【正文】 電話： ___________________________ 電掛： ___________________________ 傳真： ___________________________ 帳號： ___________________________ 電子信箱： _______________________ 乙方 (受托人 )： _________________ 法定住址： _______________________ 法定代表人： _____________________ 職務 ： ___________________________ 通訊地址： _______________________ 郵政編碼： _______________________ 聯(lián)系人： _________________________ 電話： ___________________________ 電掛： ___________________________ 傳真： ___________________________ 帳號： ___________________________ 電子信箱： _______________________ 鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力 。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。 (二 )依法向人民法院提起訴訟。 第十二條 爭議的解決 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式 予以解決。 ，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。 第九條 補充與變更 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。 ，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。 (二 )乙方的違約責任 ，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的 _________%賠償甲方的經(jīng)濟損失 。 ，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。 的一切款項、費用 (包括但不限于政府回填綠化費 )、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。 ，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔 。 第五條 稅費之負擔 在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應 收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。 第四條 資料的交付及土地使用權證的 辦理 ，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。 (二 )甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為： _________帳號為： _________。 ，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的 _____%給甲方。 ，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的 _________%給甲方 。 ，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。 第二條 本協(xié)議之轉讓價格 ，轉讓價每平方米人民幣 ______________元，計人民幣 _________元 。 (三 )其他權利狀況 ，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵 。 ，并領取了單項開發(fā)資質證 。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。 房地產(chǎn)是很重要的，大家不要粗心大意，今天小編就給大家來分享一下房地產(chǎn)合同，希望大家參考哦 房地產(chǎn)開發(fā)項目協(xié)議 轉讓方 (甲方 )： _________________________ 受讓方 (乙方 )： _________________________ 甲方擁有位于 _________市 _________路占地面積為 _________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。 第一條 轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況 (一 )土地使用權狀況 ： _________________________________ ： _______________________________ ： _____________________________ ： _____________________________ ： _________________________________ ： _________________________________ ： _____________________________________ (二 )項目開發(fā)權狀況 、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證 。 ，繳納了報建所需費用。 ，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不 存在債權、債務爭議 (包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?)。 、費用 。 第三條 轉讓價款之支付 (一 )支付： ，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款 _________%給甲方。 或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款 的 _________%給甲方。 ，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號： (三 )甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 ，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。 第六條 土地使用權轉讓的法律狀況 ，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方 。自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。 第七條 違約責任 (一 )甲方的違約責任 ，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。 ，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第 1 款規(guī) 定向乙方承擔責任。 ，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。 ，應按遲延額每日萬分之 _________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的 _________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。 第八條 保密 一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第十條 不可抗力 ，各方當事人均無須承擔違約責任。 第十一條 管轄法 本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。協(xié)商不成的，選擇下