9城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法-展示頁
2025-02-27 15:54本頁面
【正文】 使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。 內(nèi)容框架 納稅義務(wù)人 征收范圍 應(yīng)納稅額計算 國務(wù)院級減免稅 稅收優(yōu)惠 省 、 自治區(qū) 、 直轄市權(quán)限減免稅 納稅申報及繳納 一、納稅義務(wù)人 (1)擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。 城鎮(zhèn)土地使用稅是費用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法 國家制定的用以調(diào)整 城鎮(zhèn)土地使用稅及耕地占用 稅稅收征收與繳納之間權(quán)利及義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范 . 城鎮(zhèn)土地使用稅法 城鎮(zhèn)土地使用稅的特點 城鎮(zhèn)土地使用稅屬資源稅類。 其開征的主要目的是有償利用土地資源，提高土地效益；我國還開征耕地占用稅。 納稅人繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅計入管理費用，在企業(yè)所得稅前扣除。擁有土地使用單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人。 (3)土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，各方按各自占用的土地面積納稅。但征收范圍不包括農(nóng)村。 ，但納稅人持有政府部分核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。 (二 )計算公式 全年應(yīng)納稅額 =實際占用土地面積（平方米） 適用稅額 若分季或月繳納時： 季度應(yīng)納稅額 =年應(yīng)納稅額 / 4 月應(yīng)納稅額 =年應(yīng)納稅額 / 12 例 :某公司與政府機關(guān)共同使用一棟共有土地使用權(quán)的 建筑物。 要求 :計算該公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額 =2023 / (4＋ 1) * 4 * 5 = 8000元 例 :甲企業(yè)（國有企業(yè)）生產(chǎn)經(jīng)營用地分 A,B,C三個地域 : A的土地使用權(quán)屬于甲企業(yè)，面積 10000平方米、其中幼兒園占地 1000平方米，廠區(qū)綠化占地2023平方米； B的土地使用權(quán)屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有，面積 5000平方米，實際使用面積各半； C面積 3000米，甲企業(yè)一直使用但土地使用權(quán)未確定。 分析 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 =[ ( 10000－ 1000）＋ 5000 50%＋ 3000］ 5 = 72500（元） 例 :某企業(yè) 2023年擁有土地 50000平方米，其中： 企業(yè)綠化用地 500平方米，醫(yī)院用地 400平方米，租給部隊 1000平方米做訓(xùn)練場。 分析 應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅 = (50000一 400一 1000 + 300) 4＝ 195600（元） 四、稅收優(yōu)惠 (一 )國務(wù)院決定的優(yōu)惠政策 下列土地免繳土地使用稅： (1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地。 (3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。 (5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。 (8)企業(yè)
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