商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位-預(yù)覽頁
【正文】 性別 終端消費(fèi)者研究 28 市場調(diào)查是重中之中的基礎(chǔ) 終端消費(fèi)者群體的區(qū)分：按年齡區(qū)分、按收入水平、按地 域來源、職業(yè)。理想的商圈是規(guī)則的同 心圓，但是實(shí)際上它是由不同規(guī)則的圖形組合的，與行政 區(qū)劃沒有關(guān)系。 5 怎樣做到準(zhǔn)確 定位 呢？ 定位需要解決的幾個(gè)基本問題 —— 市場缺什么？ 地塊最適合做什么？ 地理位置最適合做什么？ 你，想做什么？ 6 我 將從項(xiàng)目市場需求、項(xiàng)目地塊、項(xiàng)目所處地理位 置、結(jié)合公司的優(yōu)勢資源，結(jié)合部分成功案例研究商業(yè)地 產(chǎn)的策劃與定位 和大家分享一下 。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)要達(dá)到這一目標(biāo)，首先應(yīng)該意識(shí)和尊重商業(yè)地產(chǎn) 的運(yùn)作特性。商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位 科威國際不動(dòng)產(chǎn)培訓(xùn)課程體系 制作人：盧有財(cái) 1 什么是 商業(yè)地產(chǎn)？ 商業(yè)地產(chǎn) ： 曾經(jīng)是賺錢的機(jī)器，現(xiàn)在讓發(fā)展商愛恨交加。眼下諸多地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)過了 近幾年來房地產(chǎn)市場的洗煉，也有了初步的認(rèn)識(shí)：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)， 在項(xiàng)目投入的資金大部分得到回收的前提下，也要留部分物業(yè)作為資 產(chǎn)運(yùn)作，作為公司的長期效益資產(chǎn)。只有如此才能吸引 到消費(fèi)者的注意力，他們才能去消費(fèi)，商家有錢賺，才交得起租金， 投資者才能有回報(bào)，達(dá)到三贏的完美結(jié)果。 20 商圈 商圈（ trade area ）概念： 商圈是指一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所提供的商業(yè)、貿(mào)易或者商鋪、 貿(mào)易服務(wù)的范圍。通常，商圈可分為三個(gè)層次：核心商圈 （主要商圈）、次級(jí)商圈（次要商圈）、邊際商圈（邊緣 商圈）。 主力消費(fèi)群體的特性，揭示項(xiàng)目的定位方向！ 謝謝！ 30 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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