【正文】 如果不接受這個投標(biāo)方案 ， 則該工程的中標(biāo)將授予 B單位 。 ? 由于該工程設(shè)計上比較復(fù)雜 ， 根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的建議 ， 對參加投標(biāo)單位的要求是不低于二級資質(zhì) 。 按照 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 和 《 建筑法 》 的規(guī)定 ，建設(shè)單位編制了招標(biāo)文件 ， 并向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門提出了招標(biāo)申請 ， 得到批準(zhǔn) 。 ? 【 例 4】 某建設(shè)單位準(zhǔn)備建一座圖書館 ， 建筑面積 5000m2，預(yù)算投資 400萬元 ， 工期為 10個月 。 ? ， 風(fēng)險較大 ， 應(yīng)采用單價合同 。 ? 問題： ？ 為什么 ？ ? ？ 為什么 ？ ? 答： 。 ? 【 例 3】 某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 40層大型商業(yè)中心大廈工程項目 ， 質(zhì)量要求達(dá)到國家優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) ， 地質(zhì)條件良好 ， 施工圖紙齊備 ， 現(xiàn)場已完成三通一平工作 ， 滿足開工條件 。 ? 要求進(jìn)行審查 。 ? 問題： ？ ? ？ ? ？ ? ， 以什么為中標(biāo)條件 ？ 簡述此評標(biāo)辦法 。 ? 招標(biāo)人通過資格預(yù)審對申請投標(biāo)人進(jìn)行審查 ， 而且確定了資格預(yù)審表的內(nèi)容 ， 提出了對申請投標(biāo)人資格必要合格條件的要求 ， 要求包括： （ 1） 資質(zhì)等級達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)； （ 2） 投標(biāo)人在開戶銀行的存款達(dá)工程造價的 5％ ； （ 3） 主體工程中的重點(diǎn)部位可分包給經(jīng)驗豐富的承包商來完成； （ 4） 具有同類工程的施工經(jīng)驗和能力 。 ? 問題 6： A、 D、 E3家投標(biāo)單位采用了不平衡報價法 、 多方案報價法和增加建議方案法 。 ? 問題 5：招標(biāo)人可以重新組織招標(biāo) ， 但不應(yīng)給投標(biāo)單位賠償 。 ? 問題 3：招標(biāo)工作存在以下問題 ① 開標(biāo)以后 ， 又重新確定標(biāo)底； ② 在投標(biāo)有效期內(nèi)沒有完成定標(biāo)工作； ③ 更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件； ④ 直接指定中標(biāo)單位 。 ? 問題： ? ， 造價工程師應(yīng)向業(yè)主推薦采用何種合同 ？ 為什么 ？ ? ， 該工程的標(biāo)底中是否應(yīng)含有趕工措施費(fèi) ？ 為什么 ？ ? ？ ? 、 B、 C等 3家投標(biāo)單位要求撤回投標(biāo)文件的做法是否正確 ？ 為什么 ？ ? ， 招標(biāo)人可否另行招標(biāo) ？ 投標(biāo)單位的損失是否應(yīng)由招標(biāo)人賠償 ？ 為什么 ？ ? ， A、 D、 E3家投標(biāo)單位各采用了哪些報價技巧 ？ 【分析】 ? 問題 1：應(yīng)推薦采用總價合同 ， 因該工程施工圖紙齊備 ， 現(xiàn)場滿足開工條件 ， 工期為 1年 ， 風(fēng)險較小 。 為早日開工 ， 該業(yè)主更改了原定工期和工程結(jié)算方式等條件 ， 指定了其中一家施工單位中標(biāo) 。 A、 B、 C等 3家單位認(rèn)為新的標(biāo)底不合理 ， 向招標(biāo)人提出要求撤回投標(biāo)文件 。 復(fù)核標(biāo)底后 ， 確認(rèn)是由于工作失誤 ， 漏算了部分工程項目 ， 致使標(biāo)底偏低 。 開標(biāo)結(jié)果這五家投標(biāo)單位的報價均高出標(biāo)底價近 300萬元 ， 這一異常引起了招標(biāo)人的注意 。按國家工期定額規(guī)定 ， 該工程工期應(yīng)為 400天 。 ? ：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采用公開招標(biāo)方式代理招標(biāo) ， 編制了標(biāo)底 （ 800萬元 ） 和招標(biāo)文件 ?！纠?1】 案例分析練習(xí) ? 背景：某工程設(shè)計已完成 ， 施工圖紙具備 ， 施工現(xiàn)場已完成“ 三通一平 ” 工作 ， 已具備開工條件 。 在招投標(biāo)過程中 ， 發(fā)生了如下事項 。 要求工作總工期 365天 。 ? 通過資格預(yù)審參加投標(biāo)的共有 A、 B、 C、 D、 E等 5家施工單位 。 為了避免招標(biāo)失敗 ， 業(yè)主提出由代理機(jī)構(gòu)重新復(fù)核標(biāo)底 。 在修正錯誤后 ， 代理機(jī)構(gòu)重新確定了新的標(biāo)底 。 ? 由于上述問題導(dǎo)致定標(biāo)工作在原定的投標(biāo)有效期內(nèi)一直沒有 ? 完成 。 ? ： A單位為不影響中標(biāo) ， 又能在中標(biāo)后取得較好收益 ， 在不改變總報價基礎(chǔ)上對工程內(nèi)部各項目報價進(jìn)行了調(diào)整 ， 提出了正式報價 ， 增加了所得工程款的現(xiàn)值； ? D單位在對招標(biāo)文件進(jìn)行估算后 ， 認(rèn)為工程價款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn) ， 決定在按招標(biāo)文件要求報價之外 ， 另建議業(yè)主將付款條件改為預(yù)付款降到 5％ ， 工程款按月支付； ? E單位首先對原招標(biāo)文件進(jìn)行了報價 ， 又在認(rèn)真分析原招標(biāo)文件的設(shè)計和施工方案的基礎(chǔ)上提出了一種新方案 （ 縮短了工期 ， 且可操作性好 ） ， 并進(jìn)行了相應(yīng)報價 。 ? 問題 2：應(yīng)含有趕工措施費(fèi) ， 因該工程工期壓縮率 （ 400365） /400＝ ％ ＜ 15％ 。 ? 問題 4： A、 B、 C等 3家投標(biāo)單位要求撤回投標(biāo)文件的做法不正確 ， 投標(biāo)是一種要約行為 。招標(biāo)屬于要約邀請 。 ? 【 例 2】 某大型工業(yè)項目進(jìn)行施工招標(biāo) ， 招標(biāo)人編制了完整詳細(xì)的招標(biāo)文件 ， 其招標(biāo)文件的內(nèi)容如下： （ 1） 招標(biāo)公告；（ 2） 投標(biāo)須知； (3)通用條款； （ 4） 專用條款； （ 5） 合同格式； （ 6） 圖紙； （ 7） 工程量清單； （ 8） 中標(biāo)通知書；（ 9） 評標(biāo)委員會名單； （ 10） 標(biāo)底編制人員名單 。 ? 評標(biāo)時采用合理低價評標(biāo)法來確定中標(biāo)人 。 ? 答： ：招標(biāo)公告 、 中標(biāo)通知書 、評標(biāo)委員會名單 、 標(biāo)底編制人員名單 。 ? ： 1） 投標(biāo)人在開戶銀行的存款達(dá)到工程造價的 5％ ； 2） 主體工程重點(diǎn)部位可分包給經(jīng)驗豐富的承包商； 。 業(yè)主已落實自籌的建設(shè)資金 。 因為該工程規(guī)模及投資較大 ， 質(zhì)量要求高 ， 采取公開招標(biāo)方式可能有利于保證工程質(zhì)量和進(jìn)度以及降低投資 。 這樣有利于降低合同價格 ， 控制投資成本 。 工程采用公開招標(biāo)的方式確定承包商 。 建設(shè)單位依照有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)程序進(jìn)行公開招標(biāo) 。 ? 擬參加此次投標(biāo)的五家單位中 A、 B、 D單位為二級資質(zhì) ， C單位為三級資質(zhì) ， E單位為一級資質(zhì) ， 而 C單位的法定代表人是建設(shè)單位某主要領(lǐng)導(dǎo)的親戚 。 A單位為了中標(biāo) ， 同意了與 C組成聯(lián)合體承包該工程 。 ? 問題： ； ? ， 作為該項目的建設(shè)單位其行為是否合法 ？ 為什么 ？ ? C組成投標(biāo)聯(lián)合體是否有效 ？ 為什么 ？ ? 答： 1公開招標(biāo)的基本程序為：提出招標(biāo)申請－由建設(shè)單位組成符合招標(biāo)要求的招標(biāo)班子－編制招標(biāo)文件和標(biāo)底－發(fā)布招標(biāo)公告－投標(biāo)單位報名申請投標(biāo)－對投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審－向合格的投標(biāo)單位發(fā)招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙－組織標(biāo)前會議－踏勘現(xiàn)場 ， 并對招標(biāo)文件答疑－接受投標(biāo)文件－召開開標(biāo)會議－組織評標(biāo) ， 決定中標(biāo)單位－發(fā)出中標(biāo)通知書－簽訂合同 ? 。 ? C組成的投標(biāo)聯(lián)合體無效 。 ? 【 例 5】 在某建筑工程施工公開招標(biāo)中 ， 有 ABCDEFGH等施工單位報名投標(biāo) ， 經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格預(yù)審合格 ， 但建設(shè)單位以 A單位是外地單位為由不同意其參加投標(biāo) 。 ? 評標(biāo)時發(fā)現(xiàn) ， B單位的投標(biāo)報價明顯低于其他單位報價且未能說明理由； D單位投標(biāo)報價大寫金額小于小寫金額； F單位投標(biāo)文件提供的施工方法為其自創(chuàng) ， 且未按原方案給出報價； H單位投標(biāo)文件中某分項工程的報價有個別漏項；其他單位投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求 。 公開招標(biāo)時不得以投標(biāo)單位為外地企業(yè)為由拒絕 ， 否則違反了 “ 公開 、 公平和公正 ” 原則 。 ? D、 H單位為有效標(biāo) 。 ? 【 例 6】 某承包商編制投標(biāo)文件 ， 將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝 ， 在封口處加蓋本單位公章和項目經(jīng)理簽字后 ， 在投標(biāo)截至日期前 1天上午將投標(biāo)文件報送業(yè)主 。 但是 ， 業(yè)主單位有關(guān)人員認(rèn)為 ， 根據(jù)國際上 “ 一標(biāo)一投 ” 的慣例 ， 一個承包商不