機(jī)器設(shè)備評估概述(ppt52頁)-展示頁
2025-03-10 06:08本頁面
【正文】 多少 ？ 225975503000＝重置成本＝ ???????21 由于無法獲取評估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線的價格指數(shù)，將該生產(chǎn)線適當(dāng)劃分為六大項(xiàng)，其在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主要裝置70%，輔助裝置 5%，工藝管道 5%，儀器儀表 5%，建筑安裝費(fèi) 10%，管理費(fèi) 5%。 成本法 計(jì)算過程： 機(jī)床采購重置全價＝ 5 (1＋ 20%)＝ 6萬元 運(yùn)雜費(fèi)重估價＝ 2＝ 安裝費(fèi)重估價＝ (1＋ 40%)＝ 調(diào)試費(fèi)重估價＝ (1＋ 15%)＝ 綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價為： 6＋ (＋ ＋ )＝ 20 成本法 例 某企業(yè) 2023年購建一套年產(chǎn) 50萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線 ， 賬面原值 1,000萬元 。 該機(jī)床目前在市場上仍很流行 ， 且價格上漲 20%；運(yùn)輸成本漲 1倍 ， 安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)為 40%， 調(diào)試費(fèi)漲 15%。 采購價 5萬元 ， 運(yùn)輸費(fèi) 元 ， 安裝費(fèi) ， 調(diào)試費(fèi) 。 國產(chǎn)單臺 （ 件 ） 設(shè)備重置成本測算 國產(chǎn)機(jī)組 （ 成套 ） 設(shè)備重置成本測算 ???直接測算整體重置成本重置成本，然后相加分別測算各組成部分的兩種測算途徑 根據(jù)具體情況而定。 自制設(shè)備重置成本測算主要采用重置核算法 （ 1） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置成本 （ p59 例 ） （ 2） 計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置成本 （ p60 例 ） （ 3） 綜合估價法 （ 略 ） 成本法 18 （ 三 ） 國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本測算 國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本構(gòu)成 購買價 、 運(yùn)雜費(fèi) 、 基礎(chǔ)費(fèi) 、 安裝調(diào)試費(fèi)等 。 注意： 在評估中 ， 如果可以直接確定設(shè)備的 更新重置成本 ， 則 不需要再計(jì)算復(fù)原重置成本 ， 超額投資成本引起的 功能性損耗也不需要計(jì)算 。 A. 各種管理費(fèi)用 B. 安裝調(diào)試費(fèi)用 C. 人員培訓(xùn)費(fèi)用 D. 總體設(shè)計(jì)費(fèi)用 計(jì)算重置成本時，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（ ）。 A. 復(fù)原重置成本 B. 更新重置成本 C. 實(shí)體損耗 D. 功能性損耗 14 機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成 ????????????????手續(xù)費(fèi)等進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、銀行配套費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)其他費(fèi)用造價基礎(chǔ)費(fèi)用：購置價或建直接費(fèi)用???????人員培訓(xùn)費(fèi)等資金成本總體設(shè)計(jì)費(fèi)管理費(fèi)用間接費(fèi)用具體需根據(jù)設(shè)備取得的方式和設(shè)備組合程度來確定。 A. 可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備 B. 可正常變現(xiàn)的設(shè)備 C. 可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備 D. 續(xù)用、但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備 11 成本法 機(jī)器設(shè)備評估中最普遍、最重要的方法 基本公式： 評估值＝重置成本－實(shí)體性損耗－功能性損耗－經(jīng)濟(jì)型損耗 評估值＝重置成本 成新率－功能性損耗－經(jīng)濟(jì)性損耗 12 一 、 重置成本的測算 （ 一 ） 機(jī)器設(shè)備重置成本測算中應(yīng)注意的問題 更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價技術(shù)進(jìn)步快?????可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢??? 選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本 成本法 13 單項(xiàng)選擇題 對被評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（ ）。 總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評估方法。 （二）市場法的適用范圍 市價法主要適用于 單項(xiàng)設(shè)備的變現(xiàn)價或交易 ，但需注意市場前提和可比前提。 9 （一）成本法的適用范圍 主要適用于 繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力 的單臺（件）設(shè)備。 機(jī)器設(shè)備評估概述 二、機(jī)器設(shè)備及其評估的特點(diǎn) 5 三、機(jī)器設(shè)備的分類 : ① 通用設(shè)備 ② 專用設(shè)備 ③ 交通運(yùn)輸設(shè)備 ④ 電氣設(shè)備 ⑤ 電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備 ⑥ 儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器 機(jī)器設(shè)備評估概述 6 : ① 生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備 ②非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備 ③租出機(jī)器設(shè)備 ④未使用機(jī)器設(shè)備 ⑤不需用機(jī)器設(shè)備 ⑥融資租入機(jī)器設(shè)備 機(jī)器設(shè)備評估概述 7 : 單臺設(shè)備 機(jī)組設(shè)備 成套設(shè)備 ： 自制 外購 國產(chǎn) 進(jìn)口 機(jī)器設(shè)備評估概述 8 四、機(jī)器設(shè)備評估的程序 (一 )評估準(zhǔn)備階段 (二 )現(xiàn)場工作階段 1. 逐臺 (件 )核實(shí)評估對象 2. 對待評估設(shè)備進(jìn)行必要的分類 3. 設(shè)備鑒定 (三 )確定設(shè)備評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)階段 (四 )評定估算階段 (五 )撰寫評估報告及評估說明階段 (六 )評估報告的審核和報出階段 機(jī)器設(shè)備評估概述 指導(dǎo)委托方填寫和準(zhǔn)備與評估事項(xiàng)有關(guān)的資料和文件；收集與評估活動相關(guān)的價格資料；制定評估方案。 。 2 機(jī)器設(shè)備評估概述 成本法 市場法和收益法 第四章 機(jī)器設(shè)備評估 3 機(jī)器設(shè)備評估概述 一、機(jī)器設(shè)備的含義 機(jī)器設(shè)備 是用來為所有者提供收益的、不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn) 。 掌握機(jī)器設(shè)備的重置成本估算和各種損耗的估算。1 第四章 機(jī)器設(shè)備評估 學(xué)習(xí)目標(biāo) 本章首先對機(jī)器設(shè)備的評估進(jìn)行總體描述，介紹了機(jī)械設(shè)備的特點(diǎn)、分類評估特點(diǎn)和評估程序，并且對機(jī)器設(shè)備評估中常用的成本法和市場法進(jìn)行了介紹。 學(xué)習(xí)要求 了解機(jī)器設(shè)備的概念、類型、評估的特點(diǎn)。 掌握機(jī)器設(shè)備市場法評估中有關(guān)比較指標(biāo)的修正系數(shù)的確定。 4 （ 二 ） 機(jī)器設(shè)備的
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