合肥百商形象定位及推廣策劃-展示頁
2025-03-04 22:21本頁面
【正文】 40%以上價格 較 低， 戶 型適中；缺點配套不足，位置 較 偏 經(jīng) 開區(qū)萬科金色名郡 85140㎡ 高 層按揭 貸 款 二房 優(yōu) 惠后直減一萬；四房 優(yōu) 惠后直減一萬五6600推出 160套銷 售 25套銷 售 僅 15%地段位居中 環(huán)線 ，送精裝修，缺點價格定位偏高，兩種 戶 型 單 一蜀山區(qū)我們的三大對手n 同區(qū)域：n 以和一花園、博奧麗苑為代表，位處高新區(qū)黃山西路板塊，中小戶型為主，主力目標(biāo)客戶群為白領(lǐng)， 宣傳主要以促銷為主。缺點配套不足政 務(wù) 區(qū)香榭水都 44143㎡ 小高 層 、高 層 優(yōu) 惠 99折 4600所剩房源 較少現(xiàn) 推沿路 戶 型，價格 過 高；小區(qū)低密度品 質(zhì) 稍好。 我們的競爭對手是誰？n 誠如前述，當(dāng)前合肥樓市競爭的發(fā)展態(tài)勢，區(qū)域競爭轉(zhuǎn)變?yōu)殡A層競爭，有鑒于此，在厘定我們的競爭對手時，我們的目光將不僅僅局限于高新區(qū)：4100左右3700左右3900以內(nèi)5000左右高新區(qū)板塊 潛山北路板塊政務(wù)區(qū)板塊經(jīng)開區(qū)板塊樓 盤 名 戶 型面積建筑 類型 優(yōu) 惠 額 度成交均價 備 注 優(yōu) 缺點 區(qū)域和一花園 8691/120 小高 層 /高 層一次性 98折按揭99折 ,2023元按 時簽約優(yōu) 惠377039007月開 盤 ， 銷售率 56%緊鄰 火 車 站，噪音 污 染 嚴(yán)重，配套不足； 優(yōu)勢 ： 戶型 設(shè)計 合理，價格有一定優(yōu)勢高新區(qū)博奧 麗 苑 50120 高 層 特 購 88折，直降 400元 /㎡ 38909月 19日開 盤， 銷 售率12%戶 型 進 深 長 ，采光不足，緊鄰 火 車 站，噪音 污 染 嚴(yán)重， 優(yōu)勢 ：價格有一定 優(yōu)勢高新區(qū)太陽海岸 小 戶 467050120 高 層 5000元加 98折優(yōu)惠，按時簽約再加 99折優(yōu)惠朝北小戶377041009月 6日開 盤， 銷 售率%戶 型朝北，采光不足，配套不足。既往市中心大戶型的黃金時代已成昔日的輝煌，中小戶型正逐步成為樓市主流；– 市場競爭全面擴散化：167。百商項目推廣攻略2023 合肥值得我們重視的幾大問題 ……（一）我們的市場差異點是什么？（一）我們的市場差異點是什么？（二）我們的產(chǎn)品優(yōu)勢點是什么？（二）我們的產(chǎn)品優(yōu)勢點是什么？（三）買家的消費需求點是什么？（三）買家的消費需求點是什么？（四）前期推廣的薄弱點是什么？（四）前期推廣的薄弱點是什么？（一）從區(qū)域競爭到階層競爭我們的市場差異點是什么？當(dāng)前樓市競爭的兩大態(tài)勢：– 市區(qū)小戶型出現(xiàn)井噴：167。 從四十平米至七、八十平方、總價二、三十萬的小戶型為其可支付的消費目標(biāo)。 中小戶型樓盤的蓬勃發(fā)展所帶來的直接結(jié)果，就是市場競爭不再局限于同一區(qū)域，而是向市內(nèi)各區(qū)甚至郊區(qū)全面擴散，爭客，不再只是爭奪你的左鄰右舍，而是爭奪某一個階層。 優(yōu) 點，景 觀環(huán) 境較 佳政 務(wù) 區(qū)融科九重錦 82134 高 層開 盤優(yōu) 惠 200元 /㎡ ,戶 型 贈 送面積 （ 6平米至 20平米 ）4300推出 300多套銷 售率不足10%環(huán) 境 優(yōu) 美， 戶 型得房率高， 贈 送超大面 積 ，性價比高。 政 務(wù) 區(qū)三盛 頤 景園 59105㎡ 高 層 無 4200 銷 售率一般小區(qū)已成熟，周 邊 配套缺乏 政 務(wù) 區(qū)水岸名都 80㎡ 高 層 一次性 98折按揭99折 50009月下旬開 盤 至今 銷 售 10套左右價格高，最后少量 戶 型，最求利潤 政 務(wù) 區(qū)明珠湖畔n 優(yōu)勢：為社區(qū)規(guī)模、交通便利、價格較低、建筑設(shè)計風(fēng)格。 宣傳主要
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