水油膏嵌縫。 加氣混凝土表面必須滾壓密實，尤其是靠墻根邊、管道邊特別要注意。 聚苯發(fā)泡板施工 細石砼施工 屋面細石混凝土必須嚴格控制水灰比和坍落度，用長滾筒壓實，及時收水抹平，收水不少于兩次。 混凝土面層分格縫必須事先嵌填木格條分割，嚴禁事后切割，待混凝土終凝前取出。 混凝土面層周邊與女兒墻之間留 3cm 縫隙，用防 水油膏嵌縫。4150 雙向，在分倉縫處斷開。 細部及節(jié)點處理 屋面垂直水落口杯標高比找平層低 10～ 15mm，水落口周圍用細石砼做成半徑為250mm，坡度＞ 5％的杯形坡。水落口應用套板做成盤子形，卷材鋪貼時也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘鋪順圓、服貼。 女兒墻上橫向水落口進深方向應做成大喇叭口，外加鐵篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具 成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成 45 度斜截面。 管子外壁和預留洞壁刷一度摻 801 膠水水泥漿，然后分兩次間隔一天澆搗 C20細石砼（摻 10%UEA），其表面須壓實、抽平、打毛，細石砼與管壁留 10X10 凹槽。 滲漏檢驗：在管洞處用水泥砂漿圍成一個蓄水圈（半徑加大 250mm），高 30mm 寬 30mm，不得有裂縫。 在管壁與細石砼結(jié)合處的 10X10 凹槽，用防水油膏填縫。 施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認可之后，方可進行下道工序施工。 對穿過屋面板的管道四周，需用 C20 細石混凝土（摻 10%UEA）分兩次間隔一天澆灌密實。在管道處增設附加層，半徑為 250mm，附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于 250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封嚴。圓弧應用套板成形，確保順直、一致。 聚苯發(fā)泡板進場后必須檢查厚度，并進行取樣稱量其密度不得小于規(guī)定要求。 屋面盛水試驗：下列階段須做 24 小時盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查（按驗收時間做好書面記錄）認可后，方可進行下道工序施工。 、找平層施工前。 （即整個屋面施工完成后）。 多、高層框架 填充墻應按“施工規(guī)范”規(guī)定在框架柱上設置拉結(jié)筋，沿墻高每500MM 設 2Φ 6 拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不小于 1M。 混凝土小型空心砌塊填充墻，必須嚴格按照設計提供的小型空心砌塊框架填充墻構(gòu)造圖集有關規(guī)定施工。 外墻分格條塢嵌前，必須按設計圖紙要求進行彈線控制，確保其水平度。在開始大面積施工前必須做出樣板示范，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標。 用木蟹打平后再豎向抽順，不能用鐵板光，可根據(jù)實際情況用鐵板輕壓毛峰。觀感為細毛面，表面無裂縫、無浮砂。 所有窗盤、窗套、陽臺板、空調(diào)板、雨蓬等必須上下對齊、左右水平呈一直線，進出墻面距離要一致。陽臺、雨蓬、空調(diào)板的底部外口粉出 50mm 寬 8— 10mm 厚的滴水線。