商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)綜合體研究-展示頁(yè)
2025-02-25 10:37本頁(yè)面
【正文】 能不同而形成互補(bǔ) 建筑風(fēng)格統(tǒng)一，各個(gè)單體建筑相互配合、影響和聯(lián)系； 與外部空間整體環(huán)境統(tǒng)一、協(xié)調(diào) 高密度，集約性 整體統(tǒng)一性 高可達(dá)性 實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營(yíng)體系，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可 ? 商業(yè)綜合體以功能協(xié)同、空間緊湊、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)為特點(diǎn)，表現(xiàn)出極大的生命力和充沛的發(fā)展?jié)撃?。因其?guī)模宏大、功能齊全，城市商業(yè)綜合體常被稱(chēng)為“城中之城” 商業(yè)綜合體的內(nèi)在特征 大空間尺度 ? 室內(nèi)外空間較大，一方面與城市規(guī)模相匹配，另一方面則與建筑功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點(diǎn)。 ? 通過(guò)標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境 。其先進(jìn)的設(shè)施充分反映出，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。 辦公 購(gòu)物 住宿 休閑 商業(yè)綜合體產(chǎn)生的背景（二） 在城市中的作用 商業(yè)綜合體 三維空間開(kāi)發(fā) 立體交通體系 多功能空間組合 提高土地利用率 改善區(qū)域交通 產(chǎn)生機(jī)會(huì)收益 降低投資風(fēng)險(xiǎn) 滿足多種需求 滿足高效率 ? 隨著城市的發(fā)展，商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生。 商業(yè)綜合體的分類(lèi) ? 商業(yè)綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來(lái)的核心區(qū)域，具體的位置大致可以分為四類(lèi)：新開(kāi)發(fā)區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)、城市副中心、 CBD和交通樞紐 新開(kāi)發(fā)區(qū) 中心 1 城市副 中心 2 城市 CBD中心 3 城市交通樞紐 4 商業(yè)綜合體 新開(kāi)發(fā)區(qū)中的商業(yè)綜合體 蘇州新天翔商業(yè)廣場(chǎng) —— 區(qū)位 ?項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)中央商務(wù)區(qū)首席，毗鄰中央公園。 蘇州新天翔商業(yè)廣場(chǎng) —— 建設(shè)規(guī)模 ? 新天翔商業(yè)廣場(chǎng)是一座集 22層甲級(jí)智能化寫(xiě)字樓、大型 SHOPPING MALL、精 裝鉑晶公寓，和 2層地下停車(chē)場(chǎng)為一體的現(xiàn)代化商業(yè)中心。 預(yù)計(jì)總投資逾8億元。園區(qū)雖不缺乏社區(qū)性質(zhì)的商場(chǎng)、娛樂(lè)中心，但根本無(wú)法滿足現(xiàn)代市民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和精神消費(fèi)需求。外資企業(yè)的白領(lǐng)、投資創(chuàng)業(yè)的成功人士還缺乏一個(gè)常規(guī)性的理想去處。 ?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形成了電子信息、生物醫(yī)藥、新材料等為核心的新興支柱產(chǎn)業(yè)，其占全區(qū)經(jīng)濟(jì)總量的比重已經(jīng)達(dá)到了 75%。 指標(biāo) 累計(jì)（億元） 同比（ %） 地區(qū)生產(chǎn)總值 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 園區(qū) 2023年上半年經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 蘇州新天翔商業(yè)廣場(chǎng) —— 項(xiàng)目定位（三） 酒店式公寓 區(qū)域 酒店公寓 三星酒店 四星酒店 五星酒店 湖東中央?yún)^(qū)域 0 1 1 1 湖西中央?yún)^(qū)域 0 1 1 1 現(xiàn)代大道沿線 1 3 3 4 機(jī)場(chǎng)路沿線 1 4 3 1 園區(qū)內(nèi)的酒店 ? “酒店式的服務(wù)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1