【正文】 。無(wú)論財(cái)務(wù)報(bào)表是否經(jīng)過(guò)審 計(jì)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 都應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行分析，履行應(yīng)有的專業(yè)判斷程序。 D、價(jià)值類(lèi)型與公允價(jià)值 第十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)收集并分析被評(píng)估企業(yè)的信息資料和與被評(píng)估企業(yè)相關(guān)的其他信息資料，通常包括： （一）被評(píng)估企業(yè)類(lèi)型、評(píng)估對(duì)象相關(guān)權(quán)益狀況及有關(guān)法律文件； （二）被評(píng)估企業(yè)的歷史沿革、現(xiàn)狀和前景； （三）被評(píng)估企業(yè)內(nèi)部管理制度、核心技術(shù)、研發(fā)狀況、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理層構(gòu)成等經(jīng)營(yíng)管理狀況； （四）被評(píng)估企業(yè)歷史財(cái)務(wù)資料和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)信息資料； （五）被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益、盈利、利潤(rùn)分配、現(xiàn)金流量等財(cái)務(wù)狀況； （六）評(píng)估對(duì)象以往的評(píng)估及交易情況； （七）可能影響被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素； （八）被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及前景； （九）參考企業(yè)的財(cái)務(wù)信息、股票價(jià)格或股權(quán)交易價(jià)格等市場(chǎng)信息，以及以往的評(píng)估情況等； （十）資本市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的有關(guān)信息； （十一）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為需要收集分析的其他相關(guān)信息資料。保險(xiǎn)價(jià)值是保險(xiǎn)單條款中記載或認(rèn)同的某項(xiàng)資產(chǎn)損失或資產(chǎn)群價(jià)值的一部分損失。 保險(xiǎn)價(jià)值。清算價(jià)格一般低于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，這是由市場(chǎng)供求狀況決定的。 清算價(jià)格。投資者考慮持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，并將它與生產(chǎn)終止時(shí)的資產(chǎn)價(jià)值對(duì)比。持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指在持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下公司的價(jià)值。這一概念將特定的資產(chǎn)與具有明確投資目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)的特定投資者或某一類(lèi)投資者結(jié)合起來(lái)。 投資價(jià)值。 根據(jù) 《 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 》 、 《 專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則 》（ 美國(guó) ） 以及國(guó)外有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估論著 ， 非典型市場(chǎng)價(jià)值的類(lèi)型和定義可以概括為以下幾種： 在用價(jià)值 。 資產(chǎn)評(píng)估中，以《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》為代表的價(jià)值類(lèi)型中，所稱市場(chǎng)價(jià)值是狹義的。這樣也可以規(guī)避評(píng)估師的責(zé)任。任何評(píng)估結(jié)果都是有條件的，不同的評(píng)估目的、市場(chǎng)條件決定其價(jià)值涵義是不同的，評(píng)估價(jià)值也不相同。收益資本化或現(xiàn)金流折現(xiàn)法（收益法）和成本法。應(yīng)該說(shuō)，評(píng)估方法無(wú)所謂先進(jìn)和落后之分，只要能夠獲得滿足價(jià)值類(lèi)型結(jié)果的方法都是可行和有效的，我國(guó)之所以采用成本法較多，主要是受制于市場(chǎng)條件。國(guó)際上通行的評(píng)估方法主要有三種：市場(chǎng)法、成本法和收益法。 價(jià)值類(lèi)型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇。?因此，每一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值都是有條件的特定價(jià)值，而非資產(chǎn)本身的客觀價(jià)值和內(nèi)在價(jià)值。而應(yīng)對(duì)所涉及的特定價(jià)值類(lèi)型進(jìn)行詳細(xì)描述。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是某項(xiàng)資產(chǎn)在特定條件下的價(jià)值表現(xiàn)，其價(jià)值涵義不同，結(jié)果也不一樣。 A、委托方與評(píng)估報(bào)告使用者 B、評(píng)估對(duì)象 —— 范圍、重組 C、價(jià)值類(lèi)型與其定義 第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的等 相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型。 第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，可以聘請(qǐng)相關(guān)專家協(xié) 助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。 第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，并進(jìn)行審慎分析，確信信息來(lái)源是可靠和適當(dāng)?shù)摹? 第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、 公正的原則，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得出現(xiàn)對(duì)評(píng)估 結(jié)論具有重要影響的實(shí)質(zhì)性疏漏和錯(cuò)誤，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。 第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與企業(yè)價(jià)值評(píng)估相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本指導(dǎo)意見(jiàn)。 第三條 本指導(dǎo)意見(jiàn)所稱企業(yè)價(jià)值評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。企業(yè)價(jià)值評(píng)估 一、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的形成 —— 2023年 7月 23日，財(cái)會(huì) [2023]1051號(hào) 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 —— 無(wú)形資產(chǎn)》 —— 2023年 2月 25日，財(cái)企 [2023]20號(hào) 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則》 《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則》 —— 2023年 1月 28日，會(huì)協(xié) [2023]18號(hào) 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知 —— 2023年 12月 30日，中評(píng)協(xié) [2023]134號(hào) 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的通知》 —— 2023年 3月 21日，中評(píng)協(xié) [2023]37號(hào) 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》的 通知 二、解讀《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》 （ 2023年 12月 30日發(fā)布， 2023年 4月 1日施行） 總體結(jié)構(gòu) 第一章 引言 第二章 基本要求 第三章 評(píng)估要求 第四章 評(píng)估方法 第五章 評(píng)估披露 第六章 附則 第一章 引 言（ 1~5條） 第一條 為指導(dǎo)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)， 維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 ──基本準(zhǔn)則》，制定本指導(dǎo)意見(jiàn)。 第二條 本指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)范企業(yè)價(jià)值評(píng)估和相關(guān)信息的披露。 第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本指導(dǎo)意見(jiàn)。 A、本指導(dǎo)意見(jiàn)制定的依據(jù)和目的 B、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的概念 C、企業(yè)價(jià)值的構(gòu)成：（ 1）企業(yè)整體價(jià)值（詳見(jiàn) 20條） （ 2）股東全部權(quán)益價(jià)值 （ 3）股東部分權(quán)益價(jià)值 第二章 基本要求（ 6~11條） 第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)企業(yè)價(jià)值評(píng)估方面的專門(mén)教育和培訓(xùn)， 具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)。 第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng) 運(yùn)用企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法和程序，形成合理的評(píng)估結(jié)論。 A、如何利用財(cái)務(wù)資料 B、審計(jì)與評(píng)估的關(guān)系 C、責(zé)任界定（《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則》） 第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評(píng)估假設(shè)和限定條件。 A、專家的工作 B、對(duì)專家工作負(fù)責(zé) 第三章 評(píng)估要求（ 12~22條） 第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)： （一）委托方的基本情況； （二）委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者； （三）被評(píng)估企業(yè)的基本情況； （四）評(píng)估目的； （五）評(píng)估對(duì)象及其相關(guān)權(quán)益狀況； （六）價(jià)值類(lèi)型及其定義； （七）評(píng)估基準(zhǔn)日； （八）評(píng)估假設(shè)及限定條件； （九）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)。 A、基本準(zhǔn)則以外第一次明確要求價(jià)值類(lèi)型 B、價(jià)值類(lèi)型的作用 價(jià)值類(lèi)型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素?！秶?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中指出：?專業(yè)評(píng)估師應(yīng)避免使用未經(jīng)限定的‘價(jià)值’概念。??在運(yùn)用和理解評(píng)估時(shí)明確披露價(jià)值類(lèi)型和定義尤為重要，價(jià)值類(lèi)型和定義需要與特定的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相適應(yīng)，價(jià)值定義的改變會(huì)使各種資產(chǎn)所具有的價(jià)值產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。價(jià)值類(lèi)型指的是評(píng)估價(jià)值的類(lèi)別，是每一項(xiàng)評(píng)估價(jià)值的具體價(jià)值尺度。價(jià)值類(lèi)型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，為了獲得某種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)值，需要通過(guò)評(píng)估方法獲得?，F(xiàn)實(shí)工作中，我國(guó)更多的采用的是成本法，市場(chǎng)法和收益法的應(yīng)用相對(duì)較少。因此，在價(jià)值類(lèi)型確定的情況下，評(píng)估方法的選擇具有隨機(jī)性和多樣性，《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中指出：?評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值的最常見(jiàn)方法包括市場(chǎng)（比較法）。 ? 3 、明確評(píng)估價(jià)值類(lèi)型，可以更清楚的表達(dá)評(píng)估結(jié)果，可以避免報(bào)告使用者誤用評(píng)估結(jié)果。評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中提出評(píng)估價(jià)值，并明確其價(jià)值類(lèi)型，可以使委托方更清楚地使用評(píng)估價(jià)值，避免濫用評(píng)估價(jià)值。 C、價(jià)值類(lèi)型的種類(lèi) 經(jīng)過(guò)這些年的研究和爭(zhēng)論 ， 對(duì)于價(jià)值類(lèi)型的認(rèn)識(shí)取得一定的發(fā)展 ， 至少在以下方面達(dá)成共識(shí)： 價(jià)值類(lèi)型說(shuō)明評(píng)估價(jià)值的涵義 、 是評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定； 價(jià)值類(lèi)型是必須的 ， 資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程開(kāi)始就應(yīng)確定價(jià)值類(lèi)型 ， 價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程始終； 評(píng)估目的 ， 即資產(chǎn)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為是決定價(jià)值類(lèi)型的重要依據(jù) ， 是判斷確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)； 每一種價(jià)值類(lèi)型必須予以明確的定義 價(jià)值類(lèi)型劃分為（典型）市場(chǎng)價(jià)值和非典型市場(chǎng)價(jià)值 ?！秶?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中，市場(chǎng)價(jià)值定義為：自愿買(mǎi)方與自愿賣(mài)方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)之后所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何