商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位-展示頁(yè)
2025-03-05 08:41本頁(yè)面
【正文】 益資產(chǎn)。一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售完成，發(fā)展商的使命并沒(méi)完成，還要 考慮最終經(jīng)營(yíng)者是否能有經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。只有如此才能吸引 到消費(fèi)者的注意力，他們才能去消費(fèi)，商家有錢(qián)賺，才交得起租金， 投資者才能有回報(bào)，達(dá)到三贏的完美結(jié)果。 7 第一層剖析 :市場(chǎng)缺什么 ？ 從商業(yè) 形態(tài) 來(lái)看 …… 從商業(yè) 業(yè)態(tài) 來(lái)看 …… 從商業(yè) 層次 來(lái)看 …… 從消費(fèi) 潛在需求 來(lái)看 …… 從商業(yè) 格局 來(lái)看 …… 8 從商業(yè) 形態(tài) 看？ 有哪些商業(yè)形態(tài) 各類(lèi)商業(yè)形態(tài)的規(guī)模、比例 各類(lèi)商業(yè)形態(tài)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)況 各類(lèi)商業(yè)形態(tài)的運(yùn)作模式 各類(lèi)商業(yè)形態(tài)的相互關(guān)系 各類(lèi)商業(yè)形態(tài)的建筑特色 各類(lèi)商業(yè)形態(tài)的配套組成 各類(lèi)商業(yè)形態(tài)的發(fā)展前景 9 從商業(yè) 業(yè)態(tài) 看？ 各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)模、比例 各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)況 各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)格水平 各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的進(jìn)貨渠道 各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的商業(yè)關(guān)系 各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的配套組成 各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢(shì) 有哪些商業(yè)業(yè)態(tài) 10 從商業(yè) 層次 看？ —— 市場(chǎng)上是否各個(gè)層次的商業(yè)都有 —— 市場(chǎng)以哪一個(gè)或哪幾個(gè)的商業(yè)層次為主 —— 各個(gè)層次的規(guī)模、比例 —— 各層次商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)怎樣 …… 11 從消費(fèi)潛在 需求 看？ —— 消費(fèi)者的需求真的都被滿(mǎn)足了？ —— 為什么有的消費(fèi)者去外地購(gòu)物？ —— 這部分消費(fèi)者 對(duì)現(xiàn)有商品不滿(mǎn)意 在哪里？ —— 這部分消費(fèi)者 對(duì)現(xiàn)有購(gòu)物場(chǎng)所不滿(mǎn)意 在哪里？ —— 這部分消費(fèi)者 對(duì)現(xiàn)有的商業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意 在哪里？ …… 12 從商業(yè) 格局 看？ —— 有多少個(gè)商圈？各個(gè)商圈怎樣的規(guī)模？ —— 各個(gè)商圈的相對(duì)位置、距離 —— 各個(gè)商圈功能、關(guān)系 —— 商圈是自然形成的嗎 —— 政府層面對(duì)商業(yè)的布局規(guī)劃 —— 項(xiàng)目在一個(gè)成熟商圈內(nèi)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，該怎么定位？ —— 項(xiàng)目不在成熟商圈內(nèi)，配套不全、設(shè)
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