{東湖名居}市場(chǎng)推廣策略案-展示頁(yè)
2025-03-14 03:54本頁(yè)面
【正文】 本案將突出表達(dá)，親水的居住概念與小資的生活情調(diào)。對(duì)于生活，他們更追尋一種感覺(jué)，一份意境、一種情趣與一份優(yōu)越感。 ∮ 小資作為一種剛剛興起的意識(shí)形態(tài) ， 在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天已有了一定的承接條件 ， 但仍未進(jìn)入房產(chǎn)消費(fèi)領(lǐng)域；因此我們引領(lǐng)這種消費(fèi)意識(shí) ， 意在培植自己忠實(shí)的消費(fèi)群 。 如：北京 SOHU現(xiàn)代城 我們的廣告推廣切入點(diǎn) 結(jié)合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 鎖定我們的受眾目標(biāo)群 本樓盤的目標(biāo)對(duì)象： 大專院校教授 、 高收入群 ? 成功的白領(lǐng)和金領(lǐng) ? IT行業(yè) 、 科技行業(yè)成功人士 ? 成功個(gè)體老板 、 各界社會(huì)名流 我們的廣告推廣切入點(diǎn) 結(jié)合受眾目標(biāo)群分析 精品資料網(wǎng) 消費(fèi)者的概念接受能力 這部分消費(fèi)群體屬于高檔次消費(fèi)層 ， 大多數(shù)有文化 、 有品味 物質(zhì)生活相當(dāng)充裕 ， 對(duì)生活品質(zhì)的要求較高 ， 懂得相應(yīng)地享受生活 ， 對(duì)生活方式要求比較細(xì)膩較為容易接受新的思想文化與意識(shí)形態(tài) 我們的廣告推廣切入點(diǎn) 結(jié)合消費(fèi)者分析 精品資料網(wǎng) 以此兩點(diǎn)做為推廣切入點(diǎn)的理由： ∮ 現(xiàn)今武漢房產(chǎn)賣點(diǎn)大致集中于三方面 ， 一為近山 ， 二為近水 ， 三為近市 。 我們的推廣切入點(diǎn) 結(jié)合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 精品資料網(wǎng) 我們可以提煉更深刻的賣點(diǎn)概念 常規(guī)做法： 提出符合消費(fèi)者生活主張或與價(jià)值觀的概念 ， 使消費(fèi)者對(duì)樓盤產(chǎn)生感性認(rèn)同 ， 再通過(guò)自身賣點(diǎn)的宣傳達(dá)到使其達(dá)到理性認(rèn)同 ， 從而促成購(gòu)買行為 。 項(xiàng)目自身 （位置、價(jià)格、 規(guī)劃設(shè)計(jì)） 競(jìng)爭(zhēng)者 消費(fèi)者 我們思考的方向 我們的推廣切入點(diǎn) 切入方向：結(jié)合自身特點(diǎn)，充分考慮消費(fèi)者與競(jìng)爭(zhēng)者因素 精品資料網(wǎng) 我們的推廣切入點(diǎn) 本樓盤的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手大致為： 東湖林語(yǔ)、櫻花大夏、書(shū)香門第 理由：同為高層建筑 銷售價(jià)位相近 銷售對(duì)象相同 所處地理位置相近 結(jié)合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 項(xiàng)目 特點(diǎn) 東湖林語(yǔ) 櫻花大夏 書(shū)香門第 東湖名居 地段 好 東湖大門西側(cè) ，正面東湖 好 武大正門口，八一路與珞獅路交匯處 較好 珞瑜路正路旁 緊鄰武大正門 好 卓刀泉與珞瑜路交匯處 ， 緊臨東湖 環(huán)境 片區(qū)規(guī)劃好 自然環(huán)境優(yōu)美 有片區(qū)規(guī)劃 無(wú)自然景觀 有片區(qū)規(guī)劃 無(wú)自然景觀 有片區(qū)規(guī)劃 有自然景觀 價(jià)格 4100/平方米 3100/平方米 3000/平方米 3000/平方米 銷售對(duì)象 高校教師 、 社會(huì)名流 、 IT人士 、 成功人士 高教教師 IT人士 社會(huì)成功人士 高校教師 IT人士 社會(huì)名流 高校教師 IT精英人士 成功人士 社會(huì)名流 我們的推廣切入點(diǎn) 結(jié)合競(jìng)爭(zhēng)者分析 ? 小結(jié)： ? 通過(guò)同片區(qū)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)比分析 ， 我們認(rèn)為東湖名居最大的優(yōu)勢(shì) ， 仍然是 “ 親水 ” 與其區(qū)位優(yōu)勢(shì) ， 但單憑這一點(diǎn)并不足以支撐整個(gè)樓盤的品質(zhì)與內(nèi)涵 ， 也難以達(dá)到最佳的銷售目的與品牌形象的形成 。 所處之處有一個(gè)較大的排污口，環(huán)境較差 項(xiàng)目所處現(xiàn)狀 ?小結(jié) ? 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的詳細(xì)分析，可以確定 ? *東湖名居所處地理位置極具優(yōu)勢(shì) ? *親水是其一大賣點(diǎn) ? *相對(duì)于其價(jià)位 ， 東湖名居物超所值 精品資料網(wǎng) 本項(xiàng)目推廣切入點(diǎn) 本項(xiàng)目要如何推廣才能吸引受眾視線 ， 進(jìn)而促成樓盤銷售 ？ 我們需要一個(gè)能夠引起受眾關(guān)注 ， 并最終打動(dòng)受眾 ，激發(fā)其購(gòu)買欲望的推廣切入點(diǎn) 。 項(xiàng)目所處問(wèn)題 ? 167。 精品資料網(wǎng) 湖北天馬置業(yè)有限公司 {東湖名居 }市場(chǎng)推廣策略案 武漢傲侖廣告有限公司全程策劃 廣告目的 ?*促進(jìn)樓盤銷售
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