成都房地產(chǎn)市場研究方案地產(chǎn)策劃-展示頁
2025-06-22 12:07本頁面
【正文】 、 反饋 、 檢討和改進(jìn) —— PDCA， 循環(huán)提升 現(xiàn)在我們的第一步是：如何開展 “ 市場研究工作 ” 華坤的服務(wù) 來自 中國最大的資料庫下載 研究目的 ? 了解成都房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，并預(yù)測成都房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢和發(fā)展動態(tài) ? 通過對消費者 Uamp。A研究，對細(xì)分市場作出選擇，了解目標(biāo)客戶群的消費特征、購買習(xí)慣及需求，以便制定有效的營銷策略 ? 了解消費者購房的影響因素和購房障礙 ? 了解該項目的發(fā)展前景，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的可行性研究和消費者預(yù)期 ? 對項目進(jìn)行有效定位 ? 發(fā)掘項目的最佳賣點 來自 中國最大的資料庫下載 研究目的 ? 您的產(chǎn)品有市場嗎 —— 市場可行性研究 ? 您的產(chǎn)品賣給誰 —— 目標(biāo)消費者群體特征研究 ? 您的產(chǎn)品適合誰 —— 現(xiàn)實消費者 /潛在消費者的特征及需求 ? 怎樣宣傳您的產(chǎn)品 —— 消費者獲得及信賴的信息傳播途徑 ? 您該如何銷售您的產(chǎn)品 —— 消費者購房考慮因素 ? 您的產(chǎn)品賣點在哪里 —— 消費者行為研究 來自 中國最大的資料庫下載 研究目的 ? 孫子曰：“多算勝，少算不勝，況無算乎？”，因此，決策前、決策中、決策后定期進(jìn)行客觀準(zhǔn)確的市場調(diào)研是競爭中必勝的法寶。 來自 中國最大的資料庫下載 研究對象及調(diào)查方法 定點街訪 座談會 在未來若干時期內(nèi) 準(zhǔn)備購買住房的 成都市區(qū)常住居民 現(xiàn)實消費者 潛在消費者 研究對象 調(diào)查對象 調(diào)查方法 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計 —— 抽樣設(shè)計 ? 抽樣方法一 —— 判斷抽樣 ? 抽樣方法二 —— 等距抽樣 ? 抽樣方法三 —— 配額抽樣 ? 有效樣本量： 街訪 :300個 座談會 :3組 (每組 8人 ) ? 誤差： 3%— 5% 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計 —— 研究內(nèi)容 一 、 成都房地產(chǎn)市場狀況研究 ? 政策環(huán)境 ， 區(qū)域性因素 （ 如競爭狀況等 ） ， 消費觀念變化趨勢研究 ? 原有房地產(chǎn)產(chǎn)品在市場上的表現(xiàn) ? 未來市場潛在需求的估測 ? 新產(chǎn)品投放市場的發(fā)展趨勢預(yù)測 ? 消費者對擬定幾種房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格期望和購買能力 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計 —— 研究內(nèi)容 二、消費者行為研究 ? 決策過程 ?購買動機 ?考慮因素與比重偏好 ?特殊的要求和意見 ?購買障礙 ?消費者滿意度研究 ? 研究目標(biāo)群對擬定形象，品牌的認(rèn)受性、接受程度與聯(lián)想 ?客戶對房地產(chǎn)產(chǎn)品的態(tài)度，特殊的要求和意見等 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計 —— 研究內(nèi)容 三、目標(biāo)群需求和利益點研究： ? 小區(qū)規(guī)劃 ? 建筑風(fēng)格 ? 景觀設(shè)計 ? 裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 配套設(shè)施 ? 戶型設(shè)計 ? 物業(yè)管理 ? 地段（消費者對該房地產(chǎn)項目地段預(yù)測和態(tài)度） 來自 中國最大的資料庫下載 四、價格研究 ? 研究目標(biāo)群的心理價格 ? 把握目標(biāo)群承受的首期樓款額度和供款能力 ? 調(diào)查目前房地產(chǎn)的價格狀況 ? 影響房地產(chǎn)價格變動的因素房地產(chǎn)價格的調(diào)整 ? 價格彈性幅度的大小 ? 房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格策略 研究方案設(shè)計 —— 研究內(nèi)容 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計 —— 研究內(nèi)容 五、消費者人口統(tǒng)計特征 ? 潛在人口數(shù)量 ? 家庭結(jié)構(gòu) ? 年齡結(jié)構(gòu) ? 文化水平 ? 興趣愛好 ? 價值觀念 ? 收入水平 ? 購房支出比例 來自 中國最大的資料庫下載 了解研究需求 明確解決問題
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