中山市住宅市場調查分析報告word公寓住宅-展示頁
2025-06-21 20:25本頁面
【正文】 定時期內隨著收入與觀念的變化對住宅的需求也必然會呈現不同的特點與趨勢。 市區(qū) 二手房成交增長 二手房屋成交量為 11315宗 ,成交面積 ,成交金額為 億元，與 2020 年對比分別增加了 %、 %、%。 鎮(zhèn)區(qū)住宅交易量為 21064 宗、 242 萬平方米、 億元，與2020 相比 分別上升了 %、 %、 %。還有部分企業(yè)主成為高檔住宅和別墅的主要消費群，如三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的雅居樂花園、坦洲鎮(zhèn)的頤景苑 項 目 建筑施工面積 竣工面積 成交宗數 成交面積 成交金額 數 值 萬平方米 萬平方米 35789 宗 萬平方米 億元 同比增長 % % % % % 鎮(zhèn)區(qū)住宅市場發(fā)展迅猛 據國土局有關負責人稱，新增政府儲備土地幾乎全部集中在鎮(zhèn)區(qū)，保證未來 30 年中山發(fā)展空間的土地資源將要絕對依賴鎮(zhèn)區(qū)。其中 ,城 鎮(zhèn)在崗職工（不包括農戶、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、私營單位及個體戶）年平均工資 中國最大管理資源中心 22350 元，增長 %。年末城鎮(zhèn)、農村居民人均住房面積分別為 和 平方米。房地產開發(fā)投資為 億元，增長 %。中山是我國偉大的革命先行者孫中山的故鄉(xiāng)，又是著名的僑鄉(xiāng)，有旅居世界五 大洲 87 個國家和地區(qū)的海外僑胞、港澳臺同胞 80 多萬人。 中國最大管理資源中心 直面 2020 年 中山市住宅市場 中山市大地物業(yè)代理有限公司 2020年 2月 20日 目 錄 一、中山市宏觀經濟形勢分析 二、中山市住宅房地產現狀 中國最大管理資源中心 三、中山市潛力購房消費者特征分析 四、直面 2020中山市住宅房地產市場 中山市是廣東省轄地級市，下設 24 個鎮(zhèn)區(qū)，位于珠江三角洲中南部，北連廣州，毗鄰港澳，全市總面積 1800 平方公里，年平均溫度 22176。 C，戶籍人口 萬， 外來人口 萬人 。 一、 中山 宏觀經濟形勢分析 投資增勢趨緩 2020 年完成固定資產投資 億元，增長 %，增幅回落 個百分點。 人民生活水平進一步提高 據市城市、農村社會經濟調查隊數據顯示，城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入 15836 元，增長 %；農村居民年人均純收入 7523 元，增長 %。全市職工年平均工資 11390 元，增長 %。 二、 中山 住宅房地產現狀 住宅 房地產市場穩(wěn)步發(fā)展 隨著城市化進程的 加速和消費結構的升級，我市的 住宅 商品房購買需求也隨之增長， 使 2020 年的房地產成交量與 2020 年相比呈上升態(tài)勢。而以工業(yè)密集的鎮(zhèn)區(qū)房地產發(fā)展迅猛，開發(fā)項目主要以周邊從事工業(yè)行業(yè)的客戶為主和本地人自住為主，中大規(guī)?；幕▓@小區(qū)是主要開發(fā)模式。駿逸華庭等，該類鎮(zhèn)區(qū)都是大量外商投資建廠的鎮(zhèn)區(qū)，他們?yōu)榱朔奖愎芾泶蠖噙x擇在當地置業(yè)。據統計分析， 2020 中國最大管理資源中心 年鎮(zhèn)區(qū)住宅交易的宗數、面積、成交金額三項指標在中山市住宅成交量中所占份額分別為 %、 %、 %， 2020 年分別為%、 %、 56%，在成交面積下降的同時，成交金額有所上升，反映鎮(zhèn)區(qū)商品房均價呈現上升勢態(tài)， 2020 年均價為 2400 元 /平方米， 2020 年為 2783 元 /平方米，升幅為 %。交易均價為 1538 元 /平方米，與 2020 年同期相比基本持平。 中山的特點是消費務實，消費階層層次不明顯。這種可上可下的消費觀念，也讓開發(fā)商在開發(fā)產品的時候覺得模棱兩可，哪種產品好賣就跟風而上。 除此之外，中山人的消費特點還表現幾方面：一個是習慣享受現成的配套，這樣生活成本會低一些。此外，對品牌的附加值認識不足，他們會覺得文 中國最大管理資源中心 化這種附加值是一種很虛的東西，除非你讓他看到這種文化帶來的好處。 有不少意向置業(yè)者向記者反映，希望 2020 年的新樓盤在宅功能上更出新意，除了常規(guī)的戶型之外，希望在戶型上有 一些新的突破 ,通風、采光是住宅舒適性的關鍵。 四、 直面 2020 中山市住宅房地產市場
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