城市土地規(guī)劃與管理概述-展示頁
2025-03-06 20:26本頁面
【正文】 和產(chǎn)業(yè)結構與城市土地的開發(fā)、利用、整治等結合起來，進行統(tǒng)籌安排和合理布局。尤其當規(guī)劃區(qū)基本上就是城市建設發(fā)展用地區(qū)時 ， 城市土地利用總體規(guī)劃可以把規(guī)劃區(qū)作為自己的規(guī)劃范圍。 ? 城市土地利用總體規(guī)劃區(qū)別于“區(qū)域土地利用總體規(guī)劃”，其對象主要是城市建成區(qū)及其蔬菜副食基地建設用地，而外圍的工礦、農業(yè)、交通、居民點等用地，僅是規(guī)劃的區(qū)域條件，并不做出安排。 建成區(qū)（完成配套、具備城市功能、基本連成片） 規(guī)劃區(qū)、郊區(qū)、市域 ? 城市土地的概念 城市土地是指城市市區(qū)范圍內的土地，是城市區(qū)域內的陸地、水域及其地上、地下的空間。 （ 3）建設規(guī)劃系統(tǒng)的分類： 《 城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 》 GBJ13790 城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分 10大類， 46中類， 73小類。共分 12個一級類、 57個二級類。 城市土地規(guī)劃與管理 學院 :經(jīng)濟學院 專業(yè) :區(qū)域經(jīng)濟學 匯報人 :劉 惠 馬 玉 霞 城市土地利用規(guī)劃 新疆庫爾勒市土地規(guī)劃 ?一、城市土地利用總體規(guī)劃 ?二、 主要城市用地的規(guī)劃布局 ?三、 城市土地利用管理 ?四、城市土地利用計劃 ?五、城市土地動態(tài)監(jiān)測 ?六、城市土地用途管制 一、 城市土地利用總體規(guī)劃 （一）土地的概念、特征 ?土地的定義： 土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括了人類過去和現(xiàn)在的種種活動結果。這一定義可以從以下五方面理解 : ① 多要素綜合體 ② 自然產(chǎn)物 ③ 位置固定（空間性） ④ 陸地部分 ⑤ 包含人類活動結果 ? ? （ 1）土地的自然特性： ① 面積的有限性 ② 位置的固定性 ③ 質量的差異性 ④ 相對的永續(xù)利用 ? （ 2）土地的經(jīng)濟特性： ① 相對稀缺性 ② 用途的多樣性 ? ③ 用途變更困難 ④ 土地的增值性 ⑤ 報酬的遞增遞減 土地用途的分類 （ 1） 2023年 《全國土地分類》（過渡期間適用） （ 3－ 15－ 71）： ① 農地：耕地、園地、林地、牧草地、其它 5 ② 建設用地：商服、工礦倉儲、公用設施、公共建筑、住宅、交通運輸、水利設施、特殊 8 ③ 未利用地：未利用土地、其它 2 （ 2） 2023年 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 2023年 8月 10日，由國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局和國家標準化管理委員會聯(lián)合發(fā)布。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。 ?城市用地包括： ① 居住用地 ⑥ 道路廣場用地 ② 公共設施用地 ⑦ 市政公用設施地 ③ 工業(yè)用地 ⑧ 綠地 ④ 倉儲用地 ⑨ 特殊用地 ⑤ 對外交通用地 ⑩ 水域和其他用地 （ 4）按開發(fā)程度 生地：不具有城市基礎設施的土地，如荒地、 農地 毛地：具有一定的城市基礎設施，但尚未完成拆遷補償安置的土地 熟地：具有較完善的城市基礎設施且土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地 （二） 城市土地的概念 ?城市的概念： 人口較稠密且具有較完善的基礎設施配套的地區(qū)稱為城市，它包括了住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)和商業(yè)區(qū)等功能分區(qū)，并且具備行政管轄功能。 ? 城市土地的特性： ? ① 位置的重要性 ② 配套設施的重要性 ③ 主要利用承載功能 （三）城市土地總體利用規(guī)劃 城市土地總體利用規(guī)劃的內涵 — 是土地 城市土地總體利用規(guī)劃的內涵 利用規(guī)劃體系的組成部分，是對城市一定范圍內的土地資源的保護、利用、開發(fā)、整治在時間和空間上所做的總體的、戰(zhàn)略的安排，是城市土地利用管理的關鍵，也是制定中期和年度用地計劃及審批各
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1