國際工程合同與風(fēng)險(xiǎn)管理教材-展示頁
2025-03-08 14:09本頁面
【正文】 求進(jìn)行施工。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人負(fù)擔(dān)由此而引起的費(fèi)用。維修期限一般是從竣工證書簽發(fā)之日起計(jì)算，一般土木工程維修期為十二 個(gè)月。,６．專利權(quán)和專有技術(shù)條款 承包人或分包人須向發(fā)包人提供專利和專有技術(shù)，并承擔(dān)被第三方控告合同范圍內(nèi)專利權(quán)為非法、以及專利權(quán)被第三方侵犯時(shí)的責(zé)任； 承包人提供的專有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保密條款。,５．竣工和推遲竣工條款 合同中規(guī)定竣工時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，工程完成后承包人經(jīng)監(jiān)理工程師或其代表驗(yàn)收無誤后發(fā)給竣工證明，標(biāo)志著工程項(xiàng)目已全部竣工。,４．特殊自然條件和人為障礙條款 工程承包合同，一般來說履行合同時(shí)間較長，在履行合同中，可能會由于特殊自然條件和人為原因給工程的施工帶來困難，必須采取 一定的措施才能排除，例如，增加施工機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、材料等， 這樣就要增加承包費(fèi)用或推遲工程進(jìn)度。經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包給他人，但原承包人仍對全部工程負(fù)責(zé)。 按照國際上通用的“合同條件”，一般包括以下內(nèi)容：,１．監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表權(quán)責(zé)條款 合同中應(yīng)該規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理工程師及時(shí)通知承包人，監(jiān)理工程師是發(fā)包人的代理人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師 代表負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工和處理履約中出現(xiàn)的問題。,工程承包合同的基本內(nèi)容,招標(biāo)成交的國際工程承包合同不是采取單一合同方式，而是采取另一種合同方式，這種合同是由一些有關(guān)文件組成的，通常稱為合同文件（contract documents）。 酬金是指事先已商妥的承包人總公司的經(jīng)營管理費(fèi)。 不論上述何種合同形式，都要編制包括薪金、保險(xiǎn)、材料、成套設(shè)備、工具、消耗品等一切項(xiàng)目的支出綜合一覽表。 酬金通常是由雙方協(xié)議的估算成本為依據(jù)計(jì)算出來的一筆固定金額. （３）成本加滑動(dòng)酬金合同。酬金按可接受的工程成本的一定百分比計(jì)算。但這種合同使承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，故承包商索價(jià)較高。固定總價(jià)合同對招標(biāo)人較為有利。在純單價(jià)合同中，招標(biāo)人將工程項(xiàng)目分解為若干分項(xiàng)的工程，但不對工程量作任何規(guī)定，由投標(biāo)人對各分項(xiàng)工程提出報(bào)價(jià)，經(jīng)競爭后確定的報(bào)價(jià)即為合同價(jià)格。單價(jià)合同有估計(jì)工程量單價(jià)合同和純單價(jià)合同兩種形式。,采用哪一種方式，主要取決于工程規(guī)模的大小以及技術(shù)的難度。,５、設(shè)計(jì)合同 設(shè)計(jì)合同是指某項(xiàng)工程項(xiàng)目的業(yè)主和設(shè)計(jì)咨詢公司或咨詢?nèi)酥g為工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)而簽訂的合同。,４、轉(zhuǎn)包合同 轉(zhuǎn)包合同是承包商（甲方）和業(yè)主就某一工程項(xiàng)目的建設(shè)完成和維修簽訂了工程承包合同之后，因種種原因，將工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給另一承包商（乙方）而簽訂的合同，其特點(diǎn)是由另一個(gè)承包商來承擔(dān)原工程承包合同對甲方所規(guī)定的一切權(quán)利義務(wù)，同時(shí)不論盈虧如何，乙方都應(yīng)付給甲方一定的酬金。,３、合伙承包合同 合伙承包合同是指兩個(gè)或兩個(gè)以上合伙人之間，以承包人的名義，為共同承擔(dān)某一項(xiàng)目工程的建設(shè)、完成和維修等全部工作而簽訂的合同。在分包合同中，分包商須對其分包的工程部分提供材料、設(shè)備和勞務(wù)，為該項(xiàng)分包工程的完成承擔(dān)一切責(zé)任。,（一）按經(jīng)營方式分類?,２、工程分包合同 工程分包合同是在承包商與業(yè)主簽訂了工程承包合同之后，承包商與分包商之間訂立的合同。工程總承包合同的特點(diǎn)是責(zé)任重、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤高。它是國際工程承包業(yè)務(wù)中最重要的合同形式。通常認(rèn)為，國際工程合同管理指業(yè)主一方授權(quán)工程師進(jìn)行合同管理，即按照合同條件處理各種問題。國際工程合同與風(fēng)險(xiǎn)管理,國際工程合同,業(yè)主和承包商雙方在工程承包合同協(xié)議書上簽字之后，雙方均應(yīng)按照合同協(xié)議中的有關(guān)規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行協(xié)議。承包商作為合同的一方，必須全面執(zhí)行和實(shí)施合同中規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)。,國際工程承包合同的種類,１、工程總承包合同 工程總承包合同是指就某一項(xiàng)工程項(xiàng)目的建設(shè)、完成和維修等全部工作，經(jīng)招標(biāo)、投標(biāo)、評價(jià)、談判等一系列過程，由該項(xiàng)目的業(yè)主和承建該項(xiàng)目的承包商之間所簽訂的合同。 交鑰匙工程合同是最為典型的表現(xiàn)方式。 因此只有資金、技術(shù)、信譽(yù)俱佳的承包商才有能力成為總承包商。分包合同的目的是承包商將其從業(yè)主那里所承包的工程項(xiàng)目自一部分或其中的某一單項(xiàng)工程分包給分包商，這樣既可轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，又可賺取管理費(fèi)和高額利潤。分包商并不直接和業(yè)主發(fā)生合同關(guān)系，但要承擔(dān)承包商對業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)義務(wù)。其特點(diǎn)是由合伙人共同投標(biāo)中標(biāo)后共同承建和完成該項(xiàng)目的建設(shè)，并共同負(fù)責(zé)維修，共同承擔(dān)義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，共享利潤。轉(zhuǎn)包合同是一種風(fēng)險(xiǎn)性很大的合同，它不僅要求轉(zhuǎn)包商接受主合同的各項(xiàng)條款，并要求轉(zhuǎn)包商提供履約保函、維修保函以及保險(xiǎn)單等。設(shè)計(jì)合同的訂立方式有兩種：一是簽訂單獨(dú)的設(shè)計(jì)合同；二是在工程承包合同中加上一些設(shè)計(jì)條款，作為工程承包合同的一部分。,（二）按計(jì)價(jià)方式分類,１、工程單價(jià)合同 如果承建項(xiàng)目規(guī)模巨大，施工復(fù)雜，招標(biāo)人對工程內(nèi)容、范圍或經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)尚不能做
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